Рынки второй месяц ползут вниз, и на фоне этих событий пишется огромное количество статей на темы:
— долгосрочные инвесторы дураки
— спекуляции лучше
— секта на пенсию в 35 
— засадили инвесторов в Сбербанк, Газпром и т.д
и т.п.
Строятся графики, таблицы с аналитикой, и разоблачающие инвесторов расчёты!
Но суть то не в этом, а в том, что люди просто хотят сохранить часть своего капитала за счёт возможностей фондового рынка. Риски естественно присутствуют, но они есть везде, и многие из них не поддаются оценке и анализу.
Например с инвестированием в недвижимость так же много рисков, вплоть до риска 100% утраты по многим причинам (отзыв разрешения на строительство, мошеннические схемы отъёма, разрушение по разным причинам, большая налоговая нагрузка в будущем и так далее) 
В итоге 1% населения сохраняет часть своего капитала с рисками, а остальные 99% населения не имеют вообще никакого капитала и пытаются представить это как отсутствие риска))) 
Как говорится в одной известной книге 
«Богу – Богово, Кесарю – кесарево»

Имеется в виду цена на условную среднюю квартиру на территории России. 
В общем и целом, в течении ближайшего года по жилой недвижимости будет ап-тренд или даун-тренд?

Добрый день.
Вопрос с обесцениванием рубля, а сегодня и доллара, меня стал волновать несколько лет назад. В один прекрасный момент мне стало понятно, что просто копить деньги на депозите, это считай носить воду в дырявом ведре. И такое ощущение, что дырок в ведре с каждым годом всё больше и больше.
Раньше для меня всё было довольно понятно, я хотел что то купить, смотрел на цену, копил, покупал. Сейчас же, наш капитализм становится всё больше и больше похож на Американский. И в связи с этим я сильно изменил структуру своих личных расходов.
До 2017 года было примерно так: 25% дохода уходило на поддержание ежемесячного уровня жизни и 75% на накопление в депозиты.
После 2017 года распределение сильно изменилось:
1. Я стал больше тратить на сегодняшнюю жизнь около 50% доходов, расчёт такой, раз накопления стали не настолько эффективны как ранее, то зачем сегодня отказывать себе в более качественной жизни.
2. Около 40% покупка активов, предпочтительно хороших, но это субъективно, акций компаний, золота, коммерческой и жилой недвижимости, вложение в реальный бизнес и покупка доли в нём вне биржи, фонды ETF и так далее, то есть всего что генерирует деньги и растёт вместе с инфляцией.

( Читать дальше )

Добрый воскресный день всем)) 28.03.2021
За окном весна, слышно как поют птички и шуршат белочки, природа просыпается и это вызывает улыбку на моём лице)
Я становлюсь всё взрослее и параллельно счастливее)
Но, сейчас не об этом.
2 года назад я написал пост, вот он. 
Мои инвестиции на 17 лет. Часть 3 (smart-lab.ru)
В нём я указал, что один из ручейков моих инвестиции это ETF FXUS, в том посте я писал, что у меня 15 паёв данного ETF.
С тех пор прошло менее 2-х лет, а доходность по нему составила около 60% в рублях.
За эти 2 года чего только не произошло в мире, коронавирус, болтанка в нефти и рублей и прочее прочее.
И ничего не помешало росту активов! 
За прошедшие 2 года, много, что изменилось в моём портфеле инвестиций. Она стал более проработанным, как мне кажется!
Но самое главное, о чём я хочу сказать!
Если Вы собрали сбалансированный инвестиционный портфель, то больше переживать не надо, просто забудьте о его существовании на 2-3-5-10 лет, Вас будут пугать из каждого утюга про обвал и кризис, ну Вы сами знаете, а Вы просто забудьте, что он у Вас есть. И через много лет Вы увидите его капитализацию и поймёте, как на самом деле всё было просто)
Стратегическая работа в долгую, всегда будет выигрывать, и не Важно о какой сфере жизни мы говорим!
Всем добра)

По мотивам популярного поста) https://smart-lab.ru/blog/620546.php 
Собрал 116 +, столько согласных?
Разберу все пункты от лица 30-ти летнего парня.

1. Продолжать учиться

В 2017 году 94‑летняя шотландка Джин Миллер (Jean Miller) в интервью The Guardian отметила, что получать новые знания важно независимо от того, сколько тебе лет — 9 или 90. «Жизнь — это образование, и, если не учишься в процессе, это плохо, — сказала она. — Я со временем научилась по‑другому смотреть на вещи».
ОТВЕТ: Пожалуй единственный толковый пункт, учится нужно всегда, о рождения и до смерти, иначе остановится развитие личности.

2. Хороший ужин с друзьями и родными

Мы часто так заняты, что собрать друзей или посидеть с семьёй просто некогда. Хотя в итоге именно такими моментами мы дорожим больше всего. Так считает 91‑летняя Шейла Китинг (Sheila Keating), которая в том же интервью сказала: «Одно из главных удовольствий для меня — это ужин с семьёй и друзьями».
ОТВЕТ: Человек всегда выбирает ту деятельность, которая приносит ему максимум пользы и удовлетворённости, и если это не ужин с друзьями и родными, то не в чем его винить.

( Читать дальше )

Перед голосованием пожалуйста прочтите текст, с моими мыслями!
На сегодняшний день ситуация у всех тех кто владеет бизнесом, особенно в сфере услуг, непростая.
Спрос резко снизился, средний чек упал, а аренда, зарплата, налоги, никуда не делись. Например расходы на маркетинг только увеличиваются от недели к недели. И в этой сложной ситуации государство предложило всё закрыть и перестать получать прибыль вовсе, только не понятно откуда предпринимателям взять на это деньги?!
И теперь мы подходим к главному вопросу. 
Представим, что есть некое кафе с 15 сотрудниками + арендой (можете подставить любой бизнес). Допустим у собственника бизнеса есть подушка безопасности в 2 млн рублей, а прибыли уже нет. У него есть 2 варианта, либо тянуть убытки 2 месяца и его подушка уйдёт в аренду и зарплату, либо закрыться прямо сегодня и оставить себе 2 млн рублей на личные нужды в это не простое время, а 15 человек останется без работы. А арендодатель без аренды. А государство без налогов. И поверьте мне на слово если его не поддержит государство, то он закроется и оставить подушку себе, до лучших времён. Такой план у всех с кем я смог поговорить лично. И какой итог?! У предпринимателей останутся средства к существованию на ближайший год, а наёмный персонал останется без работы! Как обычно пострадают самые не защищённые люди.
И в итоге государство не помогая реальному сектору, просто оставит людей без работы…

 https://smart-lab.ru/blog/601582.php вот ссылка на пост Тимофея Мартынова.
 Если вкратце, Тимофей пишет о том, что если люди сохранят спокойствие, то всё будет нормально.
Хотя по моему у меня даже длиннее получилось, но не суть.

Россияне молодцы, они привыкли к нестабильности, и к тому, что под эту нестабильность надо подстраиваться постепенно, а не сломя голову куда то бежать. Все мы помним предыдущий опыт когда люди при коррекции рубля скупали бытовую технику, машины, недвижимость не пойми где, доллар по 80 и т.д, лишь бы не остаться в рубле. А потом проходило совсем немного времени и рубль более или менее успокаивался, и люди не знали, что делать с условной второй микроволновкой, квартирой на окраине — которую они в панике купили или с парой тысяч долларов в тумбочке. Сегодня народ понимает в большинстве своём, что конца света не наступило, и паника ни к чему хорошему не приведёт, и правильно делает. Всегда, должен быть трезвый взгляд на ситуацию в прямом и переносом смысле. А если, что то и подорожает на 10-20-30%, то мы и с этим справимся.
«Времена не выбирают — в них живут и умирают)»

Всем добрый день.
Как понять что Вы не курите и не употребляете алкоголь?! 
Давайте договоримся если последние 6 месяцев не курили ничего, что производит дым, и не употребляли алкоголь, то смело можете ставить я не курю или я не пью)
Посмотрим статистику))

Мои любимы не иссякающие темы на Смарт-Лабе
— ЗОЖ — про это я пишу регулярно
— Торговля- про это я пишу редко, так как моя стратегия купил и держи, ну что тут напишешь еще (сижу жду у моря погоды)
— Недвижимость — вот про это сегодня.
Люди часто спорят выгодно или нет, а в реальности всё зависит от цены покупки и дивиденда который получает владелец (всё как на фондовом рынке) А так же от частной ситуации с налогами и возможностью реализации объекта. Согласитесь у всех нас условия всегда уникальны.  Если смог купить в выгодной пропорции цена покупки / аренда, то всё отлично. И спорить с цифрами невозможно!
Вот объект у меня стоил 1.500.000 рублей.
Аренда чистыми 15.000 в месяц, далее, ежемесячное инвестирование этой суммы в ОФЗ.
И через 5 лет в ОФЗ около 1.080.000 рублей.
А это примерно 70% за 5 лет в рублях. Или 14% годовых в рублях за 5 лет, причём кривая доходности без просадок, красивая, ровная и всегда вверх.
Да есть налоги, да есть амортизация, но все думающие люди про это всё прекрасно понимают)
И да, можно армагедонить так как может произойти, что угодно, но что угодно может произойти хоть где, и всех миллионов факторов не учтёшь, выбираешь подходящую тебе стратегию и живёшь)))

Да поймут и поддержат меня думающие и понимающие жизнь люди)

Люди которые рассматривают ЗОЖ как религию или как отказ себе в чём то сегодня ради будущего в корне заблуждаются.
Те люди которые адекватно относятся к спорту, питанию, своему внутреннему состоянию удовлетворения, хотят не прожить дольше всех
или доказать кому то, что они правы, дожив до 100 лет. 
Люди хотят и что самое главное делают свою сегодняшнюю жизнь полноценной и счастливой!

Спросите любого человека который:
-употреблял алкоголь или курил, а потом отказался, какое это счастье не травить себя!
— ел всякие гадости и имел лишний вес и плохое пищеварение, а потом перестроил своё питание, и забыл о проблемах со сном, пищеварением и т.д
— никогда не занимался сортом, а потом решил заняться физкультурой, плаванием, ходьбой, или другими постоянными легкими физическими нагрузками, и приобрёл хорошее самочувствие и кучу энергии.

И все эти люди, которые прошли данную трансформацию в своей жизни Вам ответят, что делают они это не ради бессмертия,

( Читать дальше )