комментарии Сергей Иванов на форуме

Почему я не езжу на конференции Smart-Lab
      Сегодня анонсировали летнюю конференцию Смарт-Лаба в Питере, 28 июня 2025 года. Я туда конечно же не поеду. И сейчас на примере бронирования номера в гостинице, в которой будет происходить мероприятие, я расскажу причины моего не желания туда ехать. Это лишь иллюстрация-пример, об остальных аспектах Вы сами догадайтесь.
      Конференция будет проходить в отеле «Санкт-Петербург», что бы 28 июня быть на мероприятии отдохнувшим и свежем, и выспаться после, нужно оплачивать проживание с 27-29 июня на 2-е суток. (кстати именно на этот период действует промокод со скидкой на 20%).
      А теперь к главному, вот цены в отеле:
1. В дни до конференции 

2. В дни сразу после конференции


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Всем добрый день, по облигации Совкомбанка БО-П05 объявили PUT оферту 25.03.2025, как узнать какая ставка по купону будет после оферты? И как предъявить требование на оферту? Подскажите кто в курсе!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Всем добрый день, по облигации Совкомбанка БО-П05 объявили PUT оферту 25.03.2025, как узнать какая ставка по купону будет после оферты? И как предъявить требование на оферту? Подскажите кто в курсе!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Завтра 18.02.2025 на фоне переговоров в Саудовской Аравии, день по индексу закроем:
Лавров и Ушаков прилетели в Саудовскую Аравию на переговоры с делегацией США. 18.02.2025 стратегические переговоры!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Может инсайдеры скупают рынок ММВБ в преддверии заседания ЦБ?!
Сегодня понедельник, и быть может у кого то появилась инсайдерская информация по ставке ЦБ в пятницу 14 февраля 2025г?! Например о том, что её снизят))) И этот кто-то скупает рынок ММВБ заранее))

Авто-репост. Читать в блоге >>>

100% способ своего пенсионного обеспечения!

Всё что нужно сделать человеку, что бы получать ежемесячный доход выше официальной пенсии — это купить одну 1-комнатную квартиру в, центре города, своего постоянного проживания!

За всю жизнь, за 30-40 лет трудовой деятельности, всего 1 инвестиционную квартиру! И план минимум будет выполнен!

Средняя стоимость аренды 1-к квартир в Центре разных городов:
Владивосток — 40000р/месяц
Новосибирск — 30000р/месяц
Сочи — 50000р/месяц
Краснодар — 35000р/месяц
Питер — 40000р/месяц
Москва — 70000р/месяц

Все эти суммы явно выше средних и тем более минимальных пенсий по соответствующим регионам!


 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Добрый день, у каких ни будь брокеров пришли дивы?

По идее всем кредиторам должны вернуть средства, ведь на балансе компании много активов, просто на это уйдёт много времени, до 1 года, и могут вернуть не 100%

Тмофей Мартынов, подскажите, почему на smart-lab такой скудный инструментарий при ведении виртуального портфеля?
        Веду свои виртуальные портфели на смарт-лабе с 2018 года, и их функционал практически не как не поменялся в лучшую сторону за все эти годы. Появилось много площадок, для учёта акций, облигаций, с понятной инфографикой, с прогнозами дивидендов и купонов, с полной статистикой, почему всего этого не появилось тут. Специально не хочу приводить примеры таких сайтов, уверен Вы все их знаете. Инвесторы, в том числе и я вынуждены переносить активы в виртуальные портфели на другие сайты, либо дублировать портфели, так как привыкли к смарт лабу, что понятно не очень удобно.
        Просто интересно это сознательный отказ от развития данного направления и нужно полностью переезжать своими виртуальными портфелями на другие площадки или есть какой то план?)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Фонд Ликвидности или Флоутеры?
Добрый день)
Что Вы для себя выбираете сегодня?! Различные фонды ликвидности (LQDT и т.д.) или флоутеры государственные или корпоративные? Я лично на 90% выбираю корпораты РСХБ, РЖД, ВТБ, с ежемесячным выплатами купона под 20% годовых уже сейчас. А Вы🙄?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Фонд Ликвидности или Флоутеры?
Добрый день)
Что Вы для себя выбираете сегодня?! Различные фонды ликвидности (LQDT и т.д.) или флоутеры государственные или корпоративные? Я лично на 90% выбираю корпораты РСХБ, РЖД, ВТБ, с ежемесячным выплатами купона под 20% годовых уже сейчас. А Вы🙄?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Кейс инвестора. Паркинг Краснодар. Моя версия.

По мотивам поста Кейс инвестора. Аренда паркинга (smart-lab.ru)

Ситуация следующая есть 2 парковочных места, на них ставлю 2 машины, аренда в месяц за обе парковки 14т.р.
В продаже цена за 2 парковки 5 000 000 рублей — вот мне предлагают купить
5 000 0000 рублей лежит в фонде денежного рынка — в месяц примерно +60 000 прибавляется!
Вот уже пол года думаю, надо оно мне или нет, г. Краснодар

Авто-репост. Читать в блоге >>>

URL

Виртуальные инвест. портфели

не правильно отображаются данные в портфелях

Цена квартир покупка/аренда на примере Краснодара
Добрый день.
Стоимость квартиры в покупке и стоимость её месячной аренды на примере Краснодара:
Цена покупки 3.500.000 рублей — аренда 15.000*12 месяцев = 180.000 год примерно 5% годовых в рублях
Цена покупки 5.000.000 рублей — аренда 20.000*12 месяцев = 240.000 год примерно 5% годовых в рублях
и так далее...
       Примерная доходность жилой недвижимости 5% в год в рублях, так сейчас в 2023 году, так было 5 лет назад, 10 лет назад. Исключая перекосы в
стрессовые времена.
       Расчёт же стоимости в валютах других стран, нужен лишь для манипуляций статистикой, давайте посчитаем в долларах и уже можно увести общественное мнение куда надо, так давайте посчитаем в Лирах турецких, или в Японский иенах и вывод сразу можно сделать нужный для автора! 
       Если считать в рублях, а только так и следует делать то, в итоге очень легко выяснить рыночную стоимость жилой недвижимости, если соотношение в доходности покупка/аренда ниже 5% в год, цена квартиры завышена и чем больше разница, тем цена более завышена, и в обратную сторону так же можно отзеркалить! Если аренда приносит 6%,7%,8% годовых и так далее значит цена квартиры относительно выгодная в данный момент.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сбербанк по 500 или национализация?!
Добрый день!
Сбербанк опубликовал отчётность и сразу ракета, естественно, хорошие показатели.
Кто по сегодняшним ценам купит или купил, через годы удвоит и утроит свой капитал, если не произойдёт чего то непредсказуемого!
Есть явный смысл вложить в сбербанк на фоне дешевеющей недвижимости как коммерческой так и жилой.
За 5-10-15 лет по сравнению с покупкой недвижимости явно более перспективная инвестиция, уже не говоря о схемах когда люди покупают квартиры в ипотеку, затем сдают их, и думают что это хорошая инвестиция на года!
Но как говорится, каждому своё, а мне моё)



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Добрый день, на Альфу пришли кому нибудь дивы?

Альфа Брокер меня подвёл!!!!
Альфа, ну как так, где мои дивы за Газпром!
Вот всем раздали, всё растёт, а я планировал взять ГМК по хорошей цене.
А дивов на счету нет
Это как то не по товарищески, что ли....




Авто-репост. Читать в блоге >>>

ГАЗПРОМ! А ты приращиваешь свой капитал или опять всё профукал с плечами???
Что я куплю на дивиденды от Газпрома?!
Планирую купить на весь полученный доход  от Газпрома облигации ОФЗ 26232 и таким образом прирастить +50% за 5 лет к полученным дивидендам.
А ты приращиваешь или профукал?!)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

кто знает когда начало выплат дивов по Газпрому?

Спасибо Биотехнологу!!! (нашему камраду) и FinEx (не спасибо)
3 года назад я написал следующий пост
Мои инвестиции на 17 лет. Часть 2 (smart-lab.ru)
В котором я описал свою стратегию инвестирования, которая предусматривала ежемесячную покупку и владения активами.
Так вот, по моему плану портфель должен был состоять и состоял на тот момент примерно на 50 % из различных фондов FinEx.
Под тем постом я имел удовольствия пообщаться с биотехнологом, вот скриншот, на самом деле коменты все на месте просто для удобства вставил сюда.

Я очень долго думал, после этой беседы, про надёжность, ликвидность, и пришёл к выводу что надо поменять стратегию, и перешёл полностью на российский рынок, в акции и облигации.
Это пост благодарности. Спасибо тебе Биотехнолог!
Будешь в Краснодарском крае, пиши, буду рад, угостить тебя шашлычками из креветок и рапанов)



Авто-репост. Читать в блоге >>>