Решил подробно разобрать компанию ЛСР, так как часто вижу непонимание ситуации в компании. Многие смотрят на цену 635 руб., смотрят на то что последние 3 года компания платила 78 руб, и не понимают почему акции стоят так дёшево(доходность 12,28% или 10,68 без налогов).

 Начнём с финансовой отчётности за 2017 год.

Если открыть отчёт то мы увидим рост прибыли как чистой, так и операционной, показатель p/е в районе 4.

Однако, эта отчётность является пересчитанной по новым правилам.

 из отчёта лср «Начиная с 1 января 2017 года, вступила в силу новая редакция Федерального закона № 214-ФЗ. Изменение законодательства привело к тому, что договоры долевого участия стали нерасторжимыми. В результате выручка по договорам долевого участия, заключенным после 1 января 2017 года, признается в течение времени на основе оценки степени выполнения обязанности к исполнению по договору».

И на самой последней странице мы можем посмотреть отчётность без изменений в законодательстве. Там уже не всё так радужно, рост прибыли и опер прибыли тоже есть, но уже не такой большой p/е в районе 6.  А самое интересное что рост опер. и чистой прибыли обеспечен прочими доходами, а конкретно 3092 млн. прибыль от выбытия прочих активов. Если скорректировать, то мы получим чистую прибыль в районе 8181 млн.

Сразу к делу:

Закрываем русал по 30 — в портфеле уже есть EN+, пока что этого достаточно.

Закрываем мечел ап по 126 — сейчас можно купить облигации 13-14-16 выпусков с примерно сопоставимой доходностью.

13-14 выпуск интересны тем как определяется по ним ставка. Если ставка вырастет то выплаты по 18-19 купону увеличатся, а если ставка упадёт скажем до 6%, то доходность по облигациям будет 11%, думаю что в этом случае данный выпуск всё равно будет интересен.

16 выпуск имеет постоянную дох 8%, но сейчас продаётся с дисконтом и доходностью примерно 13-14%, что сопоставимо с доходностью мечел ап.

Закрываем вхз по 90,5- они не оправдали наших ожиданий по дивидендам (4,9 руб.)

www.disclosure.ru/issuer/GetNews?id=6006152

Закрываем ВСМПО-Ависма по 17350- риск санкций намного выше потенциальной прибыли. Если вдруг введут ограничения на продажу титана (как ответные меры), то акция будет падать очень долго.

Ленэнерго пр. по 107 — сейчас повсюду огромные риски, а мы уже заработали 23% на дивидендной акции. Доход вполне неплохой, что бы продать.

ММВБ падает с середины ноября, как раз с того момента, когда я начал вести портфель.

Можно подвести небольшие краткосрочные итоги. Прирост портфеля с 13.11.2017 составил 1,92%, что меня вполне устраивает, особенно при падающем ММВБ.

Что мне не нравится, так это то, что новогоднее ралли превратилось в новогоднее сралли! Хотя и выборы на носу, и президент плюшки всякие направо и налево раздаёт, и Центробанк ставку понизил, и нефть прёт, а ММВБ всё равно.

Доходность по краткосрочным ОФЗ сейчас в районе 6,5%-7% при ставке 7,85, о чём это всё может говорить?

Я слышал разные варианты происходящего, но, как мне кажется, народ просто ждёт санкции со стороны США перед выборами, поэтому распродают ММВБ и покупают короткие ОФЗ. Так это или нет мы узнаем только в следующем году, а сейчас можно попробовать оценить насколько готов наш портфель к различным вариантам развития событий.

Текущий портфель практически полностью состоит из дивидендных идей, вкратце расскажу по каждой :

Текущий обзор будет коротким, так как идеи будут дивидендные, и кроме того действовать нужно быстро, так как некоторые акции хорошо подросли их нужно продать а некоторые упали их можно докупить.

Продал НЛМК по 145,23, но пока писал пост цена ушла ниже м сейчас 143,63. Продал так как акция очень неплохо подросла за последнее время (+10%), а по див дох. Северсталь на текущих смотрится интересней. Поэтому заменяю на Северсталь, то есть докупаю 1 лот. или не более 0,8% от портфеля.

Ещё одна дивидендная идея из металлургов ВСМПО Ависма.

Текущая цена которую рассматриваю для покупки 16 700, должен сказать что акция очень неликвидна и вполне возможно вы просто не сможете добавить её себе в портфель по текущей цене. Добавляю потому что дивиденд ожидаю примерно 1480, что даёт див. доходность в районе 8,8%, не очень много но при текущей доходности облигаций в районе 7,5% вполне не плохо, так же она позволит немного более диверсифицировать портфель. Добавляю 1 лот или не более 1,2% от портфеля.

За 9 месяцев объем новых заключенных контрактов составил 509 тыс. кв. м (+33% г/г). Стоимость заключенных контрактов составила 53,1 млрд руб. (+51% г/г)  В 3 квартале объем новых заключенных контрактов вырос на 12% г/г в рублевом выражении и снизился на 8% г/г в натуральном выражении  В 3 квартале средняя цена заключенных контрактов выросла на 22% г/г до 107 тыс. руб. За 9 месяцев мы вывели в продажу 507 тыс. кв. м недвижимости  Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 36% за 9 месяцев и достигла 42% в 3 квартале Мы сохраняем наши целевые натуральные показатели на 2016 год на прежнем уровне