Evvibris, разница в цене за рабочую силу и усилиях на постройку на этом месте… Люди в деревне и в городе работают за разные деньги, как и согласование по разному стоит… Плюс в компании кто строит в крупном городе все остальные получают больше, строительство дома, это не только строительство, это и инженеры и отдел продаж и аренда под это офисов и тд и тп…

Carlson, вариант и сишкой ОВП регулировать

Evvibris, себес в мск в разы выше чем в 100 км от города
Из за социалки и аппетитов Собянина

Sih5 пока прям шоколадно выглядит — 92000…Т. Е рублёвый депозит из проданного сегодня бакса даёт курс 101 руб через полгода.

Sergio Fedosoni, то есть нет смысла суетиться и перекладываться в $ для сохранения капитала, верно? Просто сидеть в SBMM, LQDT по ставке РЕПО овернайт и не жужжать. В какой-то момент доллар чуть подскочит, в другой момент рублёвые %% чуть обгонят. Но в целом то ж на то ж.

Василий Петров, с декабря стоят на месте цены реальные сделки вторичка сбериндекс

Sergio Fedosoni, одни там же, другие снимали…

Sergio Fedosoni, Нижний Новгород. На аукционы ФССП вообще больше люди не приходят, последний раз такое только в 2009 году было!!!

bobef, нет Нижний Новгород, центр города,!!! Быдло-рабочие районы ещё больше! И да, посмотрите Ялту, вместо Новороссийска!

Всего за период 1960 — 1990 годы в СССР построено 3373 млн. м2 общей площади жилья, или в среднем 108,8 млн. м2 в год за этот период.

По данным переписи 1989 года, население СССР насчитывало 285,7 миллиона человек. По текущей оценке, к началу 1991 года оно возросло до 289,2 миллиона человек

Путин: в 2023 году в РФ построили более 110 млн квадратных метров жилья
Т. Е темпы примерно такие же,
Людей стало даже меньше, выбытие жильё не такое значительное (и замещаемое полностью)

Мультитрендовый, а до этого они где жили то?

Виктор Громов, это миф, который распространяют застройщики. 
Например на окраине крупного города, почти не отличного от соседней области квадратный метр стоит в два раза дороже, чем в 100 км от этого места. А в чем разница? 

Я понимаю еще эти квадраты были бы в центре города, но нет, по сути они ничем не отличны от тех, которые располагаются в 100 км от этого места (более того, те квадраты, что в 100 км находятся в живописном месте, а не окружены сплошными человвейниками со всех сторон) из плюсов только повышенная транспортная доступность и статус городского жителя, и это все. Можно было бы предположить, что земля в городе значительно дороже стоит, НО не настолько же, что в многоквартирном и многоэтажном доме, где на одной и той же площади находятся десятки квартир, цена квадрата земли под этими квартирами взлетает в 2 раза с распределением на каждую квартиру.

Виктор Громов, а что людей стало в 2 раза больше?
В 80ых всё вроде жильём были обеспечены и однушка моветоном считалась
С тех пор х2 построили

Sergio Fedosoni, тут кстати согласен… А у меня соседи живут 2 детей и муж с женой в однушке… Знакомый у которого 2 детей взял однушку… Это просто трешь! Я хз что это за жизнь…

Evvibris, не всегда… Иногда это в интересах чего то и вполне обычно… Штаты кризисы устраивали и промывали фонды по всему миру через подставных лиц и компании, ничего же?! Цены на нефть на торгах? Всё это сказочки про свободы, правила и тд… Как правила перестают выполнять интересы все идут по беспределу! Правила для того, чтобы кто то удерживал главенствующее положение, только лишь для этого)

Виктор Громов, в сегменте 2-3 комнаты может ожидать просадку уже к НГ, если сюрпризов с курсом валюты не произойдёт.
Sih5 пока прям шоколадно выглядит — 92000…
Т. Е рублёвый депозит из проданного сегодня бакса даёт курс 101 руб через полгода.

Sergio Fedosoni, ну смотря в чем считать, у меня большая часть в баксах, поэтому если курс не меняется, то и цена не меняется.

Sergio Fedosoni, ну так вот.
Если в $, то там есть уровень поддержки.
Который имеет нехилый шанс быть пробитым вниз в следующий кризис.

Тогда цены уйдут на старые «добрые» уровни $1-2К за метр в мск.

Василий Петров, год на месте это -15% считай

Валентин Борисов, это где так?

Dangerous Assumption, в золоте не очень корректно считать, а в долл они и так дёшевы — вспомним 2008 год)
Нам пока до 4-5к$ за метр далеко в обычном сегменте МСК