Дедушка Кати Савкиной, как есть — а кто не согласен будет еще хуже для всех (и застройщиков и инвесторов)

smart-lab.ru/blog/587028.php

прошло почти 4 года с этого поста — и ничего не поменялось — разве что пару панцирей и с400 добавилось около дома, да и вертолетная плошадка…

Дедушка Кати Савкиной, по своему власти Москвы, МО, Питера правы — если они могут максимально выжать из застройщиков для нужд города — надо выжимать.
вопрос как всегда за чей счет «банкет»
помнится в Балашихе когда назначили (а потом и выбрали) нового мэра Сергея Юрова (после громкой истории с дурно пахнушей свалкой и отстранением Путиным предыдущего мэра (переехал в Лефортово почти сразу) встало сразу много социальных вопросов — детские сады, школы переполнены, куча несданных обьектов, поликлиник и т.д.
Так он собрал крупнейших застройщиков и выдвинул им ультиматум — пока они за свой счет не решат проблему — он не примет ни один дом...
в итоге девелоперы были вынуждены передать часть коммерческих площадей под нужды города «в дар или бессрочную аренду» и еще рабочих поснимали с обьектов чтоб быстро достроить все...
ситуация патовая — но в итоге это переложили на плечи покупателей новостроек...
в мск тоже самое происходит на начальном этапе согласования проекта.
я даже сам удивился но сейчас уже «ребенко-место» до 4 млн в школе доходит в мск (в Перми около 1 млн) ну и по остальным обьектам такая же картина...
-----
«В обмен на льготу по платежу за изменение вида разрешенного использования земельного участка под жилищное строительство инвестор за счет собственных средств возведет в Хорошево-Мневниках школу на 775 мест и детский сад на 350 мест. Трудоустроиться туда смогут свыше ста человек — это педагоги, воспитатели, методисты и другой административно-вспомогательный персонал», — рассказал Владислав Овчинский.
----

Как думаете куда бы послал инвестор «мэра Перми» с подобным предложением ???



------
С 2020 года в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда правительство Москвы заключило более 100 соглашений с инвесторами, которые предполагают строительство свыше 4,6 млн кв. м объектов недвижимости. В их числе — новые промышленные предприятия, логистические комплексы, офисные и торговые объекты, учреждения образования, культуры и спорта. Это позволит создать более 215 тыс. новых рабочих мест практически во всех отраслях экономики города.

ves2010, место в школе стоит 2.5 млн, в детсаду 1.2 млн, эти расходы ложатся на застройщиков, а те их проецируют в цену покупателям — концепция комплексного освоения территорий
Сам бетон тоже дороже выходит но это не так существенно
Опять же дом в среднем строится 33 месяца, % капают на всё расходы почти сразу
И продаётся это не мгновенно.
Ну и главное спрос рождает предложение — можно было бы в Перми по 350к за метр продавать — продавали бы…

Дедушка Кати Савкиной, а стоимость дорожной инфраструктуры в Москве и Перми сравните?
А метро, МЦК/МЦД за чей счёт строят?

В Центральном федеральном округе наиболее высокие средняя и медианная себестоимости 1 кв. м зафиксированы в Москве (145,2 тыс. руб. и 122,0 тыс. руб.). Наименьшая средняя цифра — в Ивановской области (35,8 тыс. руб.), медианная — в Костромской (31,9 тыс. руб.).

В Северо-Западном федеральном округе лидирует Санкт-Петербург (90,8 тыс. руб. — средняя себестоимость 1 кв. м, 80,7 тыс. руб. — медианная). В Новгородской области «квадрат» дешевле всего (37,4 тыс. руб. и 39,0 тыс. руб. соответственно).

А дальше просто умножают на 2)

ves2010, коммуникации, реновации, дополнительные обязательства, зарплаты другие и налоги тоже

ves2010, социальная нагрузка в разы выше у строителей в мск.
Тендер в стиле «я построю дом за 100 млн, а я за 1 млрд — строй»

bobr, уточнил у знакомых ЦБшников — так они всегда имели право на огнестрел, вопрос регламентов и должностей и обязанностей — типа штат не позволяет к каждому сотруднику по вооружённому охраннику приставить, а захват СБУ знающего ЦБшника, по их мнению, опаснее чем генерала Генштаба ©

bobr, застреленного в 2006 году зампреда ЦБ Козлова помните??
нас всех тогда таскали на допросы 4 месяца… из того злополучного «списка банкиров» — потом крайнего Френкеля назначили

Олег Ков, Тигр цвета хаки щас в тему))

bobr, а вот не факт что они стрелять не умеют — те кому сейчас 35-45 лет очень неплохо обращаются с оружием, про тех кто 90ые прошел вообще молчим.
как член ФПСР могу сказать

Двоечник, они там зачастую деньги и документы сами перевозят, так на всякий случай может пригодится, точно не для самообороны от мигрантов

Олег Ков, да как-то не комильфо когда страна воюет недружественные лапбы скупать — да и инфоцыган поприжали.
специально для смартлаба — гендир и владелец ООО Главторг (ну которое дефолтнуло бондов в 2022) — «конфетный король» Карен Налбандян как раз на ламбе с 2 геликами охраны разъезжал (щас в банкростве машины в конкурсной массе, там еще бэнтли и ролс и долг три ярда)

Александр Х, там золота вообще несущесвенное количество, и на экспортную картину особо не влияет

NZT2020, кого МВД, кого ФСБ, по разному, но бывает в итоге и как-то так
www.kommersant.ru/doc/5316438

ужас какой, как жить дальше…

Путешественник, у многих банкиров и так есть наградное или служебное

пистолет-пулемет удобная штука))

нефть за рубли это бартер на товары (услуги) покупающей стороны в пользу Российских импортеров.
если паритет торгового баланса с конкретной страной позволяет схлопнуть импорт с экспортом, то все прекрасно работает

Алекс П, а Делл российский или американский?
Ну привезённый из 🇺🇸