Добрый день!

Ниже фонд vanguard value etf, как видим ни самые высокие комиссии, при этом фонд по идее не должен покупать компании p/e завышенными, то есть относительно низкий риск в фонде, для пассивных инвесторов самое то, можно добавить в портфель на мой взгляд после коррекции )

investor.vanguard.com/etf/profile/portfolio/VTV/portfolio-holdings







( Читать дальше )

Добрый день!

Рассматриваю в портфель зпифы- арендные фонды недвижимости, торгующиеся на бирже.

Почитал, посмотрел обзоры про ПНК

Что понравилось:
1. ПНК действительно один из крупнейших застройщиков складской недвижимости в стране- он ее и сдаёт в аренду и продаёт готовые
2. Складская недвижимость наиболее востребована последние годы в виду развития интернет компаний и доставки
3. Другие компании также запускали фонды на складе- например Сбер в Новосибирске
4. Высокая ожидаемая доходность в районе 11% до ндфл, выплаты должны быть поквартально

Что не понравилось:
1. 2 компании, как понимаю, кто подписывает договора на покупку паёв с ними напрямую- заключает договоры с одной компанией, а активы на другой
2. Компания покупает готовые здания у дочерней структуры- не исключено по завышенной цене, возможен неликвид
3. Пока ещё низкая ликвидность на бирже
4. Розничным инвесторам проще продать неликвидные объекты
5. Компания активно везде рекламируется, много проплаченных интервью и отзывов- немного настораживает

( Читать дальше )