В 2016 и 2017гг. рынок жилой недвижимости в г.Минске находился на своем ценовом дне, за период наблюдений с 2007г. Падение цен на жилую  
недвижимость было связано, с одной стороны, с рекордным в истории предложением квартир на продажу: 6 марта 2016г. был зафиксирован 
абсолютный рекорд — 9759 лотов, с другой, с изменением девальвационного пути развития экономики Беларуси (как экспортно-ориентированной по
своей сути), на более-менее общепринятую в мире модель, основанную на внутренней эффективности, в связи с чем, была проведена денежная
реформа, поставлены под жесткий контроль уровень инфляции и курс национальной валюты. Кроме того, экономика страны в период 2015-2017гг.
испытала ценовые шоки от дефицита ликвидности, из-за снижения экспортной выручки от торговли/инвестиций с основным торгово-экономическим
партнером, — РФ, вследствие снижения мировых цен на энергоносители и переориентацией потоков капитала «на выход» из РФ. Вкупе с изменением
монетарных подходов в экономике, это оказало негативное влияние на вторую составляющую цены на недвижимость – покупательскую способность.
Таким образом, рекордное предложение недвижимости на продажу и существенное снижение реальной покупательской способности населения в
2015-2017гг. привели к провалу цен на жилую недвижимость в данный период.