Владимир Никонов, в Питере, в отеле 5* обычный экспрессо стоит 600р. Где-то больше, где-то около того. Обычный, такой же, как и за 100р в кафе в 100м.
Ваши действия? )
Сутки в 3 комнатной кв, с интерьером как в эрмитаже стоит 10-15 в сезон. В отеле рядом от 20. В посредственном номере раз в 5 меньше по размеру.
Ваши действия? )

Сергей Нагель, Деньги делают на Гознаке, за  небольшую зарплату))))

jaśnie wielmożny pan Szczur, я к тому, что даже на протяжении года результат разный, есть сезонность и тд

jaśnie wielmożny pan Szczur, да сносить нет, но рынок насытится и будет кризис, да

Если потребитель готов за это платить и платит, значит цена рыночная. Под пушкой его никто не гонит. А если он за месяц отдыха тратит свой полугодовой заработок, тут незачем таких обсуждать от слова совсем. Это финансовая безграмотность.

Geli, хорошо сказал

Andrew_Kl, владельцам недвижки не страшна инфляция — она заложена в тело купленной недвижки.
По крайней мере так считалось в массовом сознании до лета 2024 года.

Вторую часть сделки никто не считает, все же ротшильды вокруг. Ну то есть нужно эту недвижимость продать когда-нибудь чтобы зафиксировать то самое переигрывание инфляции.

К черту вопросы!!! Надо деньги делать, а не вопросы задавать, чтобы не за 25 тыщ р. в Сочи, а за 2,5 тыщ $ в места более дружелюбные к людям.

если по этой методике рассчитывать доходность любого бизнеса, то нас ждет много открытий чудных

Позабавил подход с привязкой доходности к вкладу. 
2 года назад вклады были 6% — схема расчета работала? Или она каждый раз разная?  
Кстати, помойка на нижнем фото явный самострой. Предполагаю, что подлежит сносу. Это 5 звезд? 

на рынке цены рыночные.

Мультитрендовый, 

ничего не давать, а потом много больше давать)

если в кассовый разрыв не влетит, конешшно))

Мультитрендовый,  а их и не покупают))) 

К началу второго полугодия 2024 года в российских новостройках остаются непроданными 76,9 млн кв. м. Это 67% всего строящегося в России жилья (114,7 млн кв. м), следует из информации Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

© РБК realty.rbc.ru/news/668148da9a7947527e9e0758
скоро как в китае, недострой кварталами сносить начнут.

jaśnie wielmożny pan Szczur, бизнес в отдельные моменты может и ничего не давать, а потом много больше давать)

jaśnie wielmożny pan Szczur, тогда бы квартиры не покупали)

Мультитрендовый, 

То есть по вашему каждый бизнес должен давать не меньше ключевой ставки? 

а нафига иначе такой бизнес нужен?)))

и рентабельность размером с КС — это очень слабенько.

сдача бетона в аренду это не про бизнес (весь бизнес в бетоне делаецца до сдачи) это скорее про «дивидендную пенсию»

1. Да гостиницы по 10 млн в Сочи это конечно фейки.
2. То есть по вашему каждый бизнес должен давать не меньше ключевой ставки? Или переоцениваться на сумму её увеличения? Так тогда бы на всё был конский ценник! Квартиры может тогда тоже сдавать чтобы они 21% годовых давали? Тогда наверно стоит запретить их рост, так же как гостиницы в цене! 
3. Если чел хочет зарабатывать как вклад в банке, пусть просто продаст и положит в банк, не надо везде всё пытаться натянуть! Везде разные нормы прибыли, как например в оптовой торговле и розничной, в торговле лухари и мас маркете...

Такая себе аналитика вообщем)

Путешественник, вот о чем это вы? )

Пока на свете есть дураки-нам их обманывать с руки.

Есть ньюанс )). Из 20 % годовых, 10 % — (это как минимум) покрытие инфляции.
Три месяца в году — как то мало. Да и накладные расходы не считать нельзя. Это не говоря о том, что оценивать по цене предложения — идея так себе. В общем очень грубо. 
Но факт в том, что предложение подобных услуг в дефиците. Отсюда и цены. И отвратительное качество этих самых услуг.