Зашёл разговор о сравнении жизни в малых городах и столичном мегаполисе. Коллега-инвестор поделился своим опытом жизни в маленьком европейском городке и сравнил его с жизнью в Москве.

Вот что получилось:

Думал — решил написать.

Основное — горизонт возможностей.  Напомню, я про мелкий город в ЕС пишу, не в РФ.

Дабы тут сразу обижаться не хватались.

 

Что плохо в маленьком городе по сравнению с Москвой:

Самое простое — общественный транспорт. Его доступность. Его по сути НЕТ по сравнению с мегаполисами. Ну не может себе маленький город позволить гонять по маршруту автобусы раз в 10 минут. Нет такого пассажиропотока. Не то, чтобы прямо это в МСк окупается — но у города сильно больше на это средств за счет количества проживающих. Просто в доле на человека выходит дешевле.

Дальше — медицина. Тут все просто. Нужна была простая мелкая операция. В городе 3 хирурга которые ее делают. Опытные все. Делают такие операции 1 раз в неделю по 2 шт по четвергам.

То есть в год один делает 104 операции. В МСК только в Боткинской есть 5 таких хирургов, которые каждый по отдельности шьют то же самое каждый день по 8 раз в день (операция минут на 40). Те такой хирург делает 320 таких операций в месяц. Где качество будет выше?

В очередной раз, с деловым визитом, посетил столицу нашей необъятной Родины, город-герой Москву. В последний раз был здесь в 2023, но зато целых два раза за год.

Москва, Санкт-Петербург и Московская область вновь стали лидерами итогового рейтинга регионов.

1 Москва 86,48
2 Санкт-Петербург 83,37
3 Московская область 77,99
4 Республика Татарстан 73,98
5 Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 68,89
6 Свердловская область 66,47
7 Нижегородская область 66,25
8 Краснодарский край 65,27
9 Самарская область 63,69
10 Республика Башкортостан 63,64
11 Тульская область 63,62
12 Ростовская область 63,26
13 Тюменская область 62,89
14 Воронежская область 61,72
15 Новосибирская область 61,42
16 Белгородская область 61,02
17 Ленинградская область 60,89
18 Ямало-Ненецкий автономный округ 60,61
19 Пермский край 60,01
20 Красноярский край 59,43
21 Калужская область 59,22
22 Мурманская область 58,71
23 Рязанская область 57,93
24 Липецкая область 57,89
25 Челябинская область 57,55
26 Сахалинская область 57,42
27 Ярославская область 57,40
28 Хабаровский край 56,69
29 Волгоградская область 56,52
30 Ульяновская область 56,41
31 Владимирская область 55,45
32 Пензенская область 54,96
33 Курская область 54,66

https://t.me/dividendo/1325

В Москве появились просторные студии 8,8 кВ.м., всего за 4300000 рублей.
488636 рублей /м2.
На её фоне, даже моя скромная студия в 20 м2 выглядит шикарными апартаментами.

Можно было бы сказать, что во всем виновата высокая ставка ЦБ, но совершенно очевидно, что данные «скворечники» начали строить в Москве ещё задолго до ужесточения денежно-кредитной политики, и отмены льготного кредитования. А теперь с такой ставкой, даже они по карману далеко не всем.

На мой взгляд, именно вожделенные «дешевые» ипотечные кредиты сыграли с населением злую шутку. В условиях, когда жилья всё ещё недостаточно, а с рычагом ипотеки, купить его смог почти каждый мало-мальски работающий человек. Логичным результатом стало взвинчивание цен застройщиками.

Возможно сейчас, после долгого противостояния ЦБ с банкирами/застройщиками, пузырь в недвижимости удастся немного сдуть. Однако, надеяться на сильное снижение цен, всё ещё не приходится. Возможно, они на какое-то время просто перестанут расти, возможно чуть скорректируются. Возможно крупные девелоперы будут точечно проводить какие то акции неслыханной щедрости.

В предыдущей публикации про съёмную квартиру-кладовку, упомянул мужчину, который «понаехал» в Москву, и устав ежемесячно снимать жилье, решился на решительный шаг. Чтобы не тратить средства на аренду, больше откладывать, и быстрее накопить на своё жилье, он решился на жизнь в гараже.

Точнее даже не в гараже, а в модульной бытовке, которую он установил в гаражном обществе, на месте гаража.

Когда мне, очень давно, попалась эта серия публикаций на форуме, я залип и читал её пока не добрался до самого конца. Вспомнив сегодня о ней, я поиском буквально сразу нашел её.

… нашел и тут же залип.

Не знаю в чем такая притягательность, но я искренне восторгаюсь находчивостью, настойчивостью и упорством этого человека, в достижении своей цели — жилья в Москве.

Опять, открыл его тему, и залип на длительное время, пролистывая весь этап строительства на 5 страницах.

Опишу процесс строительства своего дома-гаража и проживания в нем в течение 5 лет.

Преамбула.

Ранней весной 2006 года, я приехал работать в Москву. Как другие понаехавшие, начинал со съемного жилья. К 2008 году, цены и состояние этого жилья, а также «услуги» риэлторов меня уже изрядно подзае… поднадоели.

видео t.me/dividendo/1231

Попалось видео с очень скромной жилплощадью на окраине Москвы, за 15000 рублей в месяц. Проще говоря, парень снимает очень маленькую кладовую.

Честно, не знаю, правда ли это арендное жилье, или видео просто снято для прикола и хайпа, но разного рода крайне скромное жилье действительно встречается. Порой, даже экстремально скромное.

Помню, как с большим интересом читал на форуме тему, в которой мужчина описывал как оборудовал двухэтажный жилой контейнер в гаражном обществе, а потом жил там, чтобы не платить высокую арендную плату за жилье (подробнее тут).

В итоге, подкопил денег, и решил свой квартирный вопрос.

В общем, на мой взгляд, человек может довольно долго жить даже в очень стесненных условиях, если у него есть ЦЕЛЬ.

Именно цель заставляет двигаться вперед несмотря на трудности, терпеть тяготы и лишения.

Также и в инвестировании (хотя я и не призываю быть экстремалом в этом вопросе), мы всё равно, так или иначе чем-то жертвуем, ради высокой и далёкой цели. Например, той же пресловутой финансовой независимости.