Вчера ВТБ поднял счёт по накопительному вкладу до 22%. Уж не знаю по каким причинам, но ВТБ продолжает агрессивно пылесосить деньги с рынка, а радостный народ этим пользуется, неся им свои кровные.

Накопительный счёт на 3 месяца под 22%, на сумму от 1000 рублей до 1000000 рублей (и до 10000000 рублей для клиентов «Привилегия»). Выплата процентов на накопительный счёт в конце каждого месяца. 3 месяца отсчитываются календарных (оптимально открывать в начале месяца).

Накопительный счет доступен: для новых клиентов, или клиентов, у которых баланс по всем накопительным счетам и вкладам в ВТБ за последние 180 дней составил менее 1 000 рубей.

При новых вводных, я конечно не пошел ногами открывать вклад в РСХБ (может быть потом), а открыл накопительный счет в ВТБ (как раз прошел период охлаждения), правда под 21%, но с ежедневным учетом процентов. Мне так оказалось удобнее, поскольку я открываю счёт и потом начинаю его максимально пополнять, с различных источников. Соответственно, когда надо, я снимаю деньги на траты. И все это без потери процентов. 🔥

Ещё один пример гаража, уже относительно свежий. Приобретен был в январе 2022 года за 270000 рублей.
Попался почти случайно, так как я уже не сказать, чтобы занимался активными поисками, но так или иначе, время от времени просматривал объявления.

Гараж мне понравился ещё по фотографиям, я сразу созвонился, уточнил детали, и договорился подъехать посмотреть.
Гараж был больше стандартного по площади (длиннее, шире), в нем была огромная яма почти на всю длину гаража, высокий, большие ворота, на крыше плиты перекрытия.
В общем, гараж мечты! Себе бы такой с удовольствием взял, чтобы там ковыряться!

Обещал рассказать математику инвестиций в гаражи на реальный примере.

Итак, абсолютно реальный, стандартный гараж в гаражном кооперативе, находящемся неподалеку от моего тогдашнего дома.

Гараж находился в не самом интересном месте, но стоимость его было достаточно приемлемой для меня (60000 рублей + 2000р переоформление у председателя), по этому я выбрал его.

Как я позже узнал, купил я его у перекупа, который скупал относительно дешёвые проблемные гаражи, на скорую руку чинил, и быстро перепродавал.
То есть, приобретен гараж был не так уж и дёшево. Но более интересных вариантов я в тот момент не нашел. Тут по крайней мере, не надо было ничего делать.

Гараж приобретался целенаправленно под сдачу в аренду, и как только он был куплен, тутже сдан в аренду. Арендная плата составляла на тот момент 2000 рублей (24000 в год), позже я поднял её до 3000 рублей. Последний раз ездил платить за гараж, и председатель агитировал, что меньше 4500 не стоит сдавать (в связи с резко возросшими ценами на гаражи). Но у меня арендатор, который снимает гараж почти с момента покупки, всегда платит четко в срок, не доставляя никаких беспокойств, и меня устраивает это сотрудничество.

Итак, продолжим тему партизанских инвестиций в недвижимость, которые подразумевают приобретение самых низко бюджетных лотов и попытку выжать из них максимальную рентабельность.

Начнём с того, о чём я разбираюсь, пожалуй, лучше всего, и не по наслышке. Это инвестиции в гаражи.

Многим возможно кажется, что гаражи — это что то архаичное и не современное, пережиток советской эпохи, который скоро умрет, и лезть туда не стоит. Но это вовсе не так.

Как-то я решил составить список всех гаражных обществ у себя в Калининграде, и у меня получилось около сотни ГСК. От маленьких в несколько десятков гаражей, до огромных в несколько тысяч. Порой неприметные для обычных граждан, они существуют десятками лет, и с большой долей вероятности, просуществует и дальше.

И естественно, как и другая недвижимость, все эти гаражи продаются, покупаются, сдаются и снимаются в аренду. На чем, собственно и можно неплохо заработать инвестору. Собственно на перепродаже, или на сдаче в аренду (мне лично, пока, больше нравится последнее).

Британка провела эксперимент, отказавшись от любых мелочей. Она целый год не покупала новой одежды, косметики и развлечений — все деньги ушли только на жизненно необходимые вещи. В результате при зарплате в 2100 фунтов ей удалось накопить за год всего 5500 фунтов, всего 21% от годового заработка.

Интересный эксперимент, конечно. Если я правильно понял, то речь идет не только отказе от кофе, а отказ вообще от всего, кроме самых необходимых, обязательных платежей.

Заработная плата 2100 фунтов в месяц — это 25200 фунтов в год. 5500 удалось сэкономить (почти 22%) или 458 фунтов в месяц.

То есть, получается, что обязательные платежи, просто для поддержания существования, у британки отнимают 78%. Если добавить немного одежды, косметики и развлечений, то не останется вообще ничего.

Конечно базовые потребности у всех разные. Банально питание: кто-то может питаться одной гречкой, а кому-то нужны свежие овощи, фрукты, морепродукты, орехи и так далее (думаю суть понятна). Также и с жильем, у кого-то своя квартира и он платит коммунальные платежи и налог один раз в год, а кто-то снимает квартиру. Снимать тоже можно по разному: условную комнату в общежитии на окраине, или шикарную квартиру в центре. И так можно долго-долго продолжать по каждой статье расходов.

ФосАгро поступило 1730 рублей (117 рублей на акцию, дивидендная доходность 2,23%).

Банк Санкт-Петербург поступило 1660,2 рубля (27,26 рублей на акцию, дивидендная доходность 6,99%).

ФосАгро держу довольно давно, но позиция небольшая. Компания хорошая, на мой взгляд, но её сильно обложили налогами, и она растеряла весь предыдущий рост, вслед за сократившимся потоком дивидендов.

Но все же, пока, время от времени докупаю.

Банк Санкт-Петербург — новая позиция в портфеле. Долго сомневался, но все же решил открыть небольшую позицию. Вообще хотелось бы надолго, но посмотрим, что из этого выйдет.

03.10.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Если вам интересна тема инвестиций и финансовой независимости, то вы можете подписаться на мой канал в Телеграмм. Там намного больше публикаций на данную тему, и можно прочитать практически обо всех семи годах инвестирования. К сожалению, на smart-lab я начал выкладывать информацию только недавно.

В Госдуме в осеннюю сессию может быть рассмотрен вопрос предоставления инвесторам права вывода дивидендов и купонного дохода с ИИС-3. Об этом в кулуарах XXI Международного банковского форума «РБК-Инвестициям» сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, пока проходят обсуждения этого вопроса, но конкретных решений не принято. В то же время он допустил, что вопрос может быть «отрегулирован в нынешнем году».

В этом году, впервые, открытие гражданами индивидуальных инвестиционных счетов «забуксовало».

Не удивительно, ведь условия по новым ИИС-3 значительно ухудшились.

И самым главным, пожалуй, стал запрет вывода купонов и дивидендов на отдельный счёт.

Что идёт в разрез с желанием многих долгосрочных инвесторов копить на ИИС акции компаний, а денежный поток от них использовать по своему усмотрению, а не только реинвестировать.

Главным противником выплаты дивидендов и купонов на отдельный счёт является, как я понимаю, Минфин. И его можно понять, что-что, а деньги там считать умеют.

Встречался недавно со школьными друзьями (мы регулярно встречаемся нашим устоявшимся более 20 лет назад коллективом), и пока ехали в точку назначения, речь зашла про майнинг криптовалют.

Так как я, наверное, в нашей компании, самый технически подкованный (в плане компьютеров и ИТ), заведенный на эту тему разговор, меня ничуть не смутил. Это похоже на что-то из серии: «ты ж программист».

Речь зашла о том, что криптовалюты в России легализуют, и не попробовать ли нам на этой волне, инвестировать в криптоферму. По серьезному — с арендой помещений, закупкой оборудования, итд итп.

Надо сказать, что время от времени, я и сам про это думал, но каждый раз погружаясь в тему, в итоге делал вывод, что оно того не стоит, и мне оно не надо.

На этот раз разговор завели друзья, очень далёкие и от инвестиций и от крипты, и я понимаю, что вся матчасть упадет на меня. Но ладно, это не страшно, думаю разберусь.
Другой вопрос, что когда я начал уточнять их ожидания от инвестиций, то я услышал «процентов 10 на вложенные деньги». Я осторожно уточнил, в год? Нет, в месяц 😅.

Пока раздумывал над вчерашним вкладом в 20% на 5 лет, решил зайти в личный кабинет, посмотреть на него внимательнее.

Забил в соответствующей форме, для примера, 100000 рублей, и получил, что через 5 лет получу почти 200000 рублей.