С 2022 иностранцы продали российской недвижимости на ₽416–460 млрд
Уход иностранных компаний из России сопровождался массовой продажей принадлежащей им недвижимости. По данным CORE.XP, объем таких сделок с 2022 по ноябрь этого года составил ₽416 млрд. Оценка NF Group выше на ₽44 млрд. Это почти пятая часть от всех сделок такого типа. Более ₽200 млрд от общей суммы пришлось на 3 крупнейших продажи. В топ вошли сделки по портфелю «Мега» (IKEA), ТЦ «Метрополис» и БЦ «Метрополис».
В этом году фиксируют снижение продаж недвижимости иностранцами — по данным CORE.XP, за 11 месяцев они составили всего 9% от общего объема против 33% годом ранее. Большая часть игроков вышла с рынка до этого. К тому же власти ужесточили условия продажи таких активов, из-за чего некоторые сделки могли отменить. Тем не менее мы еще можем увидеть соглашения на сумму ₽110 — 300 млрд, указывают аналитики.
Юрий Маркин, Мимо правительства и разрешений? Рискуют быть пойманными и керзачами отоваренные.
Да и тупые к тому же тогда, через официальный канал ещё бы и дисконт под 50-60% поимели за такой выкуп.
Долго согласовать, но дёшево купить.
Юрий Маркин, Вопрос в том, что у того фонда скорее всего и 10% от 1,8трлн Лучка нет. Да и 200млрд быстро им слить не дадут.
А условные 1-2млрд руб в день не дадут индекс на 2000.
Мультитрендовый, На счета типа С упало много денег от див, которые фин/власти могут использовать уже. А сами инорезы не могут.
И забавляет липовая защита Лукойла, все условия уже сложились, при желании его продать или поглотить.
И цена этого прям в разы меньше сейчас, чем было до СВО.
Я про долю и дисконт заблокированных.
Мультитрендовый, Это вряд-ли, по базе расчёта индекса изменений нет.
Как было у Лукойла 66,77% у нерезов из FF 55%, так и осталось.
И по Роснефть не изменилось ничего. 80% нерезы из FF 11%.
И по Газпрому нет изменений.