В ноябре средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России увеличилась на 1,5%, достигнув 136,3 тыс. руб. за кв. м.

Рост цен характерен для городов с относительно недорогим жильем, таких как Челябинск, Казань, Омск и Саратов. В Санкт-Петербурге цены выросли на 1,1%, а в Москве на 0,5%.

Наибольший рост предложения вторичного жилья зафиксирован в «старой» Москве и Новой Москве. Эксперты ожидают стагнацию цен с возможным снижением в будущем, а также увеличение доли квартир с дисконтом в начале следующего года.

Сохранение текущих ипотечных ставок может привести к снижению цен на вторичном рынке в 2024 году.

Источник: www.kommersant.ru/doc/6339194

Группа «Эталон» проведет годовое общее собрание акционеров 15 декабря 2023 года в Никосии, Кипр.

На собрании будут предложены решения, включая утверждение финансовой отчетности за 2022 год, изменение наименования компании на Международнаю компанию публичное акционерное общество «Эталон Груп», и перенос зарегистрированного офиса с Кипра в Российскую Федерацию —  Специальный административный район остров Октябрьский, Калининградская область.

Источник: www.etalongroup.com/investor-relations/investor-news/news-detail/news/detail/News/1122/

Спрос на ипотеку для покупки вторичного жилья сократился на 30–45%, обусловленный ростом ипотечных ставок до 17%. Льготные программы с годовыми процентными ставками 6–8% применяются только к новостройкам.

За счет увеличения ключевой ставки ЦБ, банки следуют ей, делая ипотеку под 17% непривлекательной. Число ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы упало на 30%, а покупатели предпочитают наличные, использованные с депозитов.

Банки стимулируют спрос необычными предложениями, такими как «плавающие» ставки и программы сниженных платежей на первый год.

Источник: iz.ru/1603209/mariia-perevoshchikova/karman-potianut-ipotechnyi-spros-na-vtorichku-rukhnul-pochti-napolovinu

Согласно информационно-аналитическому комментарию Банка России, в сентябре текущего года наблюдался дальний рост ипотечного кредитования, сохранялась высокая активность в этом сегменте.

Однако регулятор предупреждает о возможном замедлении роста рынка в ближайшие месяцы. Это связано с увеличением рыночных ипотечных ставок, повышением первоначального взноса на ипотеку с государственной поддержкой с 15% до 20% и ростом ставок предложения по льготным программам из-за сокращения субсидий для банков на эти кредиты на 0,5 процентных пункта.Эти факторы ожидаются как причины охлаждения ипотечного рынка в ближайшем будущем.

Источник: 1prime.ru/banks/20231010/841943971.html

Выдача ипотеки в России ожидается установить несколько рекордов до конца 2023 года. Аналитики прогнозируют рост объемов выдачи на фоне повышения ключевой ставки и ужесточения регулирования.

По оценке экспертов, объем выдач может достичь 6,5–6,7 трлн рублей, что на 35–40% больше 2022 года и на 14–18% больше рекордного 2021 года. Этот тренд подталкивается низкой ставкой по госпрограммам, девальвацией рубля и ажиотажным спросом.

Однако ожидается, что в IV квартале спрос может снизиться из-за повышения ставок и ужесточения условий. Несмотря на это, годовые выдачи вероятно побьют рекорды, а в августе могут превзойти июльские показатели, так как заемщики стремятся заключить сделки по более низким ставкам.

Источник: www.vedomosti.ru/finance/articles/2023/08/31/992739-eksperti-zhdut-novih-ipotechnih-rekordov

В августе средняя стоимость вторичной недвижимости на крупных региональных рынках России выросла до 130,4 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 1,9% по сравнению с июлем — максимальный рост с марта 2022 года.

В России в целом стоимость вторичного жилья увеличилась на 0,33%, достигнув 114,3 тыс. руб. за кв. м. Средний бюджет предложения составляет 4,4 млн руб., что на 1,9% больше, чем месяцем ранее. Эксперты связывают рост с высоким спросом, приводящим к вымыванию бюджетных вариантов. Предложение сократилось на 3,6%, в то время как спрос увеличился на 10,3%.

Сильный рост отмечен в Самаре (4%), Казани (3,5%) и других городах. В долгосрочной перспективе ожидается смещение спроса с вторичного рынка на новостройки из-за повышения ключевой ставки ЦБ.

Источник: www.kommersant.ru/doc/6174853

Верховный Суд (ВС) России разъяснил, как должна делиться выручка между банком и дольщиками при продаже заложенной в залог земли застройщика, находящегося в банкротстве.

Дело касалось передачи двух земельных участков в залог Примсоцбанку. ВС подтвердил, что при продаже таких участков 60% выручки должны идти на расчеты с банком как залоговым кредитором, а 25% — на погашение требований дольщиков.

Фонд защиты дольщиков также может претендовать на участие в распределении «по меньшей мере 25%» средств.

Это решение ВС устанавливает баланс между интересами всех залоговых кредиторов и дольщиков в банкротстве застройщиков.

Источник: www.kommersant.ru/doc/6147950

ETALON GROUP PLC (далее Группа «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за три и шесть месяцев, завершившихся 30 июня 2023 года, на основе управленческой отчетности Компании.

Основные операционные показатели за 1 полугодие 2023 года:
• Продажи год к году увеличились на 28% до 184,3 тыс. кв. м в натуральном выражении и на 16% до 34,0 млрд рублей в денежном выражении
• Денежные поступления составили 28,2 млрд рублей
• В связи с увеличением доли региональных проектов в портфеле продаж средняя цена квадратного метра снизилась на 10% по сравнению с 1 полугодием 2022 года и составила 184,5 тыс. рублей
• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости составила 221,9 тыс. рублей • Введено в эксплуатацию 196 тыс. кв. м
• После отчетного периода, в июле 2023 года, продажи достигли 41,1 тыс. кв. м (+141% год к году) и 8 млрд рублей (+151% год к году); денежные поступления увеличились на 129% до 6,8 млрд рублей.

( Читать дальше )

Объемы строительства в России за пять месяцев 2023 года достигли 4,3 трлн рублей, что превышает прошлогодний показатель на 16%. Об этом сообщил первый заместитель министра строительства и ЖКХ, Александр Ломакин.

Он подчеркнул, что успех стройотрасли оказывает положительное воздействие на всю экономику и социальное развитие регионов. Ломакин также выделил важность Международного строительного чемпионата, где молодые специалисты представляют интересные проекты, используя цифровые технологии для увеличения производительности и снижения затрат.

Третий Международный строительный чемпионат пройдет в Санкт-Петербурге с 17 по 20 октября 2023 года и посвящен теме «Технологии нового времени».

Источник: tass.ru/ekonomika/18431351