Подвел итоги инвестиций в Активо за 2022 год.

Привел конкретные суммы выплат от ЗПИФ «Активо-14», побывал в Москве на самом объекте — торговом центре «Фили».

А также съедил в Москва-Сити в офис Aktivo, чтобы задать 2 неудобных вопроса сотрудникам этой компании.

Показал все без прикрас, как есть.

Рекомендую к просмотру всем, кто рассматривает такой инструмент инвестирования, как фонды недвижимости, а данном случае через Активо.



Тайм-коды:

00:01 — Активо. Итоги инвестиций за 2022 год
00:10 — почему стоит досмотреть это видео до конца
00:46 — что такое Активо
02:05 — моя инвестиция — ТЦ «Фили»
02:52 — конкретные цифры выплат
03:24 — за 3 квартал денег больше
03:49 — Aktivo идёт в регионы. Почему?
05:06 — в офисе Активо в Москва-Сити
05:29 — 2 неудобных вопроса сотруднику
07:35 — вторичный оборот паёв
09:12 — мои выводы
09:53 — в первый год — возврат НДС
10:53 — окончание видео

Строительство домов ИЖС на продажу — это сейчас в России набирающий популярность тренд.

Он был таким и 10 лет, и 15 лет назад, однако именно сейчас государство и банки оказывают беспрецедентную поддержку в этом направлении.

Чего только стоит льготная ипотека ИЖС, запущенная с 1 января 2023 года!? До этого банки просто отказывались кредитовать загородное строительство.

Я съездил на конкретный дом, построенный предпринимателем на продажу, стоящий на земле для ИЖС (Индивидуального жилого строительства), и поговорил с ним, узнал всю внутрянку и математику этого бизнес направления.

А также узнал все варианты инвестирования в подобные проекты, и сколько на всем этом можно заработать инвестору.

Ссылка на это мое новое видео:

Эмоциональный ролик о том, как я пожил в квартире 1+1 в комплексе Meera Tower в Дубае от застройщика Al Habtoor.

Показал свою квартиру (мои разбросанные вещи), лифты, инфраструктуру здания, бассейны и джакузи, локацию.

И конечно стоимость этой квартиры...

Получил сегодня письмо из Росимущества по Ростовской области.

Суть письма кратко: вы владеете нежилым помещением (8,4 Квм) на 4-м этаже в административном здании, расположенном на земельный участке.

По земельному кодексу РФ использования к земли в России является платным.

Однако доля земельного участка не передана мне во временное владение и пользование по договору аренды.

Подробности в моем Телеграмм-канале: t.me/aziuzginov/2891

Присмотрел я коммерческое помещение 147 Квм за 70000 руб/мес.

В жилом доме на 1-м этаже. И изначально там нарезка на кабинеты есть. Раньше сидел салон красоты.

Уже на анализе схемы я понял, что это интересный вариант. Есть кабинеты от 7.3 до 33,7 Квм. Плюс я увидел, что можно в 3 местах поставить перегородки, и за счёт этого еще докрутить монетизацию.

Схему раздела помещения прилагаю.




Продолжение этой статьи в моем Телеграмм-канале: t.me/c/1515016484/7507

Я нашёл такую возможность открывать банковские вклады (настоящие, реальные, в действующих российских банках, со страхованием вкладов в АСВ) с повышенной ставкой.

И для этого не нужно продавать душу дьяволу. Достаточно просто быть подписанным на мой канал и читать ту пользу, которую я даю.

Мой Телеграмм-канал: t.me/aziuzginov

Но предложение это ограничено во времени: только до 17 июля действует данная акция. Возможна она будет продлена, но тем не менее сейчас информация такая.

Поэтому предлагаю пользоваться возможностями, пока они доступны. Это, кстати говоря, один из главных моих инсайтов за последние месяцы инвестирования.

К сути

Все знают Московскую фондовую биржу (тикер MOEX, кстати). Но не все знают, что они открыли подразделение «Финуслуги».

По сути, Финуслуги — это маркетплейс банковских, страховых, ипотечных инструментов. Зашёл в приложение и оформил, что тебе надо в данный момент.

agents.finuslugi.ru/go/YWRmZG — ссылка на Финуслуги

И сейчас там действует акция: оформи любой вклад, и получи один раз надбавку +5%.

( Читать дальше )

Как обычно по прошествии 7 дней инвестиционно-журналисткой деятельности публикую подборку моих постов за неделю.

Итак:

♦️Дзен канал t.me/aziuzginov/2833
♦️История 1: сон разбитых надежд t.me/aziuzginov/2834
♦️Как выходить из Активо? t.me/aziuzginov/2835
♦️СПБ Биржа t.me/aziuzginov/2836
♦️Строительство таунхауса в Чакви t.me/aziuzginov/2837
♦️Мнение подписчика об объекте в Чакви (Грузия) t.me/aziuzginov/2838
♦️Пошаговый план как купить квартиру или таунхаус в Грузии t.me/aziuzginov/2839
♦️Блиц-турнир по шахматам для Инвесторов и предпринимателей t.me/aziuzginov/2841
♦️92,2 рубля за $ t.me/aziuzginov/2846
♦️Как минимизировать риски при покупке недвижимости t.me/aziuzginov/2847
♦️8 способов создания пассивного дохода t.me/aziuzginov/2852
♦️Завершился блиц-турнир по шахматам для инвесторов и предпринимателей t.me/aziuzginov/2854
♦️История 2: массированный обман t.me/aziuzginov/2858
♦️ТОП-5 популярных подкастов t.me/aziuzginov/2859

( Читать дальше )