Многие россияне грезят о пассивном доходе. Чем он пассивнее и больше — тем лучше. И как тут не грезить, если кто-то может греть бока под пальмой и просто так получать денежки, а мы — всё ещё нет.

🌴Лично я уже ветеран мечтаний о пассивном доходе: осознанно стремлюсь и предпринимаю шаги к этому больше 20 долгих лет. В сегодняшней заметке хочу оглянуться назад и поделиться своими размышлениями и выводами из них. Рефлекснуть, так сказать.

Самое интересное и важное из мира финансов и инвестиций, а также свои личные истории на финансовую тему публикую в телеграм-канале. Подписывайтесь!

⚠️Подводные камни «пассивного» дохода

Многие представляют себе выход на пассивный заработок примерно так: 10-15 лет я горбачусь и сколачиваю капитал, зато потом получаю дивиденды с этого капитала и в ус не дую где-нибудь на Бали.

💸Основной подвох пассивного дохода — ложность заблуждения о том, что вы будете счастливы, когда достигнете ежемесячной N-ной суммы в какой-то валюте, капающей на ваши счета.

( Читать дальше )

Нашел у себя в архиве скан статьи из журнала “Деньги” под названием “Собиратель квадратных метров”. Итак, банковский работник Александр перед дефолтом 1998 года умудрился продать квартиру. Полученные $50 тыс за 7 лет он догнал до миллиона долларов. Как он это сделал? Вкратце, вот так:

История инвеста в недвижимость у Александра началась летом 1998 года. За месяц до дефолта он продал свою полученную по наследству двушку за $50 тыс. Доллары спрятал у себя дома. Были очень выгодные предложения по вкладам, по ГКО (предок современных ОФЗ), но над финансовым рынком сгущались тучи и Александр не решился.

Уже через 8 месяцев 50 тыс хватило на покупку двух двушек. Квартиры тут же были сданы по $200 каждая.

В конце 1998 до 2000 было много недостроенных новостроек. Застройщики стремились быстрее закончить проекты и новостройки стоили дешево. Третью квартиру (новостройку) Александр купил в кредит в 2000 году. На первоначальный взнос пошли сбережения, а на ежемесячные выплаты — $400, полученные от сдачи в аренду двушек. Эта новая двушка обошлась ему по цене $600 за метр.

( Читать дальше )

Коллеги, сегодня в России просто уникальные возможности построения карьеры, которых не было еще совсем не давно, и которые глупо игнорировать. Поэтому из собственных наблюдений и опыта расскажу о том при каких условиях и за что люди получают 500 и более тысяч рублей в месяц.

Статья будет полезна для дерзких, неугомонных и молодых. А начнем мы с обязательных условий, без которых никто не будет платить хорошие деньги.

Это база

Дефицитные навыки

За то, что готов делать «каждый второй», никто много не заплатит. В этом нет смысла, нравится вам это или нет. Если вы думаете, чем вы хотели бы заниматься (или что посоветовать ребенку), и для вас важны деньги, всегда старайтесь выбрать дефицитное направление, где нет или почти нет конкуренции, но есть хороший спрос.

Дефицитный навык — это навык, который приносит большую пользу тем, у кого есть деньги (компаниям или отдельным людям), и его либо еще не успели освоить широкие массы, либо освоить его сложно, долго и дорого.

Конкуренция работодателей

Если ваш работодатель — монополист, то даже дефицитные кадры могут зарабатывать мало (и поэтому при социализме люди бедные, так как есть только один работодатель — государство).

( Читать дальше )

Радует, что у людей пробуждается финансовая грамотность. Они наконец-то начинают считать доходность относительно ставки по вкладам, и к ним приходит осознание того, что, например, дорогущий отель у моря — это никакой не бизнес, а форма существования капитала.

Так мне рассказали историю о человеке, который купил отель у моря за 700 миллионов рублей и обнаружил, что его доходность 5% в год, но при этом сам отель создает уйму трудностей по обслуживанию. Лежали бы эти деньги в других финансовых инструментах, и было бы человеку счастье.

Заметил в разговорах, что люди некорректно используют значения слов из области финансов. Они их называют, формулируют вопросы с ними, но неправильно понимают само значение слов. В связи с этим рекомендую вам открывать словари в интернете и смотреть, что обозначает то или иное слово. Помню историю об миллионере из Австралии, который сделал себе состояние в области недвижимости. Он писал, что начинал свой путь с того, что изучал значение слов из словаря по недвижимости. С финансами нужно так же! Не стесняйтесь смотреть значения слов.

( Читать дальше )

Наверняка большинство из Вас хотя бы раз в жизни задумывались о миллионе рублей на своём счету. Я и сам мечтал об этой заветной сумме с шестью нулями. Хочу миллион и всё. Почему именно эта цифра? Не два, не три, а именно миллион рублей?

Цифра красивая и, накопив её, ты гордо можешь носить звание «миллионера». Я смог накопить эту сумму. Почему же остальные россияне не могут до неё дойти?

Написано много книг о накоплении капитала

Снято тысячи роликов, выложенных в свободный доступ на видео хостинги. В школах уже начали вводить основы финансовой грамотности. Дети зачастую лучше нас разбираются в финансах.

Почему мы, взрослые и образованные люди, не можем дойти до миллиона рублей? Что нам мешает? Низкая зарплата? Серьёзно? Половина россиян, это люди, зарабатывающие суммы, приближенные к 100 тысячам рублей в месяц (не верите мне, посмотрите статистику).

Я и сам зарабатываю не меньше. Но в заголовке статьи написано «накопить». Не заработать, а накопить. Зарабатывать много это круто. Это здорово! Если вы получаете гораздо больше ста тысяч рублей в месяц, то я могу за вас только порадоваться.

( Читать дальше )

Что почитать на досуге такого легкого и занимательного?

У меня дома несколько сотен непрочитанных книг, которые скупаю в ящиках из-под бананов. Вечерами достаю случайную книгу и просматриваю ее. Таким способом можно выйти на книги, о которых ты никогда не узнаешь.

Рекомендую, найденную так, книгу К.В. Керама «Боги, гробницы, ученые». Это роман об археологии. Книга о том, как совершались открытия древних цивилизаций. Сколько в них было случайности, дерзости, везения, авантюризма.

Вы уже могли знать историю о том, как Генрих Шлиман откопал Трою по наводке книг Гомера. В книге она приведена полностью и сейчас, когда читаешь, то напоминает чистую сказку, сновидение. Когда к Шлиману в начале его поисков в бар приходил пьяница и ни с того ни с сего цитировал Гомера… Как будто Вселенная подсказывает и ведет таких людей. И таких историй в книге много.

Вы же слышали о Кортесе, который с небольшим отрядом завоевал и разрушил целую цивилизацию ацтеков? Нет? Вот вам везет… Обязательно прочитайте, это нечто, когда случайность на случайности, везение сверхъестественное.

( Читать дальше )

Группа Всемирного банка относит экономики мира к четырем группам доходов: низкий, ниже среднего, выше среднего и высокий. Классификации обновляются ежегодно 1 июля на основе ВНД на душу населения за предыдущий календарный год. Показатели ВНД выражены в долларах США с использованием коэффициентов пересчета, полученных в соответствии с методом Атласа, который в его нынешнем виде был введен в 1989 году. Классификация доходов Всемирного банка направлена на отражение уровня развития страны

В этом году три страны — Болгария, Палау и Россия — перешли из категории стран с доходом выше среднего в категорию стран с высоким уровнем дохода: 

• На экономическую активность в России повлиял значительный рост военной деятельности в 2023 году, в то время как росту также способствовало оживление торговли (+6,8%), финансового сектора (+8,7%) и строительства (+6,6%). Эти факторы привели к увеличению как реального (3,6%), так и номинального (10,9%) ВВП ВНД России на душу населения по данным Atlas, вырос на 11,2%.

( Читать дальше )

     Странный новый обычай, оценивать привлекательность рынка акций по соотношению дивидендной доходности к дохе облигаций и депозитов, причем сравнивать нарочито тупо, лоб в лоб. Мол, «кому нужна акция с дивдоходностью 12%, если есть депозит с доходностью 18%?». А уж если дивдоха того меньше, или вообще ее нет — тем более туши свет. Все, акции надо распродавать, пока одна цифра не дорастет до другой.

 

     Оговорюсь, что связь со ставками у рынка акций, конечно, есть. И именно такая, конечно же, выше ставки — хуже акциям. Дичь именно простое наивное сравнение дивдохи со ставкой безриска, мол, что больше — то и лучше, то и берем. 

 

     Давайте закрою тему простым примером. Дивидендами наш рынок стал силен не сразу, а где-то во второй половине 10-х годов. В нулевые средняя дивдоха российского рынка могла быть не 8%, как мы привыкли, а, скажем, 2%. А депозиты давали свои 10%. Следовательно, рынок расти не мог. Между тем, тогда-то он и рос, и плевать хотел на эти пропорции!

( Читать дальше )

Недавно вышла интересная статья от Леопольда Ашенбреннера, одного из членов команды, создававших Open AI. В ней он рассматривает перспективы развития искусственного интеллекта. В документе дан обзор важности данной технологии, скорости её развития, связанные с этим проблемы, потенциальные выгоды и опасности.

Для нас, конечно, главный вопрос – как на этом заработать? Помимо вариантов вкладываться в производителей чипов и корпорации, собирающихся создавать ИИ, считаю, что нужно внимательно рассмотреть тех, кто будет обеспечивать развитие этой  технологии.

Итак, вот что пишет автор: «За последний год разговоры переместились с вычислительных кластеров стоимостью 10 миллиардов долларов на кластеры стоимостью 100 миллиардов долларов и даже на кластеры стоимостью в триллион долларов. Каждые шесть месяцев в планы заседаний совета директоров добавляется еще один ноль. За кулисами идет ожесточенная борьба за обеспечение каждого энергетического контракта, который все еще доступен до конца десятилетия, каждого трансформатора напряжения, который, возможно, будет приобретен. Американский крупный бизнес готовится вложить триллионы долларов в давно невиданную мобилизацию промышленной мощи Америки.

( Читать дальше )

В то время как пишу на тему глубокой философии финансов, мне приходят письма от читателей с вопросами типа:

«Хотелось бы услышать Ваше мнение по поводу игры, где нужно тапать хомяка и зарабатывать биткоины. Ваше мнение особенно интересно, тк, помнится, когда-то Вы достаточно глубоко погружались в тему биржи».

Да, это новый тренд в инвестировании: «тапать хомяка». Я не настолько глубоко погружался в кроличью нору, чтобы встретить там хомяка. Понимаю, что вы сейчас пойдете изучать эту тему, может даже скачивать и тапать-тапать этого хомяка...

Остановитесь, не делайте этого. Если такая мысль возникла, то забудьте про слово «инвестирование». Уже писал, что это слово прочно ассоциируется с мошенниками. Услышали, что вам предлагают «инвестировать» через посредника, бегите оттуда, тапайте!

Вижу, что пропасть между пониманием сути денег и тапанием хомяка бездонна и туда сваливается большинство людей. И дело не в том, что они финансово безграмотны, хотя они абсолютно безграмотны, проблема в мышлении, которое вообще допускает такие мысли легкого обогащения. Потапал и полопал. Мечта!

( Читать дальше )