Сегодня заседание Центробанка РФ, и сегодня ожидаемо его ключевая ставка снизится еще на 0,25% — до 6,25%. 

Ипотечников и тех, кто только планирует им стать — могу поздравить. Вы живёте в неплохое время! Если вы в процессе выплаты или взятия ипотеки за своё собственное жилье, за свой ДОМ, а не БЕТОН, то я вас поддерживаю, и ни в коем случае не принимайте этот пост на себя. Ипотека как способ получения своего дома — хорошо. БЕТОН — плохо.

Ну а я расскажу о своей ипотеке и о своем БЕТОНЕ.

БЕТОН расположен в областном центре в Поволжье, в неплохом таком тихом местечке, не на окраине, в пятиэтажечке. Куплен он в 2011 году в ипотеку за 1 720 000 рублей.

2011 ГОД

Мы — молодая семья (как в песне). Родители помогли со взносом, и нам одобрили ипотеку на прекрасную квартиру под 11,7% годовых! На тот момент это была крутая ставка, и крутые условия (кроме того что оплачивать надо было в сберкассе, со сберкнижкой, на которой МАТРИЧНЫМ принтером пропечатывался платеж). 

• общая сумма дивидендов по размещенным акциям Компании за вычетом акций, принадлежащих организациям Группы «ЛУКОЙЛ», составляет не менее 100% от скорректированного свободного денежного потока Компании;

• скорректированный свободный денежный поток рассчитывается по данным консолидированной финансовой отчетности ПАО «ЛУКОЙЛ», подготовленной в соответствии с МСФО, и определяется как чистые денежные средства, полученные от операционной деятельности, за вычетом капитальных затрат, уплаченных процентов, погашения обязательств по аренде, а также расходов на приобретение акций ПАО «ЛУКОЙЛ»;

• Предлагаемая база для расчета дивидендов — скорректированная чистая прибыль по МСФО.
• Целевой уровень выплат — не менее 50%, срок выхода на него — три года.
• Дивидендная политика в новой редакции будет внесена на утверждение Советом директоров «Газпрома».

Правление одобрило проект Дивидендной политики ПАО «Газпром» в новой редакции.

Документ подготовлен в рамках работы по совершенствованию финансовой стратегии компании и учитывает лучшие практики в сфере корпоративного управления. Цель новой Дивидендной политики — обеспечить наибольшую прозрачность механизма определения размера дивидендов и создать условия для роста доходов акционеров при сохранении высокого уровня финансовой устойчивости компании.

Выплаты составят: 

по итогам 2019 года — 30% от прибыли
по итогам 2020 года — 40% от прибыли
по итогам 2021 года — 50% от прибыли

Для расчета будет использоваться скорректированный показатель прибыли по МСФО, то есть без учета неденежных статей, например, прибыли или убытка от валютной переоценки долга.

Важно, что Газпром добавил условие, что при росте коэффициента долговой нагрузки Чистый долг/EBITDA до 2,5 дивиденды могут быть снижены. Сейчас коэффициент составляет 1,1, максимум за последние 10 лет — 1,7. 

Общая рекомендация — Hold.

Bastion в Telegram
Bastion в VK

Коллеги, добрый день,

записала видео, в котором ответила на часто задаваемые мне вопросы про работу с американским брокером Interactive Brokers.

Еще больше интересного в телеграмм @Mindspace_ru.
Оксана Гафаити, 
автор MindSpace.ru и Trades.MindSpace.ru​​

Вот типичные отзывы моих знакомых на произведения Талеба: “сложно”, “скучно”, “клонит в сон”, “слишком много философии” и т.д.

Поубивал бы! Но да ладно. Попробую сэкономить вам время и описать в рамках короткой статьи как делается первоначальный капитал.

Термин «Черный лебедь» обозначает событие, которое невозможно предсказать и которое коренным образом меняет судьбу отдельного человека или общества. Черные лебеди могут быть позитивными и негативными.

Итак, вышел долгожданный релиз. Называется новый фонд от Тинькова – «Вечный портфель» или Tinkoff All-Weather Index. И нет – это не очередной комплиментарный пост в сторону Тинькофф – сегодня будет о плохом :(

Такие вкусные условия заявлены – просто красота! 

Собственно все условия тут, а пост не об этом.

Если кто не знает, то самый главный и определяющий фактор для подобного фонда – сколько вознаграждений фонд присвоит себе из стоимости чистых активов фонда (далее – СЧА). В английском языке это называется “expense ratio”, я к этому обозначению привык, и буду использовать его (далее – ER).

Эта комиссия незаметно, каждый день или каждый месяц по чуть-чуть удерживается из активов фонда, а не из вашего кошелька.

Так, например у одного из крупнейших фондов на американский индекс Vanguard S&P 500 ETF (VOO) ER составляет всего 0,03% в год от СЧА.