Должен остаться только один.

Делаем ставки, кто победит))

Продолжаю рубрику очевидное — невероятное все о недвижимости.

Сегодня интересный диалог был с риелтором.

Суть — проверил все что смог до просмотра, в итоге меня все равно обманули. Риелтор по ходу оказался черным.







( Читать дальше )

Обошел такой важный вопрос при покупке недвижимости, как работа с риелторами. 

В целом с риелторами реально проще работать, чем с собственниками, ибо многие собственники не способны вообще ни на что. В случае с риелторами, хотя бы не приходится тратить время на объяснение базовых понятий.


Что не отменяет того что нужно стараться сразу выйти на продавца квартиры, благо на рынке покупателя это сделать гораздо проще, чем на рынке продавца.

На рынке продавца, вообще смысла заходить на вторичный рынок с целью покупки — нет, т.к потратите кучу нервов на переговоры с риелторами, которые будут вам навязывать кабальные условия к сделке.

Еще 1,5 года назад (когда искал квартиру в Казани) очень часто встречал в объявлениях пометку «данная квартира продается с риэлтерской комиссией». Сейчас такое редкость, но тоже встречается.

Сейчас, в моем случае, при покупке квартиры в Ижевске, риелтор продавца пытался навязать покупателю

( Читать дальше )

Периодически в том или ином виде на Смарте встречается что-то типа — «Мне не верили что рынки анализировать легко, поэтому я стал давать знания и инструменты для анализа бесплатно».

Это дело часто сопровождается посылом, что остальные трейдеры, в том числе известные, они как бы — не очень, а вот только автор топика — самый настоящий Д`Артаньян. Главный маркер — кричат громко и часто обычно, публичных результатов — нет ))

Базовый вариант — неофитов попытаются поиметь от души в том или ином виде — после того, как те заглотят, так сказать, поглубже...

Хотя чудеса случаются конечно — в них можно верить, но как и на рынке — осторожно  ))

О настоящих Граалях один мой коллега сказал как-то так: 
«В чем проблема раскрыть Грааль? За любой прибыльной торговой системой (не важно — 20% в год она показывает или 900% в день) стоят как правило годы убытков, годы бессонных ночей, ссор с женой, в хлам убитой психики и т.д. и т.п. И вы действительно думаете, что все эти плоды труда будут бесплатно отданы проходимцам и зевакам (извиняюсь, если обидел)? Вот Вы лично готовы отдать несколько лет своего труда (читайте дохода от вашей трудовой деятельности) незнакомому «Васе»?» ©

Смотрю тема зашла народу, жаль Тимофей денежные конкурсы отменил. Интересно же было бабло получать)))

Продолжаю отвечать на комментарии.


1. Пример проблемной квартиры  www.avito.ru/izhevsk/kvartiry/1-k._kvartira_478m_79et._2273829902

Продажа от взрослого единственного собственника квартира без обременений и без долгов без посредниковИз техники ( газовая плита Boshe), кухонный гарнитур, на полу в коридоре, в ванной и на кухне керамогранит. Огромная застекленная лоджия 5.3м кв. Большая кухня 9.2 м.кв.

Суть — изначально метраж был завышен. После проверки тех плана (до просмотра) продавец в описании указал площадь помещений, не изменив завышенную площадь. Видимо для таких, как я))

1. Жилая комната 19.0 кв.м.
2. Кухня 9.2 кв.м.
3. Лоджия 5.3 кв.м.
4. Санузел 3.8 кв.м.
5. Коридор 10.5 кв.м
Общая площадь 47 .8 кв.м.

Реальная площадь по ТП — 42,5 метра.

Цена за квадрат в объявлении — 64,8 тыс руб, реальная — 3,1 млн/42,5 = 72,9 тыс руб.

Оценка дом клика выдает цену квартиры в 3,3 млн руб

( Читать дальше )

В названии книги присутствует фраза «Как генерировать идеи», книга не совсем про это. Книга написана Американским дизайнером, который для себя написал lifestyle Дао Дэ Цзин, в итоге этот текст издал, и книга стала очень популярной.

Книжка короткая, можно прочитать за пару дней. Читать советую всем, времени займет не много, особенно тем, кто «заработавшись запутался». 

Один из посылов книги - Расслабься. Что бы не происходило, просто расслабься.



Некоторые тезисы: 

* Чистое вдохновение без действия – это чушь собачья.

* Худшее, что вы можете с собой проделать, – это отрицать свою сущность, пытаться быть кем‑то еще и жить, изуродовав себя под чужие ожидания. Как сформулировал Оскар Уайльд: «Большинство людей – чьи‑то копии. Их мысли заемные, жизнь – мимикрия, чувства – цитата!»

* Твой голос – это отпечаток личности на всем, что ты делаешь. Когда твоя работа обретает голос, она становится незабываемой. Ты становишься свободен от модных течений и больше не гадаешь «как им угодить?». Вместо этого спрашиваешь себя «что я должен сказать?», тем самым обретая сильнейший инструмент творчества.

( Читать дальше )

DELETED3

На прошлой неделе появилась информация об уходе компании The Coca-Cola из России. Но собеседники Forbes уверены, что речь идет только о прекращении выпуска основных брендов — Coca-Cola, Fanta и Sprite. Продавать свои 10 заводов в России компания не намерена, а в ближайшее время может даже запустить новый бренд — «Рускола»
www.forbes.ru/biznes/469591-coca-cola-uhodit-iz-rossii-cto-proishodit-na-samom-dele

Т.е. никуда не уходят, чтобы не терять деньги.
С деньгами тут есть такой прикол — вы можете себе позволить терять деньги только в том случае, если вы их не заработали.
Чем тяжелее они вам достались, тем тяжелее из выкинуть в топку.

Как тут не вспомнить про мудрую притчу:

Один торговец ежедневно давал своему сыну один аббаси и говорил:

— Возьми, сынок, береги и старайся копить деньги.

Сын выбрасывал эти деньги в воду. Отец узнал об этом, но ничего не сказал. Сын ничем не занимался, не работал, ел и пил в доме отца.

Однажды торговец сказал своим родственникам:

— Если мой сын придёт к вам и попросит денег, не давайте.

( Читать дальше )

Если представить среднестатистического посетителя этого сайта, то вероятно это человек, который ищет ответ на какой-то вопрос или ищет оправдание своему решению, кто-то даже делает выводы и принимает решения на основании того, что тут напишут. Послушает гуру, авторитета.
Любое проявление такого рода это уже априори путь в никуда, т.е. куда-то, но не туда, куда нужно тебе.
     Ясно, что успех, как здесь, так и любом другом месте, это прерогатива уникальных личностей, уникальность состоит не в том, что это какой-то определенный навык, хотя и это тоже. А в том, чтобы иметь способности и силу воли войти в то число отклонения от среднего, позволяющее быть среди тех 1% людей. Будет ли это, когда вы основываетесь чужими идеями и ищете подтверждения в постах. 100% нет. А будет ли это, когда вы сделаете все что уже сделали эти 99% и пойдете дальше — тогда другой разговор.
      Попалось выступление одного буддиста. Он говорит про ясность ума, которое ведет тебя по правильному, твоему пути.

( Читать дальше )

Всем! Привет!
: о))
В воскресенье у моего отца был день рождения.
Не все родственники подтянулись, некоторые отметились по телефону.
Но те кто лично участвовал в поздравлениях
просто ошарашили меня тем, что все сидят
по уши в акциях и фондах!
Для меня это было некоторым уколом по самолюбию,
так как родня знает, что я получил свой первый аттестат ФКЦБ ещё в 1995-м,
но никто не то чтобы не посоветовался со мной о выборе бумаг,
но даже не счёл нужным поинтересоваться моим мнением на эту тему.
Всех затянул Тиньков… Он же и внушал им, что покупать.
А вопрос ко мне был один — что дальше то будет?
И, чтобы не портить никому праздничного настроения,
пришлось провозгласить — «После кризисов всегда бывает подъём» ©.

И он будет, обязательно будет! ))
Вот только покупать нужно уже сейчас.
Не ждать, когда «Яндекс» вернётся на 5000 р за акцию,
а брать по 1450 и тогда на цене 5 тыр будет 3,25 икса. ))
Понятный план.
; р))
Всем добра.
«Грузите апельсины бочками» ©.
И «не прячьте ваши денежки по банкам и углам» ©,
несити ваши денежки в ОЗОНы и Вк.
; р))