На неделе запарковал бабло в последней запланированной квартире в регионе.

Долго думал что брать либо дом на окраине либо квартиру в центре. Взял двушку в центре.

Цена новостроя (строят через дорогу) 110 тыс/кв, цена вторички 75 тыс/кв


Интересно увидеть идиота, который берет новострой за 110 тыс/квадрат, переплачивая 30% к цене.


С какими проблемами при подборе столкнулся.

1. Фейки. Вычисляются достаточно просто — записью на просмотр квартиры, которая оказывается уже проданной, но вот у агентсва есть аналогичная с ценой в 1,5 раза выше. 

2. Завышение квадратов — в тех плане одна площадь, указывают площадь с учетом лоджии. Лоджия обычно идет с коэффициентом 0,3% к цене квадрата чаще вообще не указывается.

Решается изучение тех плана.

3. Убитый ремонт, особенно после квартирантов. Видел такие квартиры, что ппц. При этом собственник не готов на серьезный дисконт. 

4. Дарственная, свежее наследство. Считаю, исходя из судебной практики, что такие квартиры покупать нельзя, даже с серьезным дисконтом.

( Читать дальше )

Тебя кинули на дивы? Отмаржинили в пустой стакан? Твоя компашка обанкротилась или силовики приехали в офис? Милый друг, эта статья для тебя.



Дружище, крепись, потому что ты — не один. На любом рынке всегда происходят эксцессы: виснут сервера, происходят обвалы, хакерские атаки, начинаются и кончаются войны, а акулы с Уолл-Стрит только и делают, что нахлобучивают физиков. Над биржами всего мира стоит нескончаемый вой трейдеров/инвесторов, и этот вой у нас песней зовётся. Но Баффет как-то стал тем, кем он есть, и Сорос тоже не бедствует, так в чём же проблема, почему мы не знаем ни одного российского инвестора в акции, кто достиг бы высот, сопоставимых с вышеназванными легендами фондового рынка?

Друг, проблема не в тебе — проблема в другом

Каждый эксцесс на бирже приводит к убыткам с чьей-либо стороны, и всегда ключевой вопрос здесь — кто будет платить за очередную ошибку? Если биржа дорожит репутацией, если среди бирж есть конкуренция, то разумно полагать, что многие убытки биржа будет записывать на свой счёт, ведь потеря клиентуры может быть лавинообразной и необратимой. В мире криптовалют это частая ситуация, где биржи рвутся за своих клиентов и часто списывают на убытки миллиарды долларов, потерянные из-за взломов протоколов, ошибок ПО и хакерских атак. Лишь бы клиент всегда оставался прав.

( Читать дальше )

Вчера индекс ММВБ закрыл день черной свечкой. Зона 2320-2325 была пробита, после чего достигнута первая цель снижения — 2300. При этом рынок вывалился из своего большого апканала и даже протестировал его снизу (на утро 2307). Сегодня ждем попытки вернуться выше  границы и если это случиться, то коррекцию можно будет считать законченной и ждать возобновления роста. При этом сперва  возможен добой до нижней границы локального апканала 2295. В случае пробоя границы канала с ретестом снизу мы получим первый разворотный сигнал на 4-х часовом ТФ и следующие нижние цели: 2285, 2265 и 2245.

Ситуация на утро выглядит умеренно негативно:

СиПи снова сходил к своей пробитой поддержке (на утро 2732) и снова отбился от нее, что пока подтверждает продолжение снижения с целями  2695 и 2683. Отмена сценария — возврат выше поддержки с ретестом сверху — в этом случае рост здесь будет продолжен с целями 2757 и 2765.


( Читать дальше )

Вчера индекс ММВБ закрыл день белой свечкой. Отбой от 2150 прошел с открытия, однако коррекция на достала до отметки 2130 и под закрытие котировки вернулись обратно, немного не дотянув до сопротивления 2165. Сегодня ждем отработки уровня: отбой продаем с прежними пока целями: 2130 и 2120, пробой с ретестом покупаем с локальными целями 2195 и 2220.

Ситуация на утро выглядит умеренно негативно:

СиПи обновив свои истхаи ушел в традиционную коррекцию. Уровни здесь поднялись до отметок 2558 и 2542. На утро фьюч достиг своей первой цели пробует от нее отбиться. Здесь в случае успеха ждем возобновления роста с целями 2666 и 2683, пробой же можно продавать со следующей целью.

Евро-доллар пока движется по плану, продвигаясь к своей основной коррекционной цели 1,171 (на утро 1,17). Продолжаем ждать пару там и покупаем отбой с целями 1,189 и 1,196. Отмена сценария — закрепление ниже отметки 1,17, в этом случае снижение может продолжиться с целями 1,166 и 1.155.

( Читать дальше )