Реальная причина высоких цен на рынке недвижимости — это завышенные ожидания продавцов.
Вот в Москве сейчас продается более 150000 квартир. Некоторые не продаются годами:


Как видим, львиная доля в пределах МКАД.

Есть такие люди — вечные продавцы, или люди, верящие в чудеса
Вот типичные ответы продавцов данной категории на ключевые вопросы при продаже недвижимости:

— Как долго вы готовы продавать квартиру? — Мы не торопимся.

— У вашей квартиры около десяти конкурентов с аналогичными характеристиками. — Наша квартира однозначно лучше. У нее нет конкурентов.

— Ваша цена опережает рынок на 5–10%. Покупатели видят это при изучении рекламных объявлений. Стоит оценить квартиру по рынку, чтобы процесс сдвинулся с мертвой точки. — Наверняка найдутся те, кому нужен именно наш дом, наша площадь и наш ремонт. Мы хотим получить именно эту цену, поэтому готовы

( Читать дальше )

Топовая тема оказалась! Отвечу на неё не комментарием, а собственным постом.

Некий ХХ, т.е. HH, ну в смысле hh выкатил список вакансий с зарплатой 200 тыр. Ого, докатились… все уже знают что такое hh и никому не надо объяснять смысл этих двух букв?! Видать грамотно кто-то конторку раскрутил! А что… в стране, где с работой туго проще всего самому создать работу и посвятить её поиску работы для остального населения. Ещё и гранты глядишь от государства получишь, как волонтёр волонтёрович, составивший конкуренцию государственной бирже труда, которая ксерокопирует объявления со столбов и даёт направление соискателю с помощью компаса в сомнительные частные конторки по продаже пылесосов посредством сетевого маркетинга. 
С этим разобрались?!.. В стране, где туго с работой надо создавать агрегатор вакансий, иначе хрен ты на работу устроишься сам!

Далее, относительно 200 тыр… Разумеется, задача такого агрегатора — аккумулировать как можно больше вакансий, как Марку Цукерштейну платят за новые аккаунты лично Пентагон Пентагонович. Отсюда появляется желание как у сдатчика вторчермета добавить в комок из медной проволоки стальной шарик для веса. Кто будет проверять, реальны ли вакансии или липа?! Зато их количество сравнимо с цифрами по бессимптомным ковид заражённым и выглядит очень солидно! 

( Читать дальше )

Текстовая расшифровка интервью Олега Клоченка Тимофею Мартынову. Записьбыла сделана 13.06.2020 на конференции Derex.


Тимофей Мартынов: Олег, расскажи нам, как ты пережил события марта-апреля этого года. Как ты встречал это падение, был ли ты в акциях, был ли ты в кэше, докупал ли ты?

Олег Клоченок: Я думал, что буду целиком в акциях, но когда все упало, я начал искать кэш. Примерно 3% от портфеля, может быть, 2,5% нашел и докупил почти сразу же. Я думал, что будем падать чуть-чуть глубже, хотя бы ниже 2000 дойдем. Покупал я выше, но как-то очень удачно. Сейчас смотрю на свой учетчик, я прямо-таки купил на дне падений. Может быть, я купил бы и раньше, но долго искал наличность.

Тимофей: 2000 — ты имеешь ввиду индекс Мосбиржи?

( Читать дальше )

FED начинает скупать корпоративные облигации на 750 млрд $. Как я предполагал, Фед пошёл по стопам Банка Японии. Пока ещё есть большое поле для манёвров.

С 1965-1968 годов в США не было подобных погромов ни по численности, ни по национальному охвату, ни по нанесенному ущербу. Но все то, что происходит сейчас значительно превосходит серию протестов 1965-1968 годов. Однако текущие события мало похожи на протесты с каким-либо «осязаемым» смысловым ядром. Это беспрецедентная череда общенационального мародерства, грабежа и насилия озверевших от безнаказанности бандитов, мародерствующих обезьян, околокриминальных элементов и прочей осатаневшей мерзости.

Вероятно, ни в одной другой стране нет подобной концентрации на единицу площади разношерстных отморозков. В США существует национальная традиция «недержания агрессии и насилия», но столь бодро еще не начинали. И в этом, пожалуй, основная интрига. На самом деле, фундаментальная уязвимость США как раз и состоит в национальном менталитете и структуре общества, которая слишком дифференцированная, чтобы усидеть всем мирно на одном месте. США – страна контрастов. Буквально в пределах одного квартала могут сосуществовать долларовые миллиардеры и бомжи. Ни в одной стране нет настолько явной поляризации общества и социального неравенства.

( Читать дальше )

Плюсаните по возможности, СПАСИБО !

( Читать дальше )

У нас с женой 4 квартиры, у меня две, у нее две и в каждой стоит стиралка Bosh, купленная в компании " Технорадуга". В этой же компании куплены и газовая плита,  еще две варочные плиты, холодильники и прочая хрень. Короче, эта компания существует на наши деньги.
    И  сейчас она заказала пятую стиральную машину  Бош, на дачу.  Я балдею.  Карл- пятую, если не считать Малютку ( стиралку), которую она купила два месяца назад. 
    Я как то писал, что у нее 144 пар обуви. Но стиралки- это все же круче. Тем более — Бош.
    На западе люди женятся, чтобы на двоих был один холодильник, одна газовая плита, одна крыша, одно теплое одеяло на двоих, одна лампочка в комнате, правда два унитаза. У нас же все наоборот, один унитаз и много стиральных машин. 
    Мы все-таки  приближаемся к западу,  у нас на даче два туалета, один типа унитаз и другой- дырка в домике  на улице....))))
Чета Сазановичей, иммигрантов из Белоруссии, показывала свой дом в Калгари — так у них  три унитаза и один гостевой унитаз. Но одна стиральная машинка.  Такого, как у нас- они себе  позволить не могут))))
    Они себя причисляют к среднему классу, а я, значит,  -  себя могу причислить по кол-ву стиральных машин к олигархату!)

Ваш все тот же самый, 
         S.Hamster

Купили в глухой деревне Оренбуржья саманный деревенский дом с газом, 4 комнаты на 60 метрах, вся мебель, всякие постройки, рядом роща, лес свой гектар земли за 150 тыс руб! Посадили картошку, томат и всякие перцы. До конца пандемии будем здесь. Ну и на случай войн, эпидемий и тп. Как вам инвестиция? Уж всяко лучше чем в Питере киснуть.

Всем доброго дня!

В текущих условиях короноэкономической ситуации, когда из-за изоляции полностью проседает вся экономика (снижение потребления, и как следствие производства, ведет к снижению доходов населения, занятого практически во всех сферах) – возникает вопрос: «А где же собственно сейчас безопасно держать свои финансы?» В каких инструментах или коммодити?

Озадачился я этим вопросом неспроста. Я работаю на хорошей позиции в крупной российской нефтяной компании. Путем жесткого учета расходов — все необходимые затраты на жизнь моей семьи составляют порядка 1/3 от моих доходов или порядка 1/4 от общесемейного бюджета. Ранее, естественно, никогда не возникало вопроса куда девать «остающееся».

У меня два основных брокера – Сбербанк (ИИС под дивидендные акции, брокерский счет под облигации, ETF и дивидендные спекуляции) и ВТБ (высокодоходные облигации). Помимо этого, я занимаюсь краудлендингом, то есть «даю деньги в долг частникам» на платформах Ozon.Invest (заемщики только из числа продавцов на Озоне, до 18% процентов годовых) и Сберкредо (заемщики как правило ИП, прошедшие скоринг, но видимо малонадежные, потому что до 34 процентов годовых). Разумеется, есть существенный объем кэша на экстренный случай, некоторое количество инвестиционных золотых монет (Победоносец, ММД) и несколько лет назад я начал покупать антикварные книги. Есть пара майнеров на шумоизолированном балконе, которые добывают свои 10-12 долларов в день и некоторый объем биткоинов на защищенном криптокошельке Ledger.

( Читать дальше )

 Забавно смотреть на обсуждение жизни «там» местных аборигенов-нищебродов, которые «там», в большинстве, никогда и не были.

 Кстати, тролли, запомните, США не является социальной страной, это страна для бизнеса. Хотите социальной защиты, поезжайте в Западную Европу, Австралию, Японию и… даже в Новую Зеландию. Хотите хорошую поддержку бизнеса — переезжайте в США.

 Стоит ли переезжать без денег?  …  ежу понятно, что нет. Без денег везде плохо. Хотя в истории есть примеры эмигрантов, переехавших без копейки, но получивших свой кусок успеха, благодаря своим стараниям.

 Поколение же преданных нищебродов в России настолько велико, что эту стену просто не пробить! Хотя в последнее время и заметна обратная тенденция.

P.S. Вы гражданин планеты Земля! Выбирайте место жительство там, где вам комфортно!