Ипотечные фонды недвижимости  — Mortgage Real Estate Investment Trust (Mortgage REIT, mREIT) привлекают высокой доходностью, но пугают своей спецификой и тем, что их сложно понять. На примере ипотечного траста из своего портфеля, American Capital Agency Corp. (AGNC), я постараюсь сложное сделать простым и расскажу вам о том, как устроен бизнес Mortgage REITов и как его оценить на предмет инвестиций.

American Capital Agency Corp. (NASDAQ: AGNC) — это американский mREIT (2008 г., штат Делавер), инвестирующий в агентские ипотечные бумаги (Agency MBS) и распределяющий 90% налогооблагаемой прибыли среди своих инвесторов. Фонд работает в сегменте жилой недвижимости и специализируется на ценных бумагах, обеспеченных Single-family House Mortgage - ипотечными кредитами на покупку одноквартирных домов.

• 95% (373 млн) акций AGNC обращаются на фондовой бирже NASDAQ, инсайдеры держат 0.3%; институциональные инвесторы — 54.4% обыкновенных акций.

( Читать дальше )

С 01.01.15 запускается новый интересный проект — индивидуальные инвестиционные счета, а на смартлабе об этом ни слова.
Да и в прессе вышла только одна статья — в Журнале ФО, которая на мой взгляд не полностью раскрыла плюсы от этой идеи.
Решила немного восполнить пробел.

Индивидульный инвестиционный счет (ИИС) — аналог брокерского счета, владелец которого получит льготу по налогообложению (на выбор владельца счета либо налоговый вычет на сумму взноса, либо на финансовый результат).

ИИС будет регулироваться Законом о рынке Ценных бумаг и НК РФ. Уже в Интернете можно найти 420 ФЗ, который с 01.01.15 вносит изменения в закон о рынке Ценных бумаг. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_156529/

ИИС может открыть любое физ лицо, налоговый резидент РФ.
Дата открытия ИИС строго позже 01.01.15.
Существующему брокерскому счету нельзя присвоить признак ИИС.
Один человек может открыть только один ИИС.

( Читать дальше )

Работают ли скользящие средние.
 
Работают ли скользящие средние. 
 
Скользящие средние это один из самых популярных, индикаторов, многие считают, что работы по данному индикатору, достаточно для того что бы, очень не слабо, заработать. Так ли это, мы выясним в этой статье. На самом деле зарабатывать трейдингом это только кажется просто на самом же деле прядется  не слабо потрудиться труд в трейдинге, так же не является гарантом успеха, как и гарантом успеха не является что либо другое. Но  вернемся к скользящим средним, формула данного индикатора, очень проста, берется период за несколько свечей и находиться средняя величина. Средняя величина по данному способу вычисления. Непосредственно сама стратегия очень популярна среди трейдеров и торговцев, если подходить к трейдингу разумно то эффект от этого будут не плохой. Две скользящие средние с периодом 10 и 24, нужно наложить на график, и раскрасить эти две скользяшки в разные цвета, дабы не спутаться. Далее можно торговать как на отбой так и на пробой, и самый распространенный метод, следить за моментом пересечения. Когда мувинг эверидж с периодом 10 пересекает долгую снизу вверх, это сигнализирует вам что данный тред сменяется на сходящий, а когда скользящие средние делают по три рыка то вверх то вниз это вообще не о чем, нам не сигнализирует. Но когда

( Читать дальше )

                        Всем любителям тарить валюту в закрома, посвящается!
smart-lab.ru/blog/191150.php  
(начало) 
  В одну из жарких августовских пятниц поехали Петр Иванович и Иван Петрович на рыбалку. На природе хорошо — птички поют, комарики жужжат, отдыхай не хочу. Удочки, конечно, никто не взял, искупались, развели костерок, достали пиво и присели за разговор.
< Петр Иванович>  - Ну что, покупаешь акции свои?
< Иван Петрович>  - Беру потихоньку, каждый месяц...
< Петр Иванович>  -  Дивиденды — то получил?
< Иван Петрович>  - Да, капает денюжка. Сейчас  стараюсь только с дивидендами бумаги  брать, портфель в общем чуть выше 4% получается, и отлично. Буду твой депозит скоро обгонять. Ты как, таскаешь в банк, честно украденное?
< Петр Иванович>   - Да таскать-то, таскаю. Но время, знаешь сам какое настало — ни то война ни то мир, санкции, яблоки.  Беспокойно мне что-то стало. Жена еще пилит.
«Доиграешься-», говорит, «ты с этими рублями. Будешь, как в старые, добрые времена ими  туалет оклеивать. У меня вон, у сестры муж, купил себе доллары, где-то в погреб закопал, ему никакая девальвация инфляции теперь не страшна.»


( Читать дальше )

Всем доброго времени суток!
Обращаюсь ко всем, хотя понимаю, что поймут немногие. Куда легче найти соринку в глазах у другого и закидать камнями. Но время все расставляет на свои места. Когда было 122, потом 120, казалось, будет обвал. Прочитал последние на то время статьи Бегемота, он пишет — набираем лонг. Сперва  думаю, какой лонг, летим под откос.  Говорю сам себе:  «Надо собраться с мыслями». Это, конечно, тяжело, когда видишь красные полосы квика и кругом столько негатива. Читаю Бегемота на протяжении года. Я с ним лично не знаком и какими суммами оперирует могу только догадываться, но у меня есть чуйка и опыт хозяина бизнеса с оборотом 15 млн евро в год. Проанализировал его статьи и последующие события на рынке. Он 99% бывает прав, и не пост-фактум, как тут некоторые, смотрите, какой я умный задним числом, а пишет заранее.  В какой-то момент меня осенило.  Это мне с депо 20 млн руб надо несколько секунд и сделка прошла, а ему с в разы большими суммами надо дни, чтобы набрать позу. И набирают позу большие деньги на встречном движении, так легче, а не догоняют рынок. Это я пытаюсь поймать хай или низ. А большие деньги так не делают. Надо понимать, что цена какое-то время может идти и против меня, но это временно. Поэтому если он пишет «вверх», то не надо понимать буквально,  что завтра вверх. Это «вверх» будет через несколько дней, а то и недель.  Но будет. Это я не вас, дорогие, учу, это я для себя мысли на бумаге оформляю, мне так думать легче. В общем, когда было 118, я купил почти на все плечи. Утром включаю квик, ну, думаю, сейчас будет сообщение от дяди Коли. Пришли на 115. Со страхом смотрю на монитор — ну где же сообщение? А в голове голос — Бегемот точно прав, будет рост. И тут как понеслось, за 15 мин выкупили все падение, потом вверх 118, 120 и т.д. Вчера решил не жадничать и закрыл все лонги, к тому же Бегемот написал предупреждение. Короче, заработал кое-то, а точнее, пока только рынок мне частично вернул то, что я ему в свое время отдал. Надеюсь, некоторые мои выводы помогут и вам в успешной торговле.
Пока писал, уже копипаст его последней статьи выложили здесь. Тем не менее, с разрешения автора оригинал по ссылке -
 http://begemot01.livejournal.com/3217.html

Решил создать виртуальный портфель на 100 000 р  и сравнить его доходность с бенчмарком.
У меня есть несколько методик по отбору акций по мультипликаторам и вот эта методика по рентабельности активов и дешевизне акций. 

Условия отбора компаний:

• Компании анализирую по годовым отчетам
• Акции беру на длительный срок — более 3 лет — по причине налоговых льгот
• Продавать намерен — если сильно ухудшатся финансовые показатели, но надеюсь диверсификация поможет решить эту проблему или компания будет оценена рынком дорого в районе 15 годовых прибылей или более (России пока это не грозит)
• 52 компании из индекса ММВБ проранжированы по соотношению прибыли до налогооблажения к  основных средствам (в форме зданий, сооружений, земли и так далее)
• 52 компании проранжированы по соотошению Прибыль до налогооблажения к рыночной капиталлизации 
• Производилось сложение компаний и выбор наиболее рентабельных и дешевых
• Приоритет отдавался привидегированным акциям
• выбрано 11 компаний
• Электроэнергетика не берется в портфель — так как это естественная монополия
• Банковский сектор не попадает в портфели — так как у них тоже есть свои портфели их отчеты «очень хитрые» — не понять где маркетинг, а где не маркетинг
• Дата составления портфеля 08.08.2014, индекс ММВБ 1352,2
• Концентрация только на акциях без вкладов, облигаций, таймминг не используется для входа — просто поиск дешевый и прибыльных компаний — относительно друг друга
• Надеюсь попадется второй «Магнит»)) и все окупит)

( Читать дальше )

Итак, видимо журналисты Ведомостей, прочитали мой пост про ПИФы, где я описывал, что следующий будет про ЗПИФы… и на опережение выпустили материал. Шучу конечно… ну давайте приступим. 
Что такое ЗПИФ? Векипедия нам выдают примерно следующее: продают паи при формировании фонда. Как правило, не выкупают паи до завершения фонда (кроме случая, когда пайщик не согласен с изменениями правил ДУ фонда). Инвестор может продать паи только на вторичном рынке, что не слишком просто. Дело в том, что фактически все ЗПИФы создавались для заранее установленного узкого круга клиентов, а там, где всё же принимали сторонних инвесторов, минимальный взнос составлял 1 млн рублей .
В общем раньше, я тоже думал, что ЗПИФ, это как открытый, только надолго и деньги нельзя быстро забрать… на самом деле, всё гораздо хитрее и умнее. Многие из вас имеют вложения в ЗПИФах? Наверное, найдутся и такие, но среди большого кол-ва посетителей сайта, такие будут единичны. И кто сказал, что в России мало финансовых хитрых выдумок? Наоборот, очень много. Один их них, это конечно, ЗПИФ.

( Читать дальше )