Читатель спрашивает:

«Владимир приветствую, наткнулся на новость

(Максимальный уровень ставок по ипотеке в банках достиг 43%, сообщает РБК.

Если стоите — присядьте. С таким процентом переплата за квартиру стоимостью в 12 млн рублей (первый взнос 1 млн рублей) на срок 20 лет составит 94,6 млн рублей. Другими словами, без ипотеки за эти же деньги вместо 1 квартиры вы сможете купить почти 9!)

И вспомнил ваш подкаст про ключевую ставку в Америке, где все дорогое при низкой процентной ставке, тут ситуация получается противоположная, ставку в России повысили и так же цены выросли, хотелось бы ваше мнение услышать, почему так происходит? Спасибо за ответ».

Начнем с по-настоящему шокирующей информации. Если вместо платежей по ипотеке под такой процент их вкладывать в банк каждый месяц под такой же процент, то через 30 лет у вас будет несколько миллиардов (!!!) рублей. Считайте сами: https://calcus.ru/kalkulyator-vkladov с капитализацией процентов (внимание, данные расчета травмируют психику). Так что переплата идет не на миллионы, а на миллиарды… Однушка за 40 миллиардов! Жуть.

( Читать дальше )

А вот как бы нам обустроить рынок труда?  А пока никак. Тут дело в кредитной вилке: жилье, автомобили и другое имущество может быть предметом кредита, и соответственно, залога, и банки активно его кредитуют и надувают пузыри. Low wages high rents, вот это все. Но почему-то такой же товар как человеческий труд не может быть предметом залога, и под него нельзя закредитоваться и раздуть пузырь. Например существуют очень сходные предметы залога: авторские права или например имущественные требования по договору подряда. Но это легко поправимо, надо немного изменить законодательство. Залог на рабсилу или на труд, или на рабочее время. Как это выглядит на практике: п. 1. Желающие трудоустроиться идут в банк, заключают с ним типовой трудовой договор. Банк сразу сажает их на 2/3 ставки за вынужденный простой и так работяги и сидят, пока банк не найдет им «настоящую» работу. П.2. Успешный предприниматель обращается в банк. Берет кредит, и на этот кредит покупает себе рабочее время нужных сотрудников.

( Читать дальше )

(Кому интересно, из предыдущих постов узнает всю историю)

Привет всем! 

Много чего произошло за последние 2 года.

Два счёта достигли 125,4 млн. Я сделал не так много сделок. Стрелял редко, но метко. Дух Баффетта мне помогает в сложные моменты.    

Я перестал писать, потому что, после прочтения разных комментов и сообщений, просто пропало желание.

 Я не продаю советы, я не продаю курсы, не беру в ДУ и донаты мне тоже не нужны :)))) Мне хватает на жизнь.  Доказывать никому ничего не собираюсь.
 Решил вернуться только для себя и оставить в истории этот путь. Я это делаю исключительно для себя.

 Писать буду, когда просто захочу. 

 Два слова о гуру, которые тут выступают на всяких конференциях. Мне часто становится очень смешно. Гоните их в шею! 

Мартын молодец! Идея с НМТП была супер, я её чуть раньше купил, давно наблюдал, но увы Тимофею не хватило железных я… ц, чтобы реализовать её полностью. Вообще удивляюсь такой жажде всё поскорее продать на супер бычьем рынке :)))

( Читать дальше )

Привет! Тут недавно многие озаботились ростом доллара к рублю. Если посмотреть статистику, окажется, что каждый август (заколдованный месяц!) доллар рос, и если купить его в начале месяца, а продать в конце, будешь в плюсе. Так было (и есть) последние 10 лет: доллар рос в этом месяце в 80% случаях. В остальных 20% просто не падал.

Вооружившись новым виджетом “сезонная аналитика” в терминале от Go Invest, я решил пробежаться по основным активам, где, по мнению аналитиков, присутствует сезонный фактор. Этот виджет отображает самую важную информацию по активу.  На графике, который можно выстроить на нужное количество лет, видны закономерности. Их легко можно проследить. А на бэктесте есть все данные по активу: цена входа, цена выхода, ПУ в пунктах, ПУ в рублях, ПУ в %, максимальная просадка за период и многое другое.

Сбербанк

Акции главного банка страны имеют, как ни странно, ярко выраженную сезонность. Обычно рост приходится на период перед выплатой дивидендов, на апрель и май.  Выплаты  обычно бывают в мае и июне.

( Читать дальше )

1. Поставить увлажнитель воздуха или включать чаще если уже есть. Достаточно самого простого и дешевого.
2. Некоторые светодиодные и другие лампы в комнате реально выжигают чувствительные глаза. Поэтому лампы накаливания лучший вариант, а лучше конечно естественный свет.
3. В мониторах должна отсутствовать широтно-импульсная модуляция (шим или pwm).
4. Пялиться весь день очевидно вредно даже в лучшие мониторы, даже просто сидеть долго пипец как вредно.
Эти 4 пункта то что сильно влияет, а дальше уже пункты опциональные.


( Читать дальше )

Ё-моё!
Джингл бэнс отзвонили уже месяц назад. «Остановись, мгновенье, ты прекрасно!»
(Жванецкий: «вчера все поздравляли, мне 81 год. Сегодня все опять звонят: мне 82 года»...).

Осознание почему люди празднуют свои и чужие ДР-я + разные праздники мне ясно пришло только в 2022г.:

"ПОВЕЗЛО дожить до даты Х! Нет повода не выпить!" 

Действительно, жизнь — это чудо!  Как там? «Мужчина — это случайно выживший мальчик.» Ну и т.п.


Есть неприятный, написанный на черновике пост, опубликую позже, «но это не точно». А сегодня «софт» = расслабон. Просто пометки для себя того, что было в последние 13 месяцев:


ЧУДЕСА 2022
— Заработали «экспериментальные правовые режимы» от ВЭФ. Юридическое право в РФ стало ещё более эфемерной сущностью, чем биржевые котировки. ЭТО ИМЕЕТ ОГРОМНОЕ ВЛИЯНИЕ НА БУДУЩЕЕ КАЖДОГО! ТАКИЕ ЭКСПЕРИМЕНТЫ В РФ БУДУТ ПРОДОЛЖАТЬСЯ.
(Кто забыл: в октябре 2021г. Чернышенко подписал с ВЭФ одну бумажку про «экспериментальные режимы», а в ноябре 2021г. Мурашко подписал с ВОЗ другую бумажку — «правила поведения гос-ва при след. мировой пандемии».)

( Читать дальше )

Вчера нырнул в свежий Сборник Росстата за доходами населения. Выловил много интересного. Собрал в кучу, отфильтровал, разложил по полочкам. Делюсь уловом с моими дорогими читателями.

По версии Росстата, за 22 года наши среднедушевые доходы выросли примерно в 20 раз:

Напоминаю, что среднедушевые доходы делятся на всех людей, включая иждивенцев. Таким образом, доход российской семьи из трех человек в 2000 году был 6 000 руб./мес., в конце 2021 года — 120 000 руб./мес. Хорошо то как! Едем дальше.

( Читать дальше )

В обзоре представлены основные тезисы и идеи из стратегий российских инвестдомов на 2023 год. Что думают аналитики о перспективах экономики РФ и какие акции советуют выбирать?

0. Для разогрева — рейтинг инвестрекомендаций акций российских аналитиков на 2023 год. Идея взята из блога Точка спокойствия и немного доработана. За каждое попадание в топ-10 рекомендаций от аналитиков одного инвестдома акции начисляется 1 балл, за попадание в топ-3 по потенциалу (если это возможно определить) — 2 балла.

Сбербанк, Интер РАО и Яндекс — самые популярные акции у российских аналитиков в 2023 году.

( Читать дальше )