Отвечу на вопросы из комментариев.

1. Квартира куплена за нал, поэтому и договор свои. По сути он стандартный банковский, но прописаны доп условия

12. Указанная квартира продается свободной от прав третьих лиц. На регистрационном учете в указанной квартире никто не состоит, никто не проживает.

1. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

2. Продавец гарантирует, что при покупке им квартиры у застройщика по договору ДДУ от 4 июня 2010 года средства материнского капитала не использовались.

3. Продавец гарантирует, что в отношении него не возбуждено дел о несостоятельности (банкротстве), не введено процедур наблюдения, финансового оздоровления, конкурсного производства, продавец не признан банкротом.

( Читать дальше )

Распределение доходов американских домохозяйств — визуализация на примере 100 домов




Бюро переписи населения США под домохозяйством понимает совокупность всех лиц, занимающих жилую единицу. Под жилой единицей понимается дом, квартира, передвижной дом, комната — все, что можно отнести к отдельному жилому помещению. Отдельное жилое помещение — помещение, в котором жильцы живут и питаются отдельно от других лиц в здании, и имеющее прямой доступ снаружи здания или через общий холл. Домохозяйство может состоять из отдельной семьи, человека, живущего в одиночку, двух и более семей, живущих совместно и т.д.

Неравенство доходов и имущественное расслоение были частыми темами для разговоров еще до того, как пандемия потрясла экономику.

А на фоне растущей инфляции, ставок и возможной рецессии эти проблемы встают особо остро.

В настоящей визуализации все домохозяйства США разбиты на 100 условных домов и сгруппированы по доходам согласно последним данным Бюро переписи населения США.

( Читать дальше )

На неделе запарковал бабло в последней запланированной квартире в регионе.

Долго думал что брать либо дом на окраине либо квартиру в центре. Взял двушку в центре.

Цена новостроя (строят через дорогу) 110 тыс/кв, цена вторички 75 тыс/кв


Интересно увидеть идиота, который берет новострой за 110 тыс/квадрат, переплачивая 30% к цене.


С какими проблемами при подборе столкнулся.

1. Фейки. Вычисляются достаточно просто — записью на просмотр квартиры, которая оказывается уже проданной, но вот у агентсва есть аналогичная с ценой в 1,5 раза выше. 

2. Завышение квадратов — в тех плане одна площадь, указывают площадь с учетом лоджии. Лоджия обычно идет с коэффициентом 0,3% к цене квадрата чаще вообще не указывается.

Решается изучение тех плана.

3. Убитый ремонт, особенно после квартирантов. Видел такие квартиры, что ппц. При этом собственник не готов на серьезный дисконт. 

4. Дарственная, свежее наследство. Считаю, исходя из судебной практики, что такие квартиры покупать нельзя, даже с серьезным дисконтом.

( Читать дальше )

На смартлабе много ругаются на Россию, радуются неудачам и принижают достижения.

Не отрицаю, проблемы в стране есть. Но здоровые умом люди при возникновении проблем сплачиваются и поддерживают друг друга.

Я живу в России и я счастлив, у меня все есть для жизни. Из-за своей лени мог бы и большего достичь… Был и даже пожил полгода в одной европейской стране. Да, там не плохо, но все бюрократизировано и много запретов. Везде свои плюсы и минусы как и везде.

По поводу недовольных.Какая то часть из недовольных скорей всего проплаченные. Но кто то им накидывает же плюсиков и многие поддерживают в комментах.

У меня к вам просьба к недовольным. Вот вы когда поддерживаете недовольство пишите, пожалуйста, чем конкретно недовольны и как это вас касается или коснулось. Так ваша позиция выглядит более аргументированной и интересной. Пишите посты с конкретикой как ваша жизнь ухудшилась в РФ, как у вас деньги отжали. Напишите, какие вы нищие и униженные в России живете. Пишите как у вас мечта не сбылась или как вы от зарплаты до зарплаты живёте.

Потому что данный ресурс для людей с деньгами все же… как бы…

Ребята, всем добрый вечер!

Я   на Смартлабе уже 9+ лет. Часто бываю.Иногда пишу, комментирую, ставлю плюсы.Никогда не хамлю, не троллю, не вступаю в конфликты.

Раньше этот ресурс был более чистый, позитивный, энергичный. Из «старой гвардии», кого читаю много лет остались единицы. В комментариях много откровенного хамства, необоснованной злобы и агрессии. Ресурс превращается в дешевое политическое  ток-шоу с перерывами на рекламу ярмарочных  рыночных зазывал...

Низкий поклон таким людям как: Московскйй Лоссбой, Гугенот,Gella.Спасибо Вам за вашу порядочность!

Сейчас Вы скажете «раньше трава была зеленее и деревья выше», но слов из песни не выкинешь.

Посмотрел сейчас свой профиль я в ЧС у 22-х человек, хотя  лишь одного добавил за 9 лет.И то, за откровенное хамство.

Люди, мы же можем быть добрее...

Простите за эмоции.

Итальянский производитель мороженого рассказывает о счете за электричество:

 

«Сегодня я получил счет за электроэнергию за июль — 5128 евро. В прошлом году я заплатил 1371 евро за тот же период, потребляя на 200 кВтч меньше. кВтч в 2021 году стоил 9 центов, сегодня 53, увеличение на 468%!»

Поздравляю евродебилов с евродостижениями в евроэкономике!

--------------------
Пишу о людях и деньгах — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай введения санкций)

До начала СВО я инвестировал значительные средства в акции американских компаний через СПБ Биржу. Основной брокер — Альфадирект.

Блокирующие санкции на Альфабанк

После того как Альфабанк попал под блокирующие санкции, Альфадирект стал уверять, что владельцам иностранных акций не стоит беспокоиться… и что иностранные акции бережно переведут к новому брокеру.

Я им не поверил и закрыл большую часть позиций, оставил только AT&T из-за корпоративного события — спинофф WBD. Корпоративное событие уже прошло, но акции WBD всё никак не начислялись.

Далее торговля иностранными акциями в Альфадирект была остановлена и наконец были начислены WBD. Все ждали «бережного переноса» который к сожалению так и не случился. В место этого началась какая-то суета, надо было срочно выбирать брокера для перевода, на это давалось несколько дней, иначе иностранные активы могли зависнуть на неопределенный срок в подсанкционном Альфабанке.

Поначалу я выбрал брокера Тиньков, но потом подумав изменил свое решение. Как раз в этот момент Потанин покупал банк Тиньков и дальнейшая судьба этого банка была под вопросом. Ходили слухи, что следующим подсанкционным банком может оказаться Тиньков, поэтому я изменил решение и выбрал брокера Финам.

( Читать дальше )

Чаще всего в последнее время я слушаю аудиокниги (онлайн или скачивая) здесь  archive.org/details/audioboo_ru
Если книга меня очень интересует, я потом ее покупаю в электронном виде на литресе, если конечно, она там есть, потому что ценность этого сайта как раз в том, что там есть очень старые озвучки (с пометками нигде не купишь), которых порой уже и не найдешь, либо они есть, но уже озвучены не таким профессиональным дикторским голосом.
Нет смысла платить за посредственные книги, а книгу не узнаешь, пока не прочитаешь. Из последнего — купила обе книги Латыниной о Христе, прослушав первую из них. Из разочарований — «Багровые реки» (как по такой низкопробной дребедени можно было написать хороший сценарий и снять толковый фильм?) и «Ведьмак» (банальная детская сказка). Было бы жалко на них не только денег, но и времени. А так я кое-как прослушала всю первую и треть второй, одновременно с чтением с помощью яндекс-переводчика «Истории» Ат-Табари, которую нашла на английском на этом же сайте. К сожалению, она не переведена на русский.

Пока все ждуны пилят посты за $ по сотке и выше, можно из магазинов маркетплейса а-экспресс натарить разных нештяков!
пересчет родного ₽ идет по внутреннему курсу к $:
вчера при оплате за две пары стекол для телефончика, курс был




ограничения некоторые имеются:
некоторые магазины не отправляют в РФ,
сроки доставки большие при бесплатной доставки,
возврат средств после окончания срока доставки имеют нюансы не на все карты возвернут деньги, останутся на внутреннем счете.

за последнее время заказал и получил для мастерской: крутой осциллограф паяльную станцию с феном и еще один агрегат инф подогрева, пополнил электронную базу компонентов.
для сервиса ремонта с месячнойвыручкой пару лимонов, экономия на вложении в запас прочности существенный.

Навеяно постом — Реальная история из Пульса. Как биржа испортила человеку жизнь.

Всех тонкостей из жизни автора этой истории я не знаю. Но знаю, что из-за недостатка опыта в жизни мы попадаем в подобные ситуации. Боги очень умные и хитрые, в начале доводят человека до критической ситуации, создают проблемы жизненно важную, после чего начинают лезть к нему в психику и учить жизни… Как это было со мной.

Лет 15 тому назад, чуть ли не каждый день лазил по порносайты. В голове была полная не разбериха, никаких увлечений, никаких полезных дел, никаких планов. В общем дегенерат. А произошло это только из-за того, что не был готов к получению приличных денег. В то время попал на работу и стал получать по 150 тысяч рублей в месяц, меня хватило на полгода… Деньги все тратил, ни с кем не делился, родителям ничего не отправлял и не помогал. В общем посмотрели на меня свыше, и подумали, парень в общем то не плохой, просто ничего не знает, и не умеет. А давайте его научим. Во время этой прибыльной работы в начале стал ездить к простиуткам, потом стал дома сидеть смотреть порнуху. А когда от меня ничего не осталось, заболел шизофренией. И мне все достаточно доходчиво объяснили все принципы в жизни, из-за которых мы деградируем, а которые помогают нам развиваться, и приносить пользу окружающим людям. Ибо это главное в жизни. Приносить пользу…

( Читать дальше )