Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация с квартирами в Москве выглядит так:

Ситуацию в Сочи собираю еженедельно, но публикую раз в месяц, чтобы не утомлять читателей. На сегодня предложение квартир в городе-курорте для тупых, черных и невыездных выглядит так:


( Читать дальше )

Не неделе похоронил друга, рак легких в 39 лет, это событие стало отправной точкой для большого числа выводов. Понимает их каждый, а вот осознать можно только взглянув в глаза смерти. Месяц назад когда я сказал ему сходи сделай КТ, он ответил, что ему некогда, а теперь его нет, нет его бизнеса, наших совместных планов, ничего нет и лишь много горя вокруг. Всем НАМ некогда, всегда некогда… посмотрите сейчас на себя «в зеркало», убедитесь точно ли вам не нужно посетить врача? или престарелых родителей? Почитать книгу с ребенком? Позвонить другу? Возможно уже завтра ничего из этого сделать не получится!
Третий день невероятно плохо себя чувствую, раскалывается голова(никогда этим не мучался), тошнота, поднялось давление до 140(хотя никогда выше 120 не было). Как легко разрушить здоровье и как непросто восстановить его, также как депозит, слив 50%, нужно заработать 100%, чтобы вернуть потери. Не раз слышал как люди доводили себя до подобного торговлей. Берегите себя! Оно Вам точно нужно? Депозит, увы не переносится к брокеру на тот свет

Написал рецензию на книгу «Загадка капитала. Почему капитализм торжествует на Западе и терпит поражение во всем остальном мире».

Прочитал много комментов и понял, что не все понимают, что такое капитализм.

Капитализм — это не капитал, не деньги  и не наемная работа с денежной оплатой: это всё существовало до капитализма и, скорее всего, будет существовать после него.

Капитализм — это не экономическая конкуренция, не монополии, не войны за ресурсы и поедание слабых: это всё было до капитализма и, скорее всего, будет существовать после него.

Всё это проявления природного естественного отбора и борьбы за существование.

А в природе можно всё, абсолютно всё! Разрешен каннибализм, инцест, изнасилования, грабежи, убийства, разрешено бить толпой лежачего, разрешено обманывать и предавать.

( Читать дальше )

Прекрасная книга мотивационно-психологического плана от инженера космической отрасли.

Два британских исследователя десятилетиями отбирали людей для одной из своих работ и пришли к выводу, что «скуку следует признать настоящей человеческой эмоцией, которая способна играть ключевую роль в обучении и творчестве»

Книга отлично структурирована, в ней нет виляний и воды. Очень много примеров и интересных мыслей. Меня так же подкупило, что ближе к концу встретилась цитата из полюбившегося мне Даниэла Гилберта (я писал рецензию и на его книгу).
В целом книга рассказывает, как решать неизвестные задачи, шагать через неизвестность, как не профакапить весь процесс и как настроить себя, чтобы лететь подобно снаряду в космическую даль осознанной жизни на пути к успеху.

Изучение нового так же может снять с неудачи клеймо позора. «Самое замечательное в печали то, — утверждал писатель Т.Х. Уайт, — что можно чему-нибудь научиться. Знания — единственное, что никогда не подводит. Ты можешь состариться настолько, что все кости в тебе разболтаются, можешь лежать ночи напролёт, прислушиваясь к непорядку в своих венах, можешь утратить единственную любовь и увидеть как мир вокруг тебя опустошают злые безумцы, или знать, что честь твою пинками загнали в сточные канавы низких умов. И тогда останется только одно — учиться. Пытаться понять, почему мир прибывает в движении и что его двигает»

Одно из важных и напрямую связанных изменений которые случились со мной после прочтения книги —

( Читать дальше )

8 сентября 1997 года в возрасте 39 лет умер мой отец. Обычно я никогда не рефлексировал особо на эту тему, но в этом году мне самому 39 лет, поэтому есть повод углубиться в тему.

( Читать дальше )

Сегодня Самолет провел конференц-колл с инвесторами, на котором прозвучала интересная мысль по поводу роста цен на жилье. 

Что думает Самолет по этому поводу?

По мнению компании, покупатели с масс-маркета оценивают стоимость недвижимости не в реальной цене, а в размере ежемесячного платежа по ипотеке.

Поскольку была введена льготная ипотека, а срок кредита увеличен до 20 лет, данный показательв прошлом году сильно просел. Сейчас ежемесячный платёж сравнялся со значениями прошлого года.

Соответственно, ещё остаётся запас роста, но он в диапазоне не 30-70%, а 10-20%.

Что это значит?

Период агрессивного роста цен подходит к концу, финансовые показатели девелоперов в 2022г будут подвержены влиянию не роста цен, а объема вывода нового жилья на рынок.

В этой связи, основными бенефициарами сложившейся ситуации будут Самолёт и ПИК как два девелопера, наращивающие количество новых проектов.

Больше инфы в нашем канале в тг

Случайно наткнулся на свой старый пост во вконтакте, где подборка высказываний и предсказаний видных деятелей России по цене на нефть и курсе рубля.

( Читать дальше )

Наверное все слышали, что самый ценный ресурс — это время. А ещё, что этого времени постоянно нет ни на что.
Зато как ни встречусь со своими знакомыми — очередную порцию говносериалов каждый по несколько сезонов на Нетфликсе они посмотрели.
Весь инстасрам перелистали, на Бузову подписаны, все развлекательные выпуски автоблогеров и Стендапа посмотрели. В выходные очередным хламом затарились.
Ну и естественно это почти всегда наёмные сотрудники чего-либо с 9 до 18. Типичные потребители хлама и развлекательного контента.

А что является по-настоящему ценным ресурсом? Интеллект и знания. Без них время как автомобиль на холостом ходу — работает, но не едет.

Именно от точки принятия решений зависит успех любого дела и ваше благосостояние. Вы можете 30 лет ходить на работу за зарплату, а можете вовремя нажать в нужный момент кнопку и заработать всю эту сумму за пару дней. Ну хорошо, не за пару дней, но за пару лет уж точно.

Такие возможности бывают несколько раз в жизни каждого человека.

( Читать дальше )

     Население начинает терять свои наличные деньги. Повсеместные электронные оплаты заставляют переходить на транзакции с помощью банковских карт. Всё чаще стоя на кассе, покупатель протягивает телефон или карту, вместо наличных.
     Обращаю ваше внимание на то, как растёт оплата безналичным путём, на фоне падения оплаты наличными. На графике ниже обозначены в процентах покупки по наличной и безналичной оплате. Особенность этого графика в том, что продажи и оплата через интернет магазины не осуществлялась. Поэтому можно смело делать вывод о наличии денег у населения. Точнее какие они у них: в бумажном или электронном виде.

 

( Читать дальше )

Щас наверно каждый мнит себя миллионером, однако на сколько это положение устойчиво, я вам скажу так — если вам везет то скорее всего последний год в жизни, оптимистично не так ли. У меня у самого было 10 лет дрочилова после того как мне очень поперло однажды.
А Вот пруфы от Корнелльского университета:
www.researchgate.net/publication/4736825_Rags_or_Riches_Estimating_the_Probabilities_of_Poverty_and_Affluence_Across_the_Adult_American_Life_Span
Результаты показывают, что в возрасте от 25 до 75 лет 51,1 процента американцев будут проживать как минимум один год за чертой бедности. 51% встретят год изобилия(всего 1 год за всю жизнь), в то время как только 20,1 процента американцев избегут любой из этих экономических крайностей.

Пруфы от налоговой (https://taxfoundation.org/income-mobility-and-persistence-millionaires-1999-2007)

• Обеспокоенность по поводу увеличения неравенства доходов следует смягчить тем фактом, что значительное количество домашних хозяйств с течением времени перемещаются вверх или вниз по распределению доходов.

( Читать дальше )