Поскольку десяток лет я посвятил инвестициям в жильё, периодически затрагиваю тему недвижимости и трэша, с которым приходится иногда сталкиваться на рынке. Расскажу о том, как из-за собственной упёртости и инвестиционной безграмотности «потерять» 3 млн рублей и продолжать терять деньги дальше прямо сейчас, пока вы читаете этот пост. И о том, как базовые знания о бирже, инвестициях, циклах ключевой ставки могли бы помочь избежать упущенных денег и двух с половиной лет потраченного впустую времени.

🏠Сегодня покажу на примере одного очень любопытного объявления с нелёгкой судьбой, как НЕ СЛЕДУЕТ подходить к продаже своей недвижимости, если вы действительно когда-нибудь намереваетесь её продать.

Подписывайтесь на телеграм-канал, в котором я выкладываю реальные истории про акции, облигации, недвижимость и финансы в целом.

Предыстория: в 2022-м году я вознамерился приобрести готовую квартиру в Петербурге для сдачи в аренду. Я привык мыслить масштабно и строить жизненные планы хотя бы на несколько лет вперёд, поэтому это не было спонтанным решением. Ещё задолго до событий февраля 2022 у меня на этот год была запланирована покупка доходной недвижимости в свой портфель активов, и начавшаяся CBO лишь немного подкорректировала сроки реализации этих планов, но принципиально не повлияла на них.

Итоги 1 этапа

В топике рассматриваются клиентские счета брокера банк ВТБ (ПАО) на срочном рынке ПАО “Московская биржа” до 2023 года.

Как вы знаете, уважаемые клиенты банка ВТБ, часто добиться каких-то внятных адекватных ответов от поддержки банка не представляется возможным. Однако, есть гражданский суд, который поможет нам приблизиться к истине — что же действительно скрывает Банк ВТБ за своим регламентом ?!

Разбирательства с брокером в судах являются открытыми согласно 10 ГПК РФ и мы можем читать судебную практику.

(скриншот с сайта frankmedia.ru/148542?ysclid=luyr4o3xnz291149995)

По результатам маржин-коллов весны 2022 года Банк ВТБ (ПАО) начал активное преследование своих клиентов, у которых возникли отрицательные остатки на брокерских счетах. Банк пользуется юридической силой. Клиенты в виду ограниченности ресурсов и разрозненным действиям терпят поражения один за другим… Судят людей (далее — Ответчик) по всей стране (брокерские дела по весенним маржин-коллам 2022 найдены в судах г.Уфа, г.Нижний Новгород, г.Москва), но большинство процессов проходит в Смольнинском районном суде г.Санкт-Петербург, являющимся основным судом по месту нахождения банка ВТБ (далее — Банк/Истец).

Многие после этого поста сочтут меня сумасшедшим и напишут много гневных отзывов в комментах. Но эти правила я взял не из воздуха, перелопатил море литературы я применяю их на практике и в личной жизни. И вы знаете, если это знать, жизнь становиться намного веселее. Конечно, это все ненаучно и относится к жанру фантастики, но это работает. К этому пришли многие ученые, многие психологи. Правда я вам расскажу об этом с точки зрения научной фантастики, так как описать с этой точки зрения намного проще.

Начал я всё это «дерьмо» постигать очень давно, лет 15 — 20 назад, когда открыл свой первый бизнес, после чего находился в постоянном стрессе, ну а когда пришел в жизнь трейдинг, стресс усилился стократно. В итоге, пройдя через огонь и воду я попал на цигун к одному мастеру. После чего жизнь улучшилась, не физически а ментально. 

Я начал копать дальше и понял, что все религии, учения, психологи, говорят по сути об одном. 

Измените мысли — изменится и жизнь! 

Вышеописанное изречение, хорошо работает совместно с ДАОСКОЙ философий и главным трактом ДАО ДЭ ДЗИНЬ. Есть даже автор Вейн Дайр, который даоский трактак, перевел и расшифровал с точки зрения европейского мышления. У него есть книга с таким же названием. 

В последнее время зеленый Халк с 4кой по P/E застоялся на месте, а сегодня премьер-министр Михаил Мишустин в ответ на предложение Госдумы увеличить налоги для банковского сектора отметил, что инструментом перераспределения прибыли банков являются дивиденды. Тем более три четверти банков — это государственные банки или банки с госучастием. В итоге акции Сбера обновили максимум с января 2022 года, а среди участников рынка мгновенно начала ходить гипотеза о выплате дивов банком свыше 50% от ЧП.

В итоге с пампом имени Мишустина включительно, моя основная инвестиционная поза (а их осталось всего 2, остальное спекуляции) — префы Сбера налили наконец в итоге 1 лям рублей 🍋 или 61% дохи


Но думаю это еще не предел и в ближайшее время до рекомендации дивов зеленый трактор процентов 9% вверх еще способен проехать с большой вероятностью

📈Сбербанк +2% Растёт после заявления Михаила Мишустина, инвесторы такие заявления могут только поддерживать и приветствовать👉 
«По банкам, по налогам на банки — в принципе понятно, что если есть где-то большая маржа и прочее, надо внимательно посмотреть, как справедливо с этим разобраться, но есть такой механизм, как дивиденды банков, и у нас банки в основном государственные. И здесь мы могли бы аккуратно подумать над тем, как это более справедливо сделать. Не совсем все однозначно, если мы будем что-то резко менять», — сообщил Мишустин в Госдуме, комментируя предложение депутатов ввести дополнительное налогообложение банковского сектора👏

📈Русал +6.1% Пока вы хороните цветные металлы, фьючерс на алюминий показывает новые локальные максимумы с 20.04.2023💪

📈Аэрофлот +4.3% Продолжает полёт на ожиданиях стабилизации финансового положения. За 6 дней котировки прибавили более 26%🚀

📈IMOEX +0.7% Рынок положительно воспринял заявление Михаила Мишустина по дивидендам👍
От себя добавлю, что все гос. компании могли бы платить дивиденды вместо налогов😉 

📉Газпром -0.4% Ну вот и всё, шортистов отвезли на стоп и ждут новых. Телеграм каналы сейчас опять начнут выпускать идеи на шорт Газпрома😉

📈М.Видео-Эльдорадо +3.4% Открыла 15 новых магазинов компактного формата в 1кв 2024г и вышла в 3 новых города. 
На маркетплейсах подорожала зарубежная техника. Это связано со снижением порога беспошлинного ввоза — с 1 апреля он уменьшился с €1000 до €200. В итоге, как заметили СМИ, цены на гаджеты от Apple, Samsung, Dyson и некоторые другие товары, которые везут из-за рубежа, поднялись на 15%🤔

📉Алроса -0.9%  Налоговые отчисления Алросы в бюджет Якутии и улусов составили почти 79 миллиардов рублей и стали рекордными за всю историю компании.
Участники рынка опасаются отсутствия дивидендов. Основные акционеры деньги получили через рекордные налоги😔  

📈Лента +16.5% Акции выросли в последние 10 мин торгов на 16% без явных новостей🤷‍♂️

Пока ставка ЦБ стабильно высокая, инвесторы пристально смотрят на облигации с купонами, которые зависят от ключевой ставки или RUONIA. Выбрал 15 интересных флоатеров, которые дают доход ежемесячно.

Параметры: ликвидные корпоративные облигации, у которых купон привязан к КС или RUONIA, срок от 1 года, рейтинг A- или выше, без оферты и амортизации. Облигации для квалов помечены (к), остальные для всех.

Также смотрите другие подборки облигаций:

• 10 облигаций с ежемесячным купоном и высокой доходностью
• Топ-10 корпоративных облигаций от РБК с высокой доходностью
• Топ-10 надёжных облигаций с доходностью выше 16%
• Замещающие облигации: какие есть, какая доходность, когда их отберут, а доллар запретят?

Не пропустите новые подборки — подписывайтесь. Ну и к списку, собственно.

(к) ВсеИнструменты.ру 001Р-01 (ВсеИнстр1Р1), А-

• ISIN: RU000A107GJ7
• Дата погашения: 09.12.2026
• Ставка купона: КС + 2,50%
• Выплаты: 12 раз в год

(к) Борец Капитал 001Р-02 (БорецК1Р02), А+

📣Дорогие друзья.
28 марта в 19.30 ждем всех на СПЕЦ ЭФИРЕ🔥 «Продайте это немедленно❗️» (предыдущий можно посмотреть по ссылке (https://youtube.com/live/gVCAS7PXL1k))

Меня постоянно спрашивают, — а должны ли быть в Инвестиционном портфеле ЗОЛОТО? А может быть стоит добавить КРИПТУ❓

‼️Эфир точно будет интересен тем, кто еще не рассматривал крипту как инструмент инвестирования, а также инвесторам в золото — оценить и сравнить потенциал размещения части депозита в таких совершенно разных по происхождению активах — золоту, и крипте💸.

ЗОЛОТО ИЛИ КРИПТА? Что добавить в инвестиционный портфель?

Эфир состоится, как обычно, в четверг в 19:30, на моем ютуб-канале (https://www.youtube.com/@romanandreev_trader). Следите за анонсами и делитесь ссылками на эфир❗️

P.s. Жду ваши инвестиционные портфели для рассмотрения в следующих эфирах. Присылайте на @RA_support_live.