Избранное трейдера ООО Магистраль
Предыдущий пост про Сэнки зашел хорошо – спасибо всем, кто в комментариях поделился своими диаграммами!
Я веду подробный личный финансовый учет уже 16 лет (начиная с 2009 года – плюс-минус с тех пор, когда я на пятом курсе университета впервые начал работать в УРСА Банке). Так вот, я тут подумал: почему бы не сделать аналогичную Сэнки-грамму по всем своим финансовым потокам за всю жизнь? Получилось довольно интересно:
🐌 Зарплата, естественно, является основным источником притока новых денег в систему. Но это связано с тем, что бизнес (RationalAnswer) начал приносить какие-то деньги только последние 3–4 года. Как и в прошлой диаграмме, все денежные показатели здесь нормированы к «Текущим доходам» (сумма доходов от зарплаты и бизнеса принята за 100% – все остальные метрики считаются от этой же базы).
🐌 Моя личная норма сбережения за всю жизнь составила 65%: только 35% заработанных денег было потрачено на чад кутежа (ну, как вы понимаете, на кутеж я там в целом и не налегал особо).
Посудите сами: MCFTRR (индекс полной доходности российских акций с учетом дивидендов и за вычетом ндфл), в долларах сегодня там же, где был в 2006-м году:
Девятнадцать лет назад!!!
Причём бОльшую часть этого времени он провёл ниже текущего уровня. А значит нынешняя цена российских акций в долларах — не есть идеальная, чтобы покупать папирок “на всю котлету”.
Другой взгляд.
Популярный на СЛ инвестор в российские акции, действующий по стратегии “Купи и держи” Евгений, начал собирать свой портфель пять лет назад. Этот период можно оценить как достаточный, чтобы именовать его портфель “долгосрочный”. Спасибо Евгению за статистику!
Согласно данным доходность его портфеля, включая дивиденды за пять лет составила 11% суммарно. Представьте себе: Евгений пять лет подряд пашет на дядю и относит доход на Мосбиржу, покупая акции.
На сегодня портфель Евгения достиг 4 млн. руб. Почти всё это — не прибыль от роста акций и дивидендов. А простое пополнение инвестиционного счета с зарплаты.
Доход на днях обновил табличку, по традиции дублирую.
В таблице совмещены 22 года динамики доходности портфеля с акциями и облигациями в разных пропорциях. Плюс справочно доходность депозитов и инфляции за каждый год. Добавили бы ещё изменения курса $USDRUBF
За год, цены бы им не было. Но вдруг переживают. Что перегрузят, зря переживают, она не такая сложная как может показаться на первый взгляд.
Таблица хорошо иллюстрирует следующие моменты:
— В долгосрочной перспективе доходность портфеля где большая доля облигаций сильно проигрывает портфелю акций.
— Депозиты — это про сохранить, а не заработать. Так за 2024 год депозиты показали максимальную за всё время реальную доходность (доходность минус инфляция) в 8% годовых. Но по большей выборке видно, что 10 лет из 22 депозит проигрывал инфляции. А в остальных случаях реальная доходность была редко выше пары процентов. Это же примерно относится к фондам денежного рынка $LQDT
, просто они популярны стали совсем недавно.
В 2001 году мы с мужем впервые поехали в Таиланд и влюбились в страну с первой поездки. На улицах росли пальмы и орхидеи, на рынке продавали спелые ананасы по 30 ₽, а квартиру с бассейном нам сдавали за 15 тысяч в месяц.
Через полгода мы окончательно переехали из России в Паттайю. Мы выбрали район подальше от русских туристов, два года жили в своё удовольствие и растили детей.
Спустя время я поняла, что сидеть дома без работы мне не хочется. За то время, что мы с мужем искали квартиру для переезда, я хорошо изучила местный рынок недвижимости. Поэтому я решила устроится риэлтором в агенство, подобный опыт у меня был и в России.
С 2001 года я помогаю людям покупать квартиры в Таиланде для жизни и инвестиций. В мой офис часто приходят клиенты после изучения цен на квартиры в Москве. Они сравнивают рынки и понимают: за одни и те же деньги они могут взять двушку в Москве за МКАДом или в Паттайе с видом на море. И покупают квартиру в Паттайе. В статье я объясню почему.
МВБ: обзор рынка на 10.01.2025
ММВБ / ФЬЮЧЕРСЫ / ВАЛЮТА
Rutube (https://rutube.ru/video/acc4c9884ef0482b8879a270adca7dae/)
С середины прошлого года россияне стали реже брать жилье в ипотеку, и цены на него практически перестали расти. А каких цен за квадратный метр ждать покупателям и продавцам от 2025 года? Этот вопрос мы задали экспертам в сфере строительства и недвижимости.
Эксперт направления «Народный фронт. Аналитика», генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдор Выломов:
— Считаю, что в новом году цены на недвижимость будут расти в среднем в пределах инфляции, не выше. Если сравнивать с высокими темпами роста стоимости в предыдущих годах, сейчас рынок, можно сказать, замер. Все познается в сравнении. Конечно, в каждом отдельном случае динамика может быть разной. К примеру, президент России поручил распространить семейную ипотеку на вторичное жилье в городах, где практически не строятся новые объекты. Соответственно, в этих городах, вероятно, цены на «вторичку» отреагируют некоторым ростом вслед за увеличением объема спроса. А он, конечно, будет.