Сегодня решил попытаться перечислить все методы, с которыми я работаю в инвестициях и в трейдинге. Ну, из того что вспомню сразу. Приступим… к их описанию.

1. Технический анализ. Чаще всего я использую в этом направление один метод — пробой локальных максимумов при развороте рынка с нисходящей стадии на растущую. При этом повышение нижних полочек. Подверждение. Зеркальный размах для фиксации.

2. Матожидание. Я никогда не захожу в середине или в конце движения. Стараюсь постоянно смещать матожидание в свою сторону.

3. Мани менеджмент. Никаких плечей. При покупке акций по 7,3 отвезли на 5. Если бы имел два плеча, то получил бы маржин колл. И фабрику денег можно было закрывать. Многие покупали гораздо выше — их уже отмаржинколили. Итог — фиксация прибыли на 20 рублях.

4. Диверсификация. Если вы берете по технике одну бумагу и вас отвезли вниз, ваша фабрика опять будет закрыта. Либо на время, либо навсегда. Когда 10 компаний, условно 7 -8 сходят наверх, две сыграют вниз. Итог — прибыль. Иногда и все 10 сходят наверх, так как по статистике метод очень хорош.

В конце июня опубликовал информацию об открытии стратегии на comon.ru За это время ничего интересного не происходило. Потихоньку, как и было запланировано, идем вверх.

Не о чем было бы писать, но теперь управляю еще и чужими деньгами. Кто не знает — comon.ru дает желающим автоматически копировать сделки трейдеров и инвесторов (автоследование) за плату. И вчера первый человек подписался на стратегию. Это удивительно, поскольку кроме одного анонса на смарте нигде о стратегии не писал. И раз уж так получилось, а почему бы не сделать из этого серию постов. Уверен — многие мечтают стать управляющими да и реальные истории всегда интересны. Конечно никакой информации о инвесторах или позициях раскрывать не буду. Но и кроме этого найдется много интересных тем. Например, как вам такая тема следующего поста — «Сколько реально можно зарабатывать управляющему»?

Чтобы ничего не пропустить подписывайтесь на блог (наведите курсор на мой ник (не нажимая!) и во всплывающем окне нажмите кнопку «Подписаться»). Следить за моей стратегией можно здесь.

Короткие, но очень важные рекомендации по инвестициям времени и денег для «молодого» поколения. 

Рекомендации основаны на личном опыте и изучении тенденций ближайшего будущего в сфере социологии, геополитики, климата, современных технологий и экономки.
Почему такой возрастной промежуток? До 25 лет мало кто задумывается об долгосрочных инвестициях, а после 45 лет ты уже должен чего-то достичь и иметь свою «консервативную» картину мира. Выводы ниже сделаны из видения будущего (2050-80 гг.) выдающимися представителями вышеперечисленных сфер. Список делался для своих детей (т.е. рекомендации «подкреплены» личным примером инвестирования :-) ).
Все пункты, естественно, очень субъективны.

1. Образование и профессии.

Современная система образования, по всему миру, значительно устарела. Особенно школа. Чуть меньше университеты. Она направлена на обучение «на основе предыдущего опыта», а не на «то, что будет востребовано в будущем». Еще она убивает таланты и креативность, начиная с детского садика.

ширина теплицы 11 метров :

1) Крайний ряд, высота 2 метра + 1 метр в земле, столбы стоят на расстоянии 1.5 метров друг от друга в длинну

0.075 х 0.075 х 6 метров = 0.03375 х 67 штук = 2.261 куб.

2) Средний ряд, высота 2.5 метра + 1 метр в земле, столбы стоят на расстоянии 2 метра друг от друга в длинну

0.075 х 0.075 х 4 метра = 0.0225 х 100 штук = 2.25 куб.

3) Центральный столб, высота 3.5 метра + 1 метр в земле, столбы стоят на расстоянии 2 метра друг от друга в длинну

0.075 х 0.075 х 5 метров = 0.028 х 50 штук = 1.40 куб.

4) Крыша ( обрешетка ) 0.075 х 0.075 х 6 метров = 0.033 х 222 штуки = 7.326 ( каждые 0.9 метра )

5) Продольные 0.075 х 0.075 х 6 метров = 0.033 х 85 штук = 2.805 куб.

6) Дюймовка ( центр ) 0.025 х 0.1 х 6 метров = 0.015 х 17 штук = 0.255 куб.

Итог:

2.261 + 2.25 + 1.4 + 7.326 + 2.805 + 0.255 = 16.297 куб. х 10.000 руб куб = 162.970 руб.

Плёнка :

6500 руб. х 4 рулона ( крыша ) = 26.000 руб.
4000 руб. х 1 рулон ( бока ) = 4.000 руб.
3000 руб. х 1 рулон ( торцы ) = 2.000 руб.

20.000 + 4.000 + 2.000 = 32.000 руб.

Дранка :

500 х 1 метр = 500 метров х 2200 метра = 22 пучка х 250 руб. = 5.500 руб.

Шпагат, навесы, гвозди, уголки, шурупы примерно 20.000 руб.

Коллеги, по файлу 2016 г. проделана большая работа, чтобы показать вам этот график для наглядности.
По каждой из 7 компаний, которые были в первоначальном файле, выгружены все котировки за каждый торговый день. По файлу смоделирован условный портфель на 100 тыс. руб, все бумаги находились в равных долях.
Как видим, доходность такого портфеля на сегодняшний день составила 383,6%, что немаловажно - без использования плечей и ребалансировок, т.е. «купил и забыл». При этом также были получены дивиденды порядка 30% к первоначальным вложениям. Они не учтены на графике и являются дополнительным бонусом. Итого 410% (или 310% с учетом вычета собственных средств).

Список компаний формировался на основе собственных методов фундаментального анализа. Большинство из них сейчас активно раскупают на объемах, например, МРСК Волги (более 500% роста) и ряд других дочерних компаний Россетей, Мосэнерго, хотя в момент покупки в январе 2016 года инвесторы считали эти бумаги шлаком. А аналитики заговорили о хороших мультипликаторах только в этом году. В чем же разница между их методами и моими и как удалось предсказать будущие мультипликаторы во время кризиса. Как проводилась выборка? Основу метода составили докризисные показатели за последние 10 лет, то есть годы кризиса не учитывались и можно было просмотреть только на то, на что, вообще, способна та или иная компания.

Август-Сентябрь 2017 года лучший момент для продажи недвижимости в России.
Особенно в Москве.
Таких высоких цен в долларах/евро уже больше не будет никогда.
Через года два вы сможете на те же деньги купить в 1,5-2 раза большую площадь.
Для тех, кто хочет купить себе жилье – наилучший момент будет через те же 2 года.
Те друзья и коллеги, которые послушали меня, и нашли в себе смелость зафиксироваться в 2013 году, уже сказали мне большое спасибо.

Базис:
1. Рубль/доллар на своих очередных минимумах за год.
2. Рынок недвижимости, в рублях, продолжает падать из-за падения спроса (обнищание и населения, и коммерческих структур).
3. Население уменьшается, что тоже не способствует будущему спросу.
4. Недвижимость строится и вводится темпами большими, чем продается и сдается. Плюс реновация в Москве (работает только для Москвы).
5. Экономика не восстановится для достаточного восстановления спроса, в ближайшие 5-7 лет. Будет просто стагнация (для тех, кото забанили в гугле: рост в 0,5-1,5% — это стагнация).
6. Через 5-7 лет начнется «вторая волна» кризиса в РФ, из-за массового перехода всех развитых стран на возобновляемые источники энергии и экономные технологии в части потребления/использования сырья/ископаемых, которые есть, и, к сожалению, будут основой бюджета страны.
7. Даже если прямо завтра, «чудесным» образом, начнется перестройка экономики с ресурсной на высокотехнологичную, это путь в 10-15 лет. Но она не начнется. Также как настоящая и борьба с коррупцией.
8. Качество жизни в Москве, а также в большинстве регионов не отражает текущей, завышенной стоимости недвижимости. Другими словами соотношение цена/качество жизни оставляет желать лучшего. Вследствие этого будет усиливаться миграция и переток высокотехнологичных трудовых ресурсов в другие сраны и не будет базы для роста экономики, населения и через 10-15 лет.

P.S.: Это также относится и к коммерческой недвижимости (торговые центры, офисы), с небольшими нюансами и оговорками.
P.P.S.: В недвижимости с 1999 года, инвестор, девелопер.

Тимофею личный, пламенный привет.