В последнее время стал часто получать рекламные предложения от банков по поводу «беспроцентной» рассрочки до 100 тысяч рублей. Звучит красиво, но, как говорится, всегда есть нюанс… 

«Беспроцентная» рассрочка по факту не бесплатна, за предоставление такой услуги банк берет комиссию либо ежемесячно, либо единовременно. 

Если перевести эту комиссию в проценты годовых по аналогии с кредитом, то получится весьма занятная картина. 

Условия Альфа-банка. 

Альфа-банк предлагает рассрочку от  3 до 12 месяцев на сумму от 1 002 до 100 000 рублей, которую можно снять и потратить на любые задумки.

Пример предварительного расчета от АО «Альфа-банк».

При оформлении сразу становится видно, что «беспроцентная» рассрочка не бесплатна и включает в себя комиссию. Методом нехитрых математических вычислений получается, что комиссия за оформление рассрочки 100 000 рублей на 12 месяцев составляет 22 800 руб. Если комиссию представить в виде процентов годовых, то получится ≈ 39 % годовых…

( Читать дальше )

1️⃣ Новатэк отправит 2-ю линию сжижения для Арктик СПГ-2 в конце июля. Новатэк строит сами линии в Мурманске и после их доставляет по месту назначения. 

Отличная новость. Раньше мы переживали, сможет ли Новатэк достроить завод без европейских технологий — и он смог доделать уже 2 линии.  

В прошлом году примерно в то же время была доставлена на Ямал 1-я линия Арктик СПГ 2, в декабре 2023 года она была запущена. Значит, в конце декабря 2024 года будет запуск 2-й линии. Это увеличит мощности завода с 6,6 млн тонн до 13,2 млн СПГ. 



10 млн тонн СПГ — отходит Новатэку с Ямал СПГ. Плюс еще 8 млн тонн СПГ компания добавит дополнительно с Арктик СПГ 2. Таким образом, производство СПГ Новатэка практически удвоится.

Осталось найти корабли. 

2️⃣ Блумберг сообщил, что Новатэк создает теневой газовый флот. 

«За последние 3 месяца право собственности по меньшей мере на 8 судов было передано малоизвестным компаниям в Дубае. 4 из них имеют ледовый класс и уже получили разрешение на плавание в арктических водах России этим летом».

( Читать дальше )

В условиях, когда участники рынка жилой недвижимости анализируют перспективы после отмены программы льготной ипотеки, ЗПИФ индустриальной недвижимости «Рентал ПРО» представил данные о размере инвестиционного дохода за июнь.

💬Итак, держатели паев, кто числился в реестре на 28 июня, в том числе и ваш покорный слуга, получат доход в размере 9,88 рублей на пай, что соответствует доходности 12,02% годовых. Выплата денежных средств будет произведена не позднее 19 июля. Информация о следующем ежемесячном доходе будет объявлена компанией по итогам месяца.

Инвестирование в индустриальную недвижимость становится все более привлекательным для широкого круга инвесторов благодаря низкому порогу входа. Этот факт особенно актуален в свете последних полутора лет, когда спрос на подобную недвижимость значительно превышает предложение.

Такая ситуация характеризуется высоким уровнем конкуренции между потенциальными арендаторами, где на одну площадку может претендовать сразу два или три участника рынка. Интересно, что несмотря на острый дефицит предложения, девелоперы не спешат строить новые объекты. Причина кроется в увеличении стоимости всего проекта на каждом этапе его реализации. 

( Читать дальше )

Открыл депозит в банке под 17,3% с ежемесячной выплатой процента, если бы не делал ежемесячно то 18%, но есть платежи ежемесячные поэтому.Не вижу смысла держать деньги на фонде для спекуляций при такой ставке плеча, хотя на иис долгосрочно держу сбер, совкомфлот, тинек, офзки 238,243,244, немного золота вот и все! Весь свой крупный капитал вывел с биржи и разместил на депозите 6 мес. порядка 10000000₽! Теперь ежемесячно он будет приносить мне порядка 145000₽ без вычета налогов. Получил свои первый купон за полмесяца


До этого активно спекулировал, но думаю при такой ставке возьму отпуск и лето отдохну, а может и осенью. Смысл туда сюда сгонять активы, комиссии больше отдашь бирже и брокеру. Есть 4 кредита на сумму 170000₽ 3 квартиры, тоже гасить нет смысла там ставки от 5,9 до 8,75 %, остаток задолженности порядка 8000000 ₽ вообщем решил пусть пока банк платит мои кредиты. Бетон будет как защита от высокой инфляции и обесценения национальной валюты, а депозит пока перекроет платежи и да я понимаю, что капитализации нет, кэш не увеличится, но задача в другом в моем возрасте сохранить и немного преумножить, иксы для 20 летних.В рынок вернусь ведь он до этого приносил основной доход. Всем спасибо. И запомните сейчас на рынке зарабатывают не на рынке, а около рынке.

Спойлер: растущие, дешевые, эффективные

Есть три простых😳 способа выбирать компании, акции которых со временем вырастут в цене. «Простые» они с точки зрения понимания, но не с точки зрения выбора, ведь инвестирование — всегда попытка увидеть будущее. Порой, очень туманное

Итак,

1. Компании, бизнес которых растет в размере

Примеры: Магнит в 2010, Яндекс. Или ММК после масштабной инвестиционной программы в 2015 году. Тут все просто: даже высокие мультипликаторы оправданы, т.к. рост на 30% в год это удвоение за 3 года, утроение – почти за 4, удесятирение – за 9 лет

( Читать дальше )

Ceгoдня 1 Июля. Этo знaчит, чтo пpишлo вpeмя пocмoтpeть нa кpacивыe гpaфики, пocтpoeнныe пo Oбзopу бaнкoвcкoй cиcтeмы c учeтoм мaйcкиx дaнныx. К coжaлeнию, ЦБ выклaдывaeт этoт oтчeт c дикoй зaдepжкoй в мecяц, xoтя caм coбиpaeт дaнныe c бaнкoв кaждый дeнь.

И тaк, зa мaй у физикoв cлучилocь вoт чтo:

Кpeдиты: +1.8%
Лицeвыe cчeтa: +4.4%
Bклaды: +1.6%
Cчeтa эcкpoу: +6.2%
Haличкa: +0.1%

Bce пoкaзaтeли, кpoмe нaлички, выpocли и нaxoдятcя нa мaкcимaльныx иcтopичecкиx знaчeнияx. Пpимeчaтeльнo, чтo cуммa ocтaткoв нa лицeвыx cчeтax физикoв cpaвнялacь c cуммoй бумaжнoгo нaлa, paзлoжeннoгo пo кapмaнaм, чeмoдaнaм и ceйфaм. Пpи этoм, oбъeм нaлa coкpaщaeтcя, a бeзнaлa — нaoбopoт.

Гpaфики пoкaзaтeлeй зa 10 лeт выглядят тaк:


Чтo мы видим?

Mы видим, чтo зa кopoткий пepиoд c Июля 2023 пo Maй 2024 кaкиe-тo люди пoлoжили нa вклaды пoчти 10 тpлн. pублeй.

Oткудa oни взяли эти 10 тpлн. pублeй?

Ocнoвнaя чacть — этo кpeдиты физикoв и юpикoв, cтaвшиe пo итoгу дoxoдoм кaкиx-тo людeй. Eщe чacть — oбeзнaличeннaя нaличкa, пoлoжeннaя нa вклaды. И eщe кaкaя-тo чacть — нeзaкoннo эмитиpoвaнныe pубли, oceвшиe нa cчeтax кaкиx-тo людeй.

( Читать дальше )

Давайте поговорим про ПРОМОМЕД. Это интересно, дочитайте до конца.

1. Актуальность темы и эмитента
2. О компании Промомед
3. Финансы компании и вывод

1.  

   Актуальность темы и эмитента

    

Тема здравоохранения важна и актуальна по нескольким причинам:

• старение населения 

• ухудшение окружающей среды

• потенциальный среднегодовой темп роста мировых расходов на здравоохранение 5%

Особо актуальны на текущий момент 2 заболевания на букву О — онкология и ожирение. Вы можете поспорить и сказать — а как же сердечно-сосудистые заболевания и сахарный диабет. Но зачастую (это не мои слова, а множество просмотренных видео на ютуб) именно ожирение является катализатором возникновения двух этих болезней. 

И тут Промомед бьет прямо в цель! Потому что именно онкология и ожирение — главные направления компании.

( Читать дальше )

Разное

Акции, которые выиграют от победы Трампа в ноябре, значительно превосходят акции, которые выиграют от переизбрания Байдена:

С 2004 года «Индекс глобальных новостей» двигался в тандеме с мировыми акциями, поэтому дальнейшее улучшение индекса является позитивным сигналом для рынков акций:

( Читать дальше )

Для нас и наших финансов многое изменится с сегодняшнего дня. С 1 июля в России вступают в силу ряд новых законов, постановлений и указов. Сделал краткий обзор нововведений, которые напрямую касаются финансов и инвестиций.

  Чтобы не пропустить самое интересное и важное из мира инвестиций, подписывайтесь на мой телеграм-канал. 

—

🏠Отмена льготной ипотеки

🏗️Льготная ипотека на новостройки больше недоступна. Власти запустили эту программу ещё в 2020-м для поддержки спроса на недвижимость в период пандемии. Инициатива оказалась полезной на самых первых порах, но в итоге привела к ажиотажному росту ипотечного кредитования и стремительному удорожанию жилья.

🏢Например, мой кейс. Я покупал квартиру в Питере в 2018-м году за 3,6 млн ₽ и квартиру аналогичной площади в том же самом районе в конце 2022-го. Вторая покупка обошлась мне уже в 6 млн. Кстати, оба раза я брал вторичное жилье в ипотеку без всяких льгот и поблажек — по ставке выше 10%.

Теперь за среднюю квартиру в Москве придётся платить ~ 200 тыс. ₽ в месяц по рыночной ставке, а в регионах — 80 тыс. Кроме того, взять рыночную ипотеку станет значительно сложнее из-за высоких требований банков к доходу и кредитной истории.

( Читать дальше )

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана автором блога, на основе интервью с основателем компании по производству вендингов М. Яковлевым.  

– Миша, хочешь заработать?

– Очень хочу!

– Надо вложить 10 500 ₽, а через день получишь 21 000 ₽. 

Так, у своего будущего бывшего работодателя мы начали свой бизнес. 

На дворе 2003 год. Я работал инженером по ремонту игровых автоматов, и моя зарплата была 9 500 ₽. 

Мы брали заказы на автоматы “три топора”, и за ночь могли заработать по 40 000 ₽. Сегодня это около 100 000 ₽. 

Сначала эта шабашка переросла в свой цех, а когда игорку прижучили, я занялся терминалами приема платежей. 

( Читать дальше )