Размещение, мимо которого я пройти не мог, так как рассматриваю его в свой портфель, тем более что УК креативно подошла к маркетингу в такой скучной теме как ЗПИФ недвижимости, и вместо классического привлечения средств в фонд путем длительного наполнения и формирования, использовала всю маркетинговую мощь Московской биржи, заявив о себе как о первом в России IPO фонда недвижимости с не малой для разового привлечения в короткий период суммой ~25 млрд рублей.

На деле все не совсем так, как можно подумать из громких заголовков. Фонд уже сформирован, то есть у него уже есть ключевой инвестор, который внес ~25 млрд, и на эти средства уже куплен первый объект в фонд. И на «IPO» нам будет предложено купить паи уже у текущего инвестора, то есть в терминах IPO это cash-out сделка, новых средств в фонд не поступает. А значит нам важно разобраться, по какой цене текущий инвестор купил паи фонда (и соответственно фонд купил первый объект) и с какой премией паи будут предложены инвесторам.

( Читать дальше )

Приветствую, друзья! Я Михаил и я за 11 лет слил на бирже порядка 1 миллиона рублей, заработанных кровью и потом, в прямом смысле слова. Моя история началась еще в 2012 году, тогда еще форекс конторы активно стригли публику, и я, будучи еще зеленым, повелся на обещания быстрых и больших денег, что-то вроде принеси $1000 и сделай $10.000 за пару месяцев. Как же мне тогда повезло я потерял только около 10% от депозита в 60.000 р. (это был 2013 год), ребята, с которыми я ходил на курсы в одну тогда известную контору теряли тысячи долларов.

2013 года я попал на, тога еще, ММВБ и познакомился с фьючерсом на индекс РТС, вот тут то я и подумал, щас разбогатею, пошёл на курсы к самому попсовому трейдеру тех времен, донес еще деньжат, и понеслось, ну только мой депозит неминуемо падал. Дисциплины не было, выдержки не было, четкой системы не было! Все закончилось в марте 14 года, от моего депозита осталось только процентов 30.

Я уже тогда слышал и читал про алготрейдинг, мне это очень понравилось, программирование было знакомо, и после пару месяцев слез и разочарований я вернулся в строй, и начал изучать «кубики» и программирование с этим связанное.

( Читать дальше )

У Сбербанка начинаются проблемы. В данный момент это касается недвижимости и вот доказательства.



     На ПМЭФ зампред правления Сбера Анатолий Попов высказался про недвижимость, мол, пузыря то нет, но на деле оказалось иначе.
     Сбербанк не фиксирует пузырь на рынке недвижимости. Цена между первичкой и вторичкой вполне адекватная. Поэтому я пошёл на сайт Сбера посмотреть. Рынок первички в России вырос за последние 4 года в 2 раза с 74к рублей за кв.м. до 152к рублей за кв.м.


( Читать дальше )

Многие воспринимают падение рынка акций как коррекцию и ждут роста.
Давайте прикинем на чем рынку акций расти. 
1. Сейчас мы имеем дивидендную доходность по акциям в районе 10%  и эта доходность лишь по небольшой части… по многим эмитентам она существенно меньше, а по большей части ее совсем нет. 
2. Доходность по банковским депозитам выросла до 17-19%!
практически в 2 раза выше.
3. Если мы возьмем к сравнению доходность по облигациям, то она еще выше. доходит до 24% ! 
вот наглядный пример https://smart-lab.ru/q/bonds/RU000A103SC6/
+23,8%  только по купону! + недооценка к номиналу (погашению) +20% 
===
как мы видим рынок акций имеет переоценку к депозитам и долговому рынку  в 2 раза!!! 
и в текущей связке как то глупо ждать дальнейшего роста рынка. 
чтоб выравнять доходность рынку акций надо упасть на 30-40%.

Далее смотрим на ожидания.
1. Повышение ставки ЦБ на +1+2%%  увеличит доходность на долговом рынке и по депозитам пропорционально. У АО с большой долговой нагрузкой вырастут затраты на обслуживание долга, что так же не в пользу роста рынка. 

( Читать дальше )

Рынок ждет повышения ключевой ставки. Поэтому ставки в банках вновь поползли вверх! 

Продолжаю мониторить выгодные предложения банков и брокеров. Пользуйтесь моментом для размещения свободных средств или части подушки безопасности. 

Накопительные счета

На минимальный остаток:

• 19% — Газпромбанк. Первые 2 месяца для новичков.
• 18% — Озон Банк. В первые два расчетных периода для новичков.
• 17% — Альфа Банк. Первые 2 месяца для новичков.
• 17% — Локо-Банк. Первые 3 месяца для новичков.
• 16,5% — УБРиР. Первые 2 месяца для новичков.
• 16,5% — Банк Санкт-Петербург. Первые 2 месяца для новичков при тратах от 10 000 руб.
• 16% — Ренессанс. Первые 3 месяца для новичков.
• 16% — ПСБ. Первые 3 месяца для новичков.
• 16% — ТКБ и ИТБ. В первые 3 месяца для новичков.

На ежедневный остаток:

• 17% — ВТБ. Первые 3 месяца для новичков.
• 17% — Синара. Первые 2 месяца для новичков при покупках о 30 тыс. руб.
• 16,5% — Яндекс.Банк. На первые 3 месяца для новичков.

( Читать дальше )

Акции GameStop Corp. подскочили на 100% на ранних предрыночных торгах в Нью-Йорке после того, как аккаунт на Reddit, связанный с «мемным» биржевым трейдером Китом Гиллом, известным как «Ревущий котенок», опубликовал скриншот того, что, судя по всему, представляет собой огромную позицию в испытывающем трудности розничном продавце видеоигр. Аккаунт Reddit «DeepFuckingValue», также принадлежащий Гиллу, поздно вечером в воскресенье разместил скриншот того, что, судя по всему, является его брокерским счетом. На нем изображены пять миллионов акций GME с себестоимостью около 21,27 доллара за акцию. Во второй строке он купил 120 000 опционов колл на сумму 65,7 миллиона долларов со сроком истечения 21 июня.
Bloomberg, MarketWatch и другие финансовые СМИ подчеркивали, что позиция Гилла не может быть проверена. Акции GME подскочили на 103 % на предварительных торгах. По состоянию на 06:00 по восточному времени акции выросли на 70% и находятся около отметки $39.

( Читать дальше )

Российский фондовый рынок ушел в коррекцию. В этом году самая сильная просадка. С 17 мая индекс Мосбиржи «похудел» на 10% с 3500 до 3141 пунктов.
Причин падения несколько от основных до неочевидных:
— повышение налогов для бизнеса;
— вероятное повышение ключевой ставки, отсутствие предпосылок к ее снижению;
— рост доходностей менее рисковых инструментов;
— низкие дивиденды относительно ставок по вкладам и доходностям облигаций, плюс некоторые компании дивиденды не платят;
— новостной фон;
— рост потребления из-за увеличения инфляции.

Большинство акций упали примерно вместе с индексом на 10%. Но есть акции, которые упали сильнее остальных (в скобках изменение стоимости с 17 мая):
— Сегежа (-27,5%) — высокая долговая нагрузка и слабые финансовые показатели;
— НЛМК (-23%) — дивидендный гэп и падение вместе с рынком;
— НМТП (-22%) — рекомендованные дивиденды оказались ниже ожидаемых;
— Газпром (-20%) — компания отказалась от выплаты дивидендов на фоне слабых финансовых показателей;
— Магнит (-18%) — рекомендованные дивиденды оказались ниже ожидаемых;

( Читать дальше )

Индекс Мосбиржи завершил понедельник очередным снижением на основной сессии. Глубина коррекции составляет примерно 12,5% с локальных максимумов. Последнее аналогичное снижение можно было наблюдать с октября по декабрь 2023. Тогда Индекс терял около 10%.

Большинство инвесторов задаются вопросом, что же послужило причиной такого нисходящего движения и почему большинство акций за пару недель растеряли практически весь годовой рост? Вычленить основной триггер, как всегда трудно, но давайте подумаем над общими принципами.

Рынок растет, когда есть топливо – ликвидность, и падает, когда этой самой ликвидности не хватает. Другими словами, одна из основных причин снижения – на рынке мало денег. Если бы их было много, то просадки бы быстро выкупались.

🔹Жесткая ДКП ЦБ дает о себе знать, депозиты с высокими процентами продолжают пылесосить ликвидность.

🔹Облигации падают уже долгое время, это ведет к снижению обеспечения по маржинальным позициям. Закрытие таких позиций в свою очередь тоже можно назвать «сжатием ликвидности».

( Читать дальше )

Пока индекс валится в пропасть, акции теряют цену и компании дешевеют на глазах, у инвесторов ещё остаются силы написать комментарии о своих проблемах. 


     Я выделил несколько из множества и сделал скрины. По комментариям несложно догадаться, что до сих пор бОльшая часть из них считают биржу чем-то вроде казино.



( Читать дальше )

💸Пока наш рынок грустит, настало время подсчитать свою дивидендную (но больше купонную) зарплату (или всё же пенсию?🤔) за 5-й месяц 2024 года. При позитивных результатах такого подсчета сохраняется мотивация инвестировать и наращивать свой «денежный ручеек» дальше.

Подпишитесь на мой телеграм, чтобы отслеживать мой путь к полностью пассивному доходу (ну или понаблюдать за тем, как я навернусь со всей дури и сойду с дистанции).

💰В этом посте честно делюсь итогами моего чисто пассивного дохода на российском фондовом рынке за май 2024 года.

Не хвастовства ради, а статистики для 😉

📍Предыдущий отчет о моем пассивном доходе на фондовом рынке за апрель 2024 г. можно почитать здесь.

Немного о логике подсчетов: 

💰Считаю купоны и дивиденды, поступившие на мои счета за календарный месяц — с первого по последнее число месяца включительно. Если, к примеру, официальный день выплаты по облигации пришёлся на 29 апреля, а брокер зачислил мне купон только 2 мая, то отношу этот купон уже к майской зарплате.

( Читать дальше )