Вот реально не могу понять, почему россияне предпочитают грязный город, а не чистый воздухом загород. 

Ну куча же плюсов:

1. Чистый воздух.

2. Нет соседей через стенку, музыку крути по полной хоть круглые сутки (кайф!)

3. Своя земля, делай че хочешь, хоть сауну, хоть бассейн, хоть баскетбольную площадку с бассейном.

4. Огород, как отдых на солнце, на природе, шашлык, печка, гриль, все дела.

5. Если есть шумные соседи в городе, то здесь они физически отсутствуют.

6. Баня, сауна. Зимой можно организовать холодную купель для моржей.

7. Можно организовать вечеринку, если много народу без вреда для квартиры, на свежем воздухе.

Вообщем сплошные плюсы.

Даже в загнивающей Европе и США жить за городом считается престижно, там в городах только негры живут.

Удивляет еще тот факт, что земли то в России навалом, че вы все в муравейники то жметесь? ))

Рантье — человек, который получает доход от своего капитала и частично или полностью обеспечивает удовлетворение своих повседневных потребностей за счет этого дохода.

Рассказываем, какие инструменты получения дохода может использовать рантье и сколько нужно денег для первоначального капитала, чтобы им стать.

Кто такой рантье
Рантье (от фр. rentier) — это человек, который зарабатывает деньги за счет пассивного дохода либо ренты (доход от использования земли или природных ресурсов). Изначально заработок рантье был связан с землей и недвижимостью, однако в современном мире источники дохода рантье расширились. К ним прибавились проценты от банковских вкладов, дивиденды от акций, отчисления за авторские права, доход от запатентованного изобретения и сдачи недвижимости в аренду.

Зачастую рантье может быть не трудоустроен, но это не значит, что он не работает. Его основная задача — сохранить свой первоначальный капитал и обеспечить себе постоянный финансовый поток и доход.

Поэтому рантье может как самостоятельно выбирать сферы вложений, диверсифицируя источники дохода, так и доверить свой капитал профессиональному управляющему. При этом сам рантье должен контролировать его работу и следить за рынками, на которых он разместил свой капитал (фондовый, валютный рынок или рынок недвижимости).

( Читать дальше )

Фьючерс дороже спота на ключевую ставку.
Искажение — это ожидаемые дивиденды или корпоративные события (доп. эмиссия и др.), или неэффективность.

Расчёт в EXCEL




( Читать дальше )

Девальвация — процесс снижения стоимости национальной валюты по отношению к иностранным.

Не так важно как давно вы на рынке, резкое обесценение рубля событие достаточно регулярное в РФ (рис 1) и наверняка вы с ним хорошо знакомы лично.

Те кто фондовым рынком не интересуется заранее, обычно в момент шокового изменения стоимости рубля бегут в банки и банкоматы покупая валюту на хаях, чтобы потом прокатиться на… волнах? Покупка телевизоров и другой бытовой техники «для сохранения денег» тоже как народная забава в РФ популярна. Хотя надо отметить народ стал жить лучше, последние разы от знакомых слышал про покупки машин, для сохранения средств, а не какой-то мелочи.

Но сейчас не об этом, а о том, какие есть средства организовать себе золотовалютный доход, если акции, с присущими им рисками сложиться в два раза в любой момент, вам не подходят, то можно посмотреть в сторону облигаций.

Три основных инструмента:
• Замещающие облигации — это облигации которые были эмитированы в валюте до событий 2022 года. Т.е. тело было в валюте и купоны в валюте. Но из-за действий недружественных стран расчёты валюте стали невозможны. Поэтому пришлось разработать механизм, который бы обходил введенные запреты. Теперь всё работает как часы, только есть нюанс, считается всё в валюте, но выплаты проходят в рублях по курсу ЦБ.

( Читать дальше )

Добрый день, друзья!

В среду Росстат опубликовал еженедельную статистику по инфляции в РФ.

За период с 17 по 23 сентября 2024 г. прирост потребительских цен составил 0,06% н/н (неделей ранее было 0,10%). Годовая инфляция замедлилась до 8,75% (с 8,94%).

Если Вы полагаете, что замедление инфляции снижает вероятность повышения ключевой ставки, в силу чего является позитивом для рынка акций, то вынужден Вас разочаровать.

В начале сентября я показывал, как рассчитать знаменатель модели Гордона для дивидендных денежных потоков на акции (https://smart-lab.ru/blog/1058020.php).

( Читать дальше )

Книга Новикова.
Ну что сказать?
Книга крутая.
Всю базу выдал по ресторанному бизнесу. Я читал, так погрузился, что аж самому захотелось сделать ресторан 😁

Чем то напомнила «Сырок» Александрова.

Читать биографии бизнесменов полезно инвестору, чтобы понимать составляющие успешного бизнеса, чтобы понимать черты качественного собственника бизнеса.

Пересказывать книгу не буду, но некоторые параметры законспектировал:

👉хорошая ebitda margin=25%, отличная=30%
👉хорошо когда ресторан окупается за 1-3 года
👉ср обьем инвестиций в ресторан $1-3 млн
👉«веранда у дачи» на Рубле окупилась за 1,5 месяца🤣
👉точка «елки палки» окупалась за 3-5 мес
👉ок если аренда <15% оборота
👉зарплата <20% оборота
👉себестоимость продуктов <30% оборота
👉аист 110 тыс чел в год
👉царская охота 50к/год
👉Камчатка 2-3к в выходной день

👉Новиков/Лондон 1к/день, инвестиции 12 млн фунтов против сметы 7 млн. Средний чек 100 фунтов, маржа 15-20%
👉Ваниль вложили $1,8 млн окупился за 2 года


( Читать дальше )

G-спред (G-spread) — это финансовый показатель, который измеряет разницу в доходности между корпоративной облигацией и безрисковой облигацией с аналогичной дюрацией, чаще всего государственными облигациями. Этот показатель важен, поскольку он отражает премию за риск, которую требуют инвесторы за владение корпоративными облигациями по сравнению с безрисковыми активами, такими как государственные облигации (например, ОФЗ в России).

Чем выше G-спред, тем больше рисков ассоциируется с корпоративной облигацией. В то же время, низкий G-спред может указывать на то, что эмитент считается относительно надежным, и премия за риск минимальна.

Основная функция G-спреда заключается в том, что он позволяет инвесторам более объективно оценить уровень риска и доходности облигаций на фоне безрисковых активов. Важно помнить, что спред может изменяться в зависимости от рыночных условий, уровня ликвидности, макроэкономических факторов и кредитного рейтинга эмитента.

В наших таблицах доходностей используется показатель, похожий на G-спред, для расчета премии за вероятный дефолт эмитента. Только в качестве базовой ставки безрискового актива мы берем ставку РЕПО, это позволяет еще более точно учитывать краткосрочные колебания на рынке и лучше оценивать риск дефолта и компенсацию за этот риск.

( Читать дальше )

Предположим, появились лишние 100 тыс. Конечно, можно их швырнуть в чад кутежа, цепкие лапки маркетплейсов,  потратить на путешествие итд. Но для более крупных покупок этого слишком мало, даже в качестве первоначального взноса.

У меня нет магического шара, поэтому делим сумму на три части. 

Треть — фонды ликвидности, я выбрал SBMM.

Треть — акции российских предприятий, например недавно опять купил Лукойл.

Треть — крипта. Я выбрал покупку биткойна на криптобирже Bybit. Кстати, промокод для регистрации 9MXVZDQ. К сожалению, для российских карт напрямую перевод денег невозможен. Зато отлично работает p2p. В зависимости от продавца можно покупать ту или иную крипту на сумму от 5 тыс рублей. Как вариант, можно покупать цифровой эквивалент доллара — USDT.

ЦБ повысит ставку? Доходность Фонда Ликвидности будет синхронно расти за этой ставкой. Акциям, скорее всего, будет грустно. Крипта — нулевое влияние. 

ЦБ понизит ставку? Доходность Фонда Ликвидности поедет вниз, но акциям будет весело. Крипта — нулевой влияние. 

( Читать дальше )

Множество людей, выходящих на фондовый рынок, стремится быстро заработать деньги, удвоить их в течение 1-2 месяцев.

Именно такой образ мышления заставляет их ввязываться в различный скам-проекты. Нести деньги, как правило еще и заемные, в непонятные пирамиды, заниматься трейдингом, рисуя на графиках уровни поддержки и сопротивления, пытаться с такими же единомышленниками с непонятных телеграм каналов разогнать акции компаний из третьего эшелона и т.д.

И это в конечном итоге обходится очень дорого, особенно на медвежьем рынке, когда акции низкого качества могут резко рухнуть на десятки процентов и более. 

При этом реалистичный инвестиционный план по удвоению денег за те же 5-7 лет просто не заинтересует. Ждать же слишком долго, а хочется здесь и сейчас. 

Когда то давно, лет так наверное 20 назад, я пытался разбогатеть с помощью Форекса (международный финансовый рынок, на котором производится обмен валют). Тогда реклама данных услуг доносилась практически из каждого утюга. Я даже бесплатные курсы офлайн прошел, тоже помню как графики меня учили рисовать. 

( Читать дальше )

Хотелось бы продолжить традицию недельного дайджеста, но увы, вынужден её прервать, ибо за минувшую неделю событий было чуть больше ноля. Снова обсуждались удары вглубь России, идут прения сторон, дискуссии, научные доклады на эту тему, так протянули ещё 7дней до 5ноября, когда в США состоятся выборы, а там ещё две недели и 1000дней гойды. Судя по риторике Трампа, вот на этом юбилее её и закончат. Хотя с другой стороны, Байден проснулся накануне и решил выделить аж чуть ли не 8млрд за раз, видимо старик сделал ставку на один решительный удар, поэтому кормил Украину весь год с пипетки))) Дед пошёл ва-банк, израильская пресса (с российской лицензией на работу) уже вопит победными заголовками:

Всё это не сочетается с футболкой Зеленского, который окончательно перешёл на чёрные тона при выборе. Значит кто-то из евреев врёт, но кто? А что если они все врут?! Ну ладно, скоро зима, как раз через 2 недели начнётся грязь, видимо она и должна будет победить.
Также продолжается работа братьев на ближневосточном направлении

( Читать дальше )