В гостях: Григорий Ганкин, независимый эксперт.

Предположим, скопили мы 825 тысяч рублей и решили купить квартиру, двушку в хрущевке на Ваське в неплохом состоянии. Или в районе Новочеркасской — но уже с ремонтом. Главное, чтобы стоимость была 3 млн 300 тыс. рублей. 

И вот мы идем на сайт кой-какого-хорошего-банка, открываем ипотечный калькулятор и видим:

Срок 25 лет
первоначальный взнос 25% (825тыс)
ставка 14,3%
платеж 30373 рублей.

Тело кредита 3300000-825000= 2475000

Нас всё устраивает, именно столько мы готовы были платить. И, как водится, мы решили посчитать, а сколько же составит переплата? 25 лет — это 300 месяцев. 300*30373=9111900 минус тело кредита, получается 6 636 900 рублей. Охренеть… А, может, есть варианты получше?

Сегодня я хочу отбросить все прочие факторы, которые учитываются при покупки квартиры и оставить только финансовую составляющую. Итак, дано: мы готовы выкладывать 30373 рублей ежемесячно и хотим жить в двушке за 3300 тыс.рублей. Стоимость аренды такой квартиры в Питере около 20 тыс. рублей + Коммунальные услуги. Но их мы в расчет не берем, потому что если брать квартиру в ипотеку и жить в ней, мы точно так же будем платить эти к.у. 

( Читать дальше )

Чубайс: «Каждый россиянин теряет $343.000 в год»

Posted by Алексей Кощеев

Наткнулся на статью «Каждый россиянин теряет 343 тыс. долларов в год» за авторством Игоря Чубайса, брата своего знаменитого брата,  в которой он выразил своё отношения к событиям на Пушкинской площади 05 марта 2012г.
Сказать что я удивлён — значит ничего не сказать… 
Несколько выдержек:
Закон — это не просто некая бумажка с печатью и подписью начальника. Законы издавали и Гитлер, и

( Читать дальше )

Что может сделать один человек в бескрайнем, сложном и запутанном мире международной экономики? Ни у одного миллиардера не наберётся достаточно денег, чтобы всерьёз повлиять на глобальную экономическую ситуацию. Даже если Билл Гейтс вдруг спятит и вздумает устроить крах на фондовой бирже, то другие миллиардеры, банки или правительства его, конечно же, остановят.
И всё-таки иногда звёзды сходятся таким образом, что один-единственный человек умудряется устроить настоящую экономическую катастрофу.
1. Стив Перкинс и его кутёж на полмиллиарда

Кто: Обычный, но очень пьяный нефтяной брокер.
Что сделал: В пьяном приступе торгового энтузиазма спровоцировал самый большой за 2009 год скачок цен на бензин.
Что такого ужасного можно учудить, выпив лишнего? Испортить вечеринку? Проснуться в канаве за сотню километров от дома? Или в полицейском участке? А может, скупить треть  мирового рынка нефти, и вызвать тем самым скачок цен на топливо для миллионов, если не миллиардов людей?


( Читать дальше )

к предыдущему моему посту:
сценарий вниз не отменяется. 5ая волна в С в любом случае подходит к концу. Другой вопрос, что вполне возможен вынос вверх еще на 1770. Пока мне картина не ясна. Среднесрочно картина понижательная. Так что рекомендую не ловить хаи для разворота, а купить путы:
1. дешевые близкие к деньгам мартовские
2. либо апрельские 1600, 1650 — так как здесь будет ставка не только на падение рынка, но и на повышение волатильности

В начале февраля я посетил семинар, посвященный «знаковому» событию — клиентский доступ к валютным торгам.

Недавно Биржа опубликовала видео с этого семинара — советую посмотреть — очень интересно!

В частности — слова Романа о «новой» услуге (важно понимать, что рынок переходит с уровня «межбанк» на уровень «клиентский»).

Безусловно — это начало «конкуренции» с «серыми схемами» FOREX (для частных лиц). 

Интересно выступление Владимира Курляндчика (директор по развитию Arqa) — о том какие как Quik «реагирует» на «новую» услугу и как организовать этот «продукт» для клиентов.

Впереди (2012 год):
Валютные фьючи выйдут на «поставку».
Унифицируют даты экспирации фьючей РТС и ММВБ и реорганизуют в 1 (общий)
Увеличение «линейки» торгуемых активов
Торги 24 часа
Единая позиция: spot+fut+bond+curr, единый клиринг...



Пы Сы:
Это слишком интересно и важно, но никто не написал об этом — поэтому запостил... 

Рекомендуется к вечернему прочтению.
В новогодние каникулы случайно нашёл в интернете блог удивительного человека. Он вёл его на сайте блум-бум, так как совершает операции на фондовом рынке. Но в блоге он не писал про акции, а рассказывал истории из своей жизни и о том как совершил кругосветное путешествие на катамаране, который построил сам. Сегодня, надеясь почитать его новые рассказы, я с удивлением обнаружил, что человек забанен и все посты удалены. В недрах гугла мне удалось отыскать его посты, правда к сожалению без комментариев и фото (они были не менее интересны).
Вот они...

14.01.2012 18:39… как хоронил Фрейда...
Часть №25… так и хотелось написать "… как Я хоронил Фрейда.. ", уже устал искать синонимы к «Я»… почти весь интеллект на это спустил… простите, больше так париться не буду… если Я значит Я...
… наверно каждый из вас имел проблемы со своим мужским аппаратом… вот и Я тоже… помнится исполнилось уж 37 лет, подумал-ведь ни разу сам себя за перчик удачно подергать не смог… пошел тогды я к профессору-академику Льву Щеглову-известный в Питере врачь писькаправ… поведал ему о своей проблеме… светило сильно удивилось… говорит первый раз такого ч(м)удака видит… даже не поверил… говорит, а в детстве? «книжки в детстве читал, не до дерганья было...» -услышал мой ответ… дальше пообещал мне помочь, если решу его проблему… рассказал что в Питере под эгидой Восточно-Европейского института психоанализа международный форум психоаналитиков проходит, а наш светило его организует… посвящен форум годовщине то-ли рождения то-ли смерти великогоФрейда(уж запамятовал, помню тока лето на дворе было..)… нужно было организовать заключительный банкет, а все выделенные на него деньги светило уже спустил… назревал международный скандал,… вот тут-та я в очередной раз не дал замарать имидж Родины...


( Читать дальше )