Хороший пост. Человек явно поработал в проектах или в Банке. Как бывший банкир — подтверждаю. Единственное, с чем не согласен — это с итоговым выводом.

В кризисное время высоких ставок влияние Банков велико, а в другие годы — ничтожно малое. Земельный банк стоит десятки миллиардов у каждого застройщика. Собственник  в любой момент может закрыть бизнес и остаться в плюсе.

Крупнейшие застройщики и вовсе могут выходить на IPO и привлекать средства для развития не у Банков.

В 40 лет дружба это уже вопрос совпадения рабочих графиков и социальных статусов.