1 июля 2024 года закончился срок действия государственной программы льготной ипотеки на строящееся жильё, которая была запущена в 2020 в рамках поддержки голодающих в Африке(строительных компаний).

Глава девелоперской компании ПИК Сергей Гордеев в ходе совещания президента РФ Владимира Путина с представителями строительной отрасли и профильными чиновниками попросил главу государства субсидировать ставку по ипотеке. 

Сам голодающий из Африки, за год действия льготной ипотеки чутка набрал жирка и увеличил своё состояние в 2 раза, до 8.9 млрд. долларов. Форбс располагает другими цифрами, но там тоже рост в 2 раза.

Но не стоит переживать, прекращение массовой льготной ипотеки не окажет значимого влияния на застройщиков, сообщают в ЦБ РФ. Видимо застройщики уже сильно достали даже ЦБ, что он решил так их потролить. Хотя, в последнее время не пинал застройщиков только ленивый, что даже Герман Греф не упустил такую возможность.

В то же время 10 июля Минфин сообщил о продлении программы семейной ипотеки до 2030 года. Согласно обновленным параметрам программы, ею смогут воспользоваться:

С 2025 года в России начнут действовать налоговые льготы на доходы физических лиц (НДФЛ) для вкладов сроком от 15 месяцев, согласно новым поправкам в Налоговый кодекс. Проценты по таким вкладам должны выплачиваться в конце срока действия депозита.

Эти изменения позволят вкладчикам с долгосрочными депозитами сохранять необлагаемую налогом сумму за весь период действия вклада. Если вклад был открыт осенью 2023 года на 1,5 года, доход от него будет получен в 2025 году и не облагаемая сумма будет вычитаться из дохода за этот период.

Согласно новым правилам, если доходы вкладчика за текущий налоговый период ниже пороговой суммы, разница может уменьшить налоговую базу следующих периодов. Вкладчики смогут уменьшать сумму процентов, полученных в конце срока, на начисленные, но не выплаченные проценты.

Например, при вкладе в 1 млн руб. на 24 месяца по ставке 17% годовых налог составит 2,6 тыс. руб., тогда как при нынешнем регулировании он бы составил 23,4 тыс. руб. Это повысит привлекательность долгосрочных вкладов с выплатой процентов в конце срока.

КАК СПРЕДЕЛИТЬ, ЧТО СЛИВАЮТ ВАЛЮТУ
(СООТВЕТСТВЕННО,
ВЫСОКИЙ РИСК
КРАТКОСРОЧНОГО ПАДЕНИЯ ИНДЕКСА МОСБИРЖИ).

См. вечные фьючерсы в QUIK в столбце «ставка переноса»
CNYRUBF
USDRUBF (c 24 июня)
EURRUBF (c 24 июня)
«Ставка переноса» — это текущее значение фандинга, как если бы сейчас было 19-00.

Если фандинг отрицательный, то агрессивно продают на валюту.
Если фандинг положительный и существенно выше среднедневного, то высокий спрос на валюту.

Коэффициент корреляции индекса Мосбиржи с курсом доллара ЦБ РФ = 0,82
(с 11 01 2022 по 20 06 2024, по дневным). 
Сейчас ставка переноса CNYRUBF минус 0,039, поэтому оптимизм по индексу Мосбиржи на открытии слили.
Краткосрочно.

Как на этом заработать на ФОРТС на валютных расхождениях, обсуждаем в VIP чате.

С уважением,
Олег