Избранное трейдера Stang

по

Бэнкинг по-русски: ЦБ раскрывает Механизм «льготной ипотеки от застройщика»

Механизм «льготной ипотеки от застройщика»



Экстремально низкие ставки по программам «льготной ипотеки от застройщика» достигаются за счет завышения стоимости квартиры для покупателя (заемщика) и выплаты застройщиком банку этой разницы в составе комиссии для компенсации его выпадающих доходов, а также использования субсидируемой ставки от государства.
Рассмотрим факторы снижения ставки более детально:
— 1. Во-первых, покупателю (заемщику) квартира продается по  цене на  20–30% выше, чем если бы он покупал ее за наличные, а также используя классическую  или льготную ипотеку от государства. Эта разница передается застройщиком в виде комиссии банку, чтобы компенсировать выпадающие процентные доходы.
Комиссия застройщика может быть выше, если он даст реальную субсидию от себя, но большая часть комиссии оплачивается самим покупателем.

Иными словами, основная нагрузка все равно ложится на  клиента, просто


( Читать дальше )

Модернизация ТЭС "РусГидро" на Д.Востоке будет на основе оборудования "Силовых машин"

Поставщиком газотурбинного оборудования для модернизации станций ПАО «РусГидро» на Дальнем Востоке будут «Силовые машины», рассказал журналистам глава «РусГидро» Виктор Хмарин в кулуарах РЭН.

«Все технические решения нам понятны. Было принято решение, что все это будет на отечественных технических решениях. Где-то мы идём совместно с „Силовыми машинами“, ожидаем, что коллеги справятся и впервые в России сделают газовую машину достаточной мощности», — рассказал он. «Что касается „стосемидесяток“ газовых (ГТЭ-170, разрабатываемый „Силмашем“ проект газовой турбины большой мощности — ИФ), что касается ПГУ-шного цикла, то это „Силовые машины“, они в приоритете», — уточнил глава «РусГидро».


Семеныч слыхал? Может усреднишь своих лосей?

Семеныч слыхал? Может усреднишь своих лосей?
Купил вчера Газпром по 140 рублей. Газ говорят в дефиците, европа мерзнет. К новому году жду 600 минимум.


Семеныч слыхал? Может усреднишь своих лосей?



( Читать дальше )

Связь между ключевой ставкой, зарплатой и кредитами

Основа финансовой грамотности — это знание, что такое ключевая ставка и чему она равна. Вы же знаете уже эту информацию, правда? Я ж писал об этом, старался. :)

Ключевая ставка влияет на ставку по ипотеке и кредитам. И тут можно поразмыслить, что деньги — это еще и плата за место в очереди.

Буквально вы сталкивались с этим, когда платили за внеочередность, но в жизни эта плата за очередь проявляется и косвенно. Например, есть квартира и много желающих ее приобрести. По идее, ее бы купил тот, кто первым собрал необходимую сумму денег. Но ипотека позволяет проскочить вне очереди. Пока одни пытаются накопить самостоятельно на квартиру, другие пускаются во все тяжкие, берут ипотеку и обгоняют в покупке «накопителя».

Да, можно сказать, что никто не мешает любому, вместо того чтобы копить, брать кредиты и ипотеки. Но разум одних останавливает, а других нет. Мне знание математики не позволяет покупать квартиру в ипотеку и переплачивать в 2-3 раза за нее.



( Читать дальше )

Сишка дешевле спота на 3 рубля

    • 10 октября 2022, 22:15
    • |
    • П М
  • Еще
Когда такое было? Что станет с рубле/долларом до декабря?
Кажется надо подстеливать соломка изо всех сил

Как помочь экспортёрам.

Новые налоги.
Около 1 млн.эмигрировало.
Санкции...

Взятый сейчас курс на ослабление рубля — это реальная помощь экспортёрам.
Это — поддержуа индекса Мосбиржи,
ценой роста инфляции.

С уважением,
Олег.

Цены квартир в Херсоне

    • 10 октября 2022, 19:49
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще

Херсон — теплый, солнечный, уютный, малоэтажный и очень зеленый городишко с населением около 300 тыс. душ. Жить там на пенсии — то, что доктор прописал.

Почем там хаты?

Смотрим сайтик (примеры объявлений):

Цены квартир в Херсоне 

Общая статистика:

Цены квартир в Херсоне

Курс ~ 1.7 рубля за 1 гривну. Через месяц будет 1 к 1.

Получается, сейчас двушка стоит примерно 4.7 млн. руб. И будет еще дешевле. Но цены быстро отрастут. Это же Россия.

Покупайте, пока дешево))

--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.


Почему фьючерс на доллар/рубль так отстает от спота?

Друзья, это же не смешно, почему все молчат?!
Фьючерс на доллар/рубль Si всегда опережал спот, а тут уже больше 3 рублей разницы в обратную сторону — фьючерс 59, а валюта на Мосбирже 62.6
И это еще не все — во фьючерсе на РТС тоже самое. Всегда фьючерс торговался дешевле спота, причем зачастую на 5% и более. А сегодня фьючерс примерно в нуле, а индекс РТС — более 5% вниз. В итоге фьючерс РТС — 990, а спот 950. Что за хрень это вообще?!

Активы российских управляющих компаний снизились в 1 полугодии на 5,8% - до 12,8 трлн руб. Почему так мало?

Цифры представила НАУФОР, которая проанализировала 250 управляющих компаний.
Объем активов в ЗПИФах составил 6 трлн руб, чистые покупки ЗПИФов составили 570 млрд руб.
Объем УК НПФ составил 5 трлн рублей.

А вот активы ОПИФы упали -30% до 656 млрд рублей.
Без учета заблокированных активов потери превысили 40%.
Активы российских управляющих компаний снизились в 1 полугодии на 5,8% - до 12,8 трлн руб. Почему так мало?

https://www.kommersant.ru/doc/5606459

Проект федерального бюджета 2023: основные моменты

🧮 Добрался я на выходных до проекта федерального бюджета нашей страны на 2023 год и плановые 2024-2025 гг., и выделил для себя основные моменты:

🔸 После падения на 2,9% в 2022 году, уже в 2024–2025 годах российская экономика вернётся к росту на уровне 2,6% в год.

🔸 При этом мировой ВВП продемонстрирует резкое замедление, мировая инфляция останется повышенной, а санкции сохранятся, что приведёт к сокращению отечественного импорта и сжатию экспортных рынков.

🔸 Ожидается, что ближайшие три года окажутся для российского бюджета дефицитными: 2023 год — дефицит 2,0% ВВП, 2024 год — 1,4%, 2025 год — 0,7%.

Проект федерального бюджета 2023: основные моменты

🔸 По базовому прогнозу власти ожидают, что следующие три года курс доллара к рублю будет колебаться в районе 68–72 рублей. В среднем 68,3 рубля за доллар в 2023 году, 70,9 рубля — в 2024 году и 72,2 рубля — в 2025 году. При этом «в реальном эффективном выражении курс рубля будет оставаться стабильным».

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн