На неделе запарковал бабло в последней запланированной квартире в регионе.

Долго думал что брать либо дом на окраине либо квартиру в центре. Взял двушку в центре.

Цена новостроя (строят через дорогу) 110 тыс/кв, цена вторички 75 тыс/кв


Интересно увидеть идиота, который берет новострой за 110 тыс/квадрат, переплачивая 30% к цене.


С какими проблемами при подборе столкнулся.

1. Фейки. Вычисляются достаточно просто — записью на просмотр квартиры, которая оказывается уже проданной, но вот у агентсва есть аналогичная с ценой в 1,5 раза выше. 

2. Завышение квадратов — в тех плане одна площадь, указывают площадь с учетом лоджии. Лоджия обычно идет с коэффициентом 0,3% к цене квадрата чаще вообще не указывается.

Решается изучение тех плана.

3. Убитый ремонт, особенно после квартирантов. Видел такие квартиры, что ппц. При этом собственник не готов на серьезный дисконт. 

4. Дарственная, свежее наследство. Считаю, исходя из судебной практики, что такие квартиры покупать нельзя, даже с серьезным дисконтом.

( Читать дальше )

Три часа назад я опубликовал свой долгосрочный анализ поведения валютной пары USD/RUB/  smart-lab.ru/blog/813028.php
В догонку решил проанализировать поведение курса рубля на следующий месяц. Эти два прогноза можно считать продолжением друг друга. Поехали.
В предыдущем посте я сделал вывод, что рубль должен начать слабеть потому, что этого требует технический анализ:


Должна начать формироваться первая коррекция падающего тренда.Но когда это будет происходить? В следующем месяце или через месяц? Очень интересный вопрос. Для ответа на этот вопрос давайте посмотрим на недельный таймфрейм:


( Читать дальше )

Вчера я опубликовал статью о том какие инструменты работали лично у меня в торговле на форекс раньше. Кому интересно читайте:
smart-lab.ru/blog/812939.php
Сегодня я предлагаю вам пример анализа пары USD/RUB в долгосрок. Для скальпинга использовать данную методу бессмысленно. Лучше использовать свечной анализ. Всякие там фигуры голова плечи на таймфреймах не выше часовых. Здесь я вам предлагаю месячный таймфрейм:

При анализе я использовал Волновой анализ элиота. Классический. Отметил пять волн роста курса. По идее теперь должно быть три волны падения. Для построения коридора использовал инструмент MA Cross. Это пересечение  скользящих средних с разными периодами. Наблюдая долгое время за графиками, я заметил, что точки пересечения скользящих средних это точки, к которым стремится цена. Мы видим две точки: 74.17 и точку ниже 30р. Это точки, куда стремится цена и она их достигнет и пересечет.  Чтобы понять куда идет цена именно сейчас обратимся к новостям. Сейчас в геополитике происходят тотальные изменения. США теряет свое влияние и Силу набирают Китай и Россия. Мир как бы разделился на две зоны: Азиатскую и западную. Вот он драйвер Роста рубля. Так же укреплению будет способствовать продажа газа за рубли и падение импорта из зоны Евро. 

( Читать дальше )

Дарю торговую систему на фьючах Сбера с доходностью около 100% годовых без реинвестиций и около 250% с учетом реинвестиций.

Вкладываешь 10 тыс.руб. -> торгуешь фьючом Сбера -> через год выводишь 35 тыс. Красота! Тебе больше не придется работать!))

Доходности системы выглядят так:



Система работает на минутках. Бэктест: 222 830 минут в 243 торговых днях.

Инструмент: фьюч Сбера на Мосбирже
ГО: 6 000 руб (с запасом)
Начальное депо: 10 000 руб. (с запасом)
Потери на каждую сделку: 5 руб. (комиссии + проскальзывания)
Кол-во сделок за 12 месяцев: 643
Доход на сделку: ~31 руб.
В конце каждого дня закрываем позу.
На утренней свече не открываем позу.
На выходе: 19 716 руб. (без учета реинвестиций)

Система очень простая. Всего один индюк с симметричным Стоп/Тейком. Можно торговать вручную в любом терминале. 

Если пост наберет 100 звёзд, выложу описание. И даже если наберет 99, все равно выложу. Мне она нахрен не нужна, а тебе может сгодиться))

UPD:
Не думал, что пост привлечет внимание. Всем заинтересованным — спасибо! Вечером выложу описание вне зависимости от кол-ва звезд))

UPD:
А вот и та самая система — тынц.