1. Дешевая 1-ка в регионе,
цена 1.23 м.р., взнос 18.7%, 20 лет, ставка 7.9%, удорожание м2 8.5%/год, инфляция 6.7%, страховка и амортизация включены.
аренда 15тр/мес, КУ 3тр/мес



Аренда + инвестиции имеют смысл при доходности после налогов от 32%/год.
Иначе только ипотека или аренда на короткий срок, а затем ипотека.

2. Недорогая 3-шка в регионе,
цена 4.6 м.р., взнос 20%, 20 лет, ставка 7.9%, удорожание м2 5.2%/год, инфляция 6.7%, страховка и амортизация включены.
аренда 20тр/мес, КУ 4тр/мес


В этом варианте однозначно аренда + инвестиции.
Делать 12% годовых после налогов не сложно.

Либо покупка, но при сроке ипотеки до 5 лет.

3. 2-шка в восточной европе,
цена $135K, взнос 24.1%, 25 лет, ставка 3.71%, удорожание м2 5%/год, инфляция 3.4%, страховка и амортизация включены.
аренда $656/мес, КУ $131/мес


Способны делать 20%+ годовых чистыми в иностранной валюте? Тогда аренда выгоднее.
Промежуточный вариант ипотека, но со сроком до 5 лет.

Не способны? тогда однозначно только ипотека.

я пришёл к выводу что изменить врождённые установки нереально.кто с чем родился, тот с тем и живёт.к вопросу воспитания

Туземец, в каком смысле «с чем родился»? Сразу после рождения человек ничего не соображает, установок никаких, их он получает в процессе взросления.

Geist, Когда родился, передаётся генами, убедился в этом не раз.

Gorik, я говорил про воспитание, оно генами не передается. Возьми 2 детей, рожденных одной матерью, отдай одного в семью тупых алкашей, а другого в семью академиков, и ты получишь 2 разных людей на выходе.

Geist, Многие вещи всё же отражаются генами в воспитании, которые будут всегда проявляться в ту или иную сторону, а по твоему примеру в разных семьях, просто они будут жить и воспитываться в разных социумах, по этому будет и разный результат, хотя результат может получится противоположным, то есть в семье алкашей будет идеальный ребёнок.