Чем старше становится человек, тем быстрее движется его время. В детстве события ползут со скоростью черепахи. У юного человека чуть бойчее. У зрелого день насыщен делами, но не так долог, как в детстве и юности. И так далее. А старики говорят, что годы летят как недели или даже как дни. Как–то отец, которому было за семьдесят, на мой, молодого парня, вопрос о быстротечности жизни ответил: «Сын, жизнь, как комната, — только что в одну дверь вошел и вот уже во вторую выходишь».

Лет пять назад определил для себя коэффициент. Каждое последующее десятилетие проходит в два раза быстрее предыдущего. Конечно, можно поспорить по поводу выведенного коэффициента. Не 2, а 1,8? Возможно, но порядок такой.

ширина теплицы 11 метров :

1) Крайний ряд, высота 2 метра + 1 метр в земле, столбы стоят на расстоянии 1.5 метров друг от друга в длинну

0.075 х 0.075 х 6 метров = 0.03375 х 67 штук = 2.261 куб.

2) Средний ряд, высота 2.5 метра + 1 метр в земле, столбы стоят на расстоянии 2 метра друг от друга в длинну

0.075 х 0.075 х 4 метра = 0.0225 х 100 штук = 2.25 куб.

3) Центральный столб, высота 3.5 метра + 1 метр в земле, столбы стоят на расстоянии 2 метра друг от друга в длинну

0.075 х 0.075 х 5 метров = 0.028 х 50 штук = 1.40 куб.

4) Крыша ( обрешетка ) 0.075 х 0.075 х 6 метров = 0.033 х 222 штуки = 7.326 ( каждые 0.9 метра )

5) Продольные 0.075 х 0.075 х 6 метров = 0.033 х 85 штук = 2.805 куб.

6) Дюймовка ( центр ) 0.025 х 0.1 х 6 метров = 0.015 х 17 штук = 0.255 куб.

Итог:

2.261 + 2.25 + 1.4 + 7.326 + 2.805 + 0.255 = 16.297 куб. х 10.000 руб куб = 162.970 руб.

Плёнка :

6500 руб. х 4 рулона ( крыша ) = 26.000 руб.
4000 руб. х 1 рулон ( бока ) = 4.000 руб.
3000 руб. х 1 рулон ( торцы ) = 2.000 руб.

20.000 + 4.000 + 2.000 = 32.000 руб.

Дранка :

500 х 1 метр = 500 метров х 2200 метра = 22 пучка х 250 руб. = 5.500 руб.

Шпагат, навесы, гвозди, уголки, шурупы примерно 20.000 руб.

В ленте появились несколько постов про оценку рынка недвиги, попробую тезисно сформулировать основные идеи по рынку:

1. Нужно отделять инвестиционную недвижимость и рынок в целом. Покупать дорого клоповник на окраине это все равно, что купить Газпром по 360 руб на падающем рынке. Если вы после этого кричите, что рынок стагнирует — вы не инвестор, вы идиот!

2. На рынке недвиги всегда есть растущие и интересные идеи. Если вы о них не слышали — «вы просто не умеете их готовить». Как минимум рост  от котлована до сдачи +10% минимум. Рост за счет потенциального строительства метро= улучшения транспортной инфраструктуры 10-30%. Выбор объектов — кропотливая работа, с анализом техническим и фундаментальным.

3. Если есть выбор арендовать или покупать при сопоставимых финансовых затратах, надо однозначно покупать. Если вы этого не делаете, то либо вы не собираетесь жить в России, или вы не собираетесь жить долго. Есть еще вариант, вы не застали предыдущие деноминации и девальвации и рынок еще не научил ..., значит это впереди :)

4. Пассивные доходы от недвижки  самые стабильные и не трудозатратные. Знаю нескольких людей, которые на акциях делают 100 тыс. в мес. При этом колбасятся постоянно с портфелем и рискуют не получить дивы. Посчитайте сами, сколько нужно бетона чтобы получать 100к в мес? — всего то 3 однушки в москве.

Этот пост не к тому что бы защитить или оправдать вложения в недвижимость, у меня она есть и больше вкладывать в нее не планирую. Написал, что бы вы объективно смотрели на вещи.

Может чего то пропустил, добавляйте в комменты.

Удачи, здоровья и хорошего настроения!

Крупнейший зарубежный инвестор в рубль и российский госдолг — Пенсионный фонд Норвегии — объявил о решении полностью ликвидировать свои вложения в РФ. Самый богатый суверенный фонд на планете, чьи активы в 2017 году достигли 1 триллиона долларов, планирует распродать облигации развивающихся стран и оставить в портфеле лишь бумаги в долларах США, евро и британских фунтах.