Я уже писал, почему логарифмические проценты очень удобно использовать при проведении различных исследований в инвестициях — Доходность. Как считать? И почему полезен непрерывный процент.

Сегодня я хочу показать еще одно очень удобное применения логарифмического процента при проведении расчетов доходности, номинированных в различных валютах.

Давайте рассмотрим такой пример. Предположим у нас есть два актива, один номинирован в рублях (актив — А), другой в долларах США (актив — В). Пусть за 28 месяцев А вырос с 20 рублей до 60, а В со 100 долларов до 170. Мы легко можем посчитать прирост каждого актива за указанный период:

• А прирос на 200% — ((60/20-1)*100)
• B прирос на 70% — ((170/100-1)*100)

Но чтобы сравнить их между собой, нам нужно посмотреть как за этот же период изменился курс. И пусть для нашей задачи курс изменился с 50 рублей за один доллар до 70. Это значит что он вырос на 40% ((70/50-1)*100).

( Читать дальше )

В Госдуму внесен законопроект, согласно которому предлагается отменить уплату НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения им. Сейчас расстаться с полученной в собственность квартирой можно только через три года или через пять лет. Парламентарии считают, что от этого правила надо отказаться ради расширения возможностей граждан на улучшение жилищных условий.
Законопроектом предлагается освободить от налогообложения доходы физических лиц при продаже жилья — в том числе комнаты, квартиры, жилого дома, — если у налогоплательщика нет в собственности другого жилого помещения или доли в праве собственности.
При этом ставится новое условие: новое жилье приобретается не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в который была заключена сделка по продаже старого жилья (то есть нельзя продать квартиру раньше срока, не купив новую), а кадастровая стоимость старого жилья должна быть ниже, чем стоимость нового, но не превышать 50 млн рублей.
Источник: iz.ru/export/google/amp/1419996

раз все прослойки разом решили поднять тарифы до схожих уровней 0,045-0,055% по ценным бумагам… что меня конечно опечалило сильно. такой подставы от РСХБ брокера я не ожидал. 
то пришло время менять служанок))
конечно комис теперь не так сильно отличается, даже не нашел брокера с тарифом как был у РСХБ — 0,015% за сделку по ЦБ.
но все же нашел пару интересных тарифов.

*Оба предлагают QUIK, но не нашел в тарифах пока сколько они хотят брать за квик в месяц..
поэтому условимся что он пока бесплатный — я 300 рублей для меня деньги)

И так...
по старой отработанной схеме, которую тут в упор никто не хочет использовать, а ведутся на постик мартына про БКС или Открываху...
я пошел на сайт биржи и быстро прошерстил список участников торгов, и выбрал несколько крупных банков на предмет брок обсуживания

1 Самый прикол в азиатско-тихоокеанском банке… у них есть страница про брок об, но нет тарифов на ней. Пришлось позвонить. подождал пока проснется девочка на дальнем востоке и ответит мне… прошло 3 минуты. В итоге голосок пропел что они сейчас НЕ ОТКРЫВАЮТ новые счета. я ей поплакался что на сайте нет инфы, она обещала мне )) исправить инфу

( Читать дальше )

В инвестициях очень часто встает вопрос, как правильно считать доходность? И это не такой простой вопрос, как кажется на первый взгляд. Давайте немного разберемся, и посмотрим на плюсы и минусы каждого из вариантов.

Давайте начнем с азов.

Существует три способа расчета доходности:

• По методу простого процента
• По методу сложного процента
• По методу непрерывно начисляемого процента

Простой процент – это метод, в котором не учитывается реинвестирование полученных процентов, дивидендов, купонов и других приходящих платежей с инвестиций. Самый простой пример это депозит, например, со ставкой 5% годовых. Если вы вложите 100 тысяч на 1 год под указанную ставку, то получите 5 тысяч процентами через 1 год, 10 тысяч через два, 15 через три и так далее. При таком способе через двадцать лет, ваш капитал вырастит с первоначальных 100 тысяч до 200. В общем виде это можно записать в виде формулы 1:

                     (1)           

( Читать дальше )

Основная идея книги – целостно взглянуть на человека одновременно с разных сторон:

— биологическая эволюция — от зарождения жизни до появления человеческого языка;

— генетика – РНК, ДНК, размножение;

— нейробиология – как работает мозг и чем он похож на транзисторный компьютер;

— культура – эволюция и размножение мемов.

Первая половина книги рассказывает о зарождении жизни. Рассматриваются различные гипотезы. Отмечаются важнейшие этапы эволюции: появление мембраны, фотосинтеза, хищничества и т.д.

Автор показывает, как жизнь изменяла Землю, и сама подстраивалась под окружающую среду. Много внимания уделено строению и эволюции животных. Например, с научной точки зрения объясняется:

— как работают митохондрии и хлоропласты;

— почему насекомые имеют такие небольшие размеры;

— почему динозавры захватили всю планету;

( Читать дальше )

С большой радостью хочу сообщить, что я наконец-таки закончил работу над двумя прекрасными скриптами. Это SmartMap и BigDeals для торгового терминала МetaTrader 5. Думаю, неплохо сделать некий вводный обзор для тех, кто не в курсе, что это за зверь.

Итак… Откройте стакан. Вы увидите заявки на различных ценовых уровнях. На одних уровнях одиноко стоит всего одна заявка, а на другом может быть 100 и больше. Проблема в том, что данные в стакане часто меняются. Вот было где-то много заявок, а вот они исчезли. Или переместились. И вообще, спросите вы, а что они нам дают? Заявки. Что за граальное знание несут? Мы пока не будет говорить о целом «скальперском» направлении, которое только и делает, что «торгует» скопления в стакане. Нет. Я думаю, мы обратимся к небольшой аналогии. Так будет интереснее

Представим себе сверху футбольное поле. А на нем мяч. Что такое мяч? Это цена. И вот бегает цена от покупателя к продавцу, от продавца к покупателю… от футболиста к футболисту… И кем у нас будут выступать футболисты? Так заявками. В стакане. Крупными скоплениями.

( Читать дальше )

На днях случайно смахнул с лица солнцезащитные очки (такие). Поймать не успел и асфальт сделал свое дело. Восстановлению не подлежат. Очки добротные. Делают австрияки. Покупал их в бутике через дорогу по сходной цене (еще до американо-еврейского переворота в Киеве). Сейчас такие в московских магазах стоят 30+ тыс. Собаки!

Пошел на ali. Там отфильтровал миллиард очков нужного типа. Копался целый вечер. Аж вспотел. Выбрал пять штук разных производителей. Немного отличаются по форме, цвету и стилю, но нравятся все. Поэтому заказал все. Знаете сколько стоят? 5 тыс. рублей. Все пять. С бесплатной доставкой. Красота!

Как доставят, изучу продукцию. Если качество будет нормальное, то следующей весной закажу оптом. Пусть русские люди носят на здоровье))

К чему я это рассказываю?

К тому, что Европа сейчас отсасывает сразу с двух концов:

( Читать дальше )

Обошел такой важный вопрос при покупке недвижимости, как работа с риелторами. 

В целом с риелторами реально проще работать, чем с собственниками, ибо многие собственники не способны вообще ни на что. В случае с риелторами, хотя бы не приходится тратить время на объяснение базовых понятий.


Что не отменяет того что нужно стараться сразу выйти на продавца квартиры, благо на рынке покупателя это сделать гораздо проще, чем на рынке продавца.

На рынке продавца, вообще смысла заходить на вторичный рынок с целью покупки — нет, т.к потратите кучу нервов на переговоры с риелторами, которые будут вам навязывать кабальные условия к сделке.

Еще 1,5 года назад (когда искал квартиру в Казани) очень часто встречал в объявлениях пометку «данная квартира продается с риэлтерской комиссией». Сейчас такое редкость, но тоже встречается.

Сейчас, в моем случае, при покупке квартиры в Ижевске, риелтор продавца пытался навязать покупателю

( Читать дальше )

Смотрю тема зашла народу, жаль Тимофей денежные конкурсы отменил. Интересно же было бабло получать)))

Продолжаю отвечать на комментарии.


1. Пример проблемной квартиры  www.avito.ru/izhevsk/kvartiry/1-k._kvartira_478m_79et._2273829902

Продажа от взрослого единственного собственника квартира без обременений и без долгов без посредниковИз техники ( газовая плита Boshe), кухонный гарнитур, на полу в коридоре, в ванной и на кухне керамогранит. Огромная застекленная лоджия 5.3м кв. Большая кухня 9.2 м.кв.

Суть — изначально метраж был завышен. После проверки тех плана (до просмотра) продавец в описании указал площадь помещений, не изменив завышенную площадь. Видимо для таких, как я))

1. Жилая комната 19.0 кв.м.
2. Кухня 9.2 кв.м.
3. Лоджия 5.3 кв.м.
4. Санузел 3.8 кв.м.
5. Коридор 10.5 кв.м
Общая площадь 47 .8 кв.м.

Реальная площадь по ТП — 42,5 метра.

Цена за квадрат в объявлении — 64,8 тыс руб, реальная — 3,1 млн/42,5 = 72,9 тыс руб.

Оценка дом клика выдает цену квартиры в 3,3 млн руб

( Читать дальше )