SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. MaksimusIlin
Отмена НДФЛ при продаже жилой недвижимости
- 10 ноября 2022, 21:22
- |
В Госдуму внесен законопроект, согласно которому предлагается отменить уплату НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения им. Сейчас расстаться с полученной в собственность квартирой можно только через три года или через пять лет. Парламентарии считают, что от этого правила надо отказаться ради расширения возможностей граждан на улучшение жилищных условий.
Законопроектом предлагается освободить от налогообложения доходы физических лиц при продаже жилья — в том числе комнаты, квартиры, жилого дома, — если у налогоплательщика нет в собственности другого жилого помещения или доли в праве собственности.
При этом ставится новое условие: новое жилье приобретается не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в который была заключена сделка по продаже старого жилья (то есть нельзя продать квартиру раньше срока, не купив новую), а кадастровая стоимость старого жилья должна быть ниже, чем стоимость нового, но не превышать 50 млн рублей.
Источник: iz.ru/export/google/amp/1419996
Законопроектом предлагается освободить от налогообложения доходы физических лиц при продаже жилья — в том числе комнаты, квартиры, жилого дома, — если у налогоплательщика нет в собственности другого жилого помещения или доли в праве собственности.
При этом ставится новое условие: новое жилье приобретается не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в который была заключена сделка по продаже старого жилья (то есть нельзя продать квартиру раньше срока, не купив новую), а кадастровая стоимость старого жилья должна быть ниже, чем стоимость нового, но не превышать 50 млн рублей.
Источник: iz.ru/export/google/amp/1419996
А вот еще ньюанс, одна наша клиентка квартиру не на себя, а на подругу записал.Ну и дело такое… Как бы подруги были не разлей вода)А как хатку оформили так через время все сильно подругому стало.Так клиентка чуть не поседела пока все таки продала квартиру)
А вот еще ньюанс. Правда тут чуть иная история, но про «запись на родственников» друг мой с женой домик построили, ну и оформили на тещу.Ну там свои маневры)Все хорошо было.Жили вместе.А потом теща сказала дом мой, так что извините выметайтесь)
Ну друг то еще один дом построил.Но как бы так вот.
Так что запись на родственников и доверенных лиц это все полная лажа с балетом от профанов теоретиков.На практике можешь либо вообще без недвиги остаться либо с кучей геморроя.
И это только несколько примеров этой «элементарной» схемы))
И таких вариантов у меня лично на практике чуть больше чем дохрена.
Схему они выдумали))да ей десятилетия
PS если что то, на родственников даже застройщики отчаянные записывают иногда… Ну обычно все норм, но порой такие интересные истории получаются))Закачаешься)
А я-то уж обрадовался, думал вернутся инвесторы и спекулянты, рынок задышит ликвидностью, начнется движ, стройка...
В общем это не про рынок. Затронет узкую прослойку населения. Впрочем и им теперь лишний гемор, успевать купить другое жильё, иначе обяжут заплатить.
Впрочем риэлторам в плюс. Прибавится клиентов за счет альтернативных сделок.