Навеял пост о повышении налогов на обьект недвижимости в 4 раза.

Интересная статья из сети  https://monstrt-amadey.livejournal.com/113377.html


Часть 1 Недвижимость, как товар.


Когда я была маленькой, мои родители скупали хрусталь и книги. Теперь у меня целый шкаф хрусталя и книг. Места занимают много, и выкинуть жалко. В девяностые все хотели купить машину. Теперь в каждой семье есть машина, а иногда две. Знакомые вообще избавились от машины в пользу каршеринга. Посчитали, что так дешевле. Сейчас все помешаны на покупке квартир. Надо — не надо, но раз другие покупают, то надо. Скоро и квартирами наедятся. Только в крупных городах квартиры будут востребованы. Так что если покупать квартиру как вложение денег, то только в крупных городах. 
Есть в экономической науке такая специфическая категория товаров, которую зовут предметами роскоши (они же эксклюзивные, престижные блага, эластичные по доходу блага).

( Читать дальше )

Всем привет.

Решил систематизировать материал по расчету доходности облигаций, чтобы другим проще было считать.

Итак начнем.

Первое что нам может пригодится, это калькулятор на сайте мосбиржи, лично мне он не особо помогает, но общие цифры для быстрого анализа дает: https://www.moex.com/ru/bondization/calc

Второе, это сайт финама, на котором можно посмотреть в очень удобном виде всю информацию по выпуску. Обращайте внимание на проспект эмиссии, особенно в части возможных оферт: bonds.finam.ru/issue/info/

Третье, это опять сайт мосбиржи, и несколько калькуляторов в екселе: https://www.moex.com/s606

Четвертое, это формулы по которым мосбиржа транслирует данные, все формулы можно достаточно легко посчитать при помощи программы Mathcad, и перевести в ексель (файл PDF начнет загружаться автоматически): http://fs.moex.com/files/6908/

Пятое, это замечательный автор Буренин А.Н. и его книга: Рынок ценных бумаг и производных финансовых инструментов. Автор коротко дает характеристику инструмента на бирже и формулы. Или этот задачник: Буренин А.Н. — Задачи с решениями по рынку ценных бумаг (Теория и практика финансового рынка) — 2008

( Читать дальше )

Все на понятном и доступном языке. 
Видео разбиты на серии  стиле «а как посчитать…?» знание МСФО не требуется! К концу, вы научитесь строить и считать большинство мультов за минуту и не больше. Видосики короткие и без воды.

Рекомендуем самостоятельно собрать файл или просто скачать готовый пример из видео. 
Темы: 
1. Как посчитать, сколько годовых прибылей стоит компания. 
2. Как посчитать чистый долг. 
3. Как посчитать полную стоимость компании EV. 
4. Что такое EBITDA и как это считать. 
5. Как посчитать свободный денежный поток. 
6. Как посчитать мультипликатор P/BV. 
7. Как построить пузырьковую диаграмму. 
Внимание! Данный метод не является методическим пособием или последней инстанцией. Сообщество не несет ответственности за все сказанное в данном видео и тем более за сделки, заключенные на его основе.  
Данный метод является поверхностным и упрощенным для понимания начинающих инвесторов.

( Читать дальше )

Говорят, что телеграм-канал хорошо защищен от несанкционированного доступа!?  А вот и нет. Сегодня ночью у одного смерда телеграм администратора некого  канала подвергся взлому. Причём взлому профессиональному.
    Во-первых, грамотно было выбрано время: в час ночи, когда все  должны были спать (к счастью, наши настоящие русские никогда не спят), на телефон вдруг упало несколько сообщений с кодом для авторизации.
    Во-вторых, сразу после этого взломщик прямо на глазах администратора стал удалять системные сообщения телеграма об авторизации с новых устройств (компьютера и андроид-смартфона) с IP-адресом 217.20.114.169 в Германии.
    В ту же минуту смерд не растерялся и  зашёл в настройки, отключил взломщикам эту сессию и включил дополнительную авторизацию по паролю. Но осадочек, как говорится, остался.
КАК ЭТО ВОЗМОЖНО?
      Пока что главная теория — утечка данных через мобильного оператора. Оператору (будь то МТС, Билайн или Мегафон) ничего не стоит сделать по просьбе товарища майора( может капитана) дубликат вашей сим-карты или перехватить входящий СМС-трафик.


( Читать дальше )

Тут в личку спрашивают, как мы работаем с банками. Возможно кому то еще пригодится. Речь ниже с позиции вкладов.


Получается  на ознакомление весь комплект документов указанных в договоре, обычно это правила, тарифы, условия и сам договор. Все эти документы нужно внимательно изучить, по всем не понятным моментам (или имеющих двойную трактовку с юр точки зрения) пишеться заявление в банк с перечислением пунктов договора и просьбой разьяснить что имеется ввиду. Договор при этом подписывать не обязательно.

Так как обычно договоры составляют юристы под коксом, таких моментов будет достаточно. Мы лично, если их набирается более 5 пунктов, просто заносим банк в черный список. Нужно привыкнуть к тому,  все что говорится устно должно быть зафиксированно на бумаге. Не верьте на слово сотруднику. Это специфика.

В правилах банки обычно пишут, что могут их поменять в любой момент в одностороннем порядке. Это противоречит судебной практики и законодательству (ст 450 ГК РФ), банк обязан в письменном виде донести до клиента информацию об изменении от тарифов до условии, т.к согласно

( Читать дальше )

gallery.mailchimp.com/edba35c632770b2bc6d02762d/files/938dae14-7d17-4bd2-8d13-4966584549e1/risk_monitor_june2.pdf?utm_source=FinEx+ETF_Аналитический+обзор&utm_campaign=ae3f2e2536-EMAIL_CAMPAIGN_2019_04_04_07_17_COPY_01&utm_medium=email&utm_term=0_0b0764b5ad-ae3f2e2536-72364505

Мультипликатор цена чистая прибыль позволяет оценить перспективность покупки акций различных компаний для получения прибыли в будущем. Смысл коэффициента заключается в том, сколько денег инвесторы готовы платить сегодня  на каждый доллар (рубль, евро) получаемой прибыли завтра. Если по простому, то коэффициент P/E показывают за сколько лет окупятся ваши вложения в акции компаний. Рассчитывается значение P/E как отношение текущей рыночной стоимости компании к ее чистой прибыли.
P/E = Цена (Price) / Чистая прибыль (Earnings Ratio)
Обратное значение коэффициента P/E показывает доходность в процентах — 1 / (P/E) или E/P
Для чего нужен мультипликатор Р/Е

Значение цена — чистая прибыль позволяет быстро сравнить несколько абсолютно разных по капитализации компаний и сделать правильный выбор в пользу тех, которые в данный момент наиболее выгодные с точки зрения доходности.

Допустим у вас есть деньги и вы хотите купить квартиру (или несколько) для сдачи в аренду. Есть вариант квартиры с большой площадью стоимостью 100 000 долларов. Также можно на эти деньги купить 2 квартиры поменьше, по 50 тысяч каждая. Что же выбрать?

( Читать дальше )

Лошадь  выбирают по зубам
Брокера по свопам


В прошлом блоге было несколько выводов

Печатная машина США работает ровно так, что бы S&P включая дивиденды не перегнал эмиссию.

И

Что бы твоя доля среди держателей  банкнот США оставалась хотя бы неизменной, в золоте нужно зарабатывать 4% в год. Планка  существенно ниже чем 10% в баксах.


То есть 9.9% в год это на самом деле  0 (НОЛЬ)

Вопрос был что делать?

Ответ типа купить яйца Фаберже, вряд ли кого то устроит. Хотя за 100лет они подорожали более чем в 3000раз, то есть в среднем те же 9% в год.

Странное совпадение с эмиссией долларов и доходностью СП500(включая дивиденды).


Если вы имеете бизнес и читаете на СЛ этот пост, значит ваши активы-пассивы=капитал так  же не дают прироста  10% в год.

-Что делать?

-Что делать?

-Спекулировать!

На СЛ уже был пост о том, о чем пойдет речь ниже. (Пост от Гнома 

( Читать дальше )

Некоторые граждане сомневается, что потеря Российского рынка для иностранных производителей станет критичной.

А я сомневаюсь, что эти граждане помнят новость из 2000ых, когда СМИ объявили, что компания мерседес в Москве продаёт своих премиальных моделей больше, чем в Берлине.

---

Если кто-то сомневается в степени критичности потери России, а вернее в зависимости Евросоюза от России, то предлагаю пофантазировать вместе.

Если Россия завтра прекратит покупать фасованные и дособранные китайские товары из Европы. Причём пускай даже не своими(российскими товарами) их заместит, а китайскими… То случится ряд вещей.

( Читать дальше )

Наверно у многих уже подошло время 3 лет с момента открытия ИИС. Тем кто пользуется возвратом подоходного налога с суммы пополнения на ИИС и у кого сумма пополнения ниже 400тыс.руб. в год предлагаю рассмотреть возможность дополнительного вложения в конце года за счет беспроцентного банковского кредита (благо есть предложения 100дней грейс период с возможностью снятия наличных) Рассмотрим на примере Альфабанка. 30 октября снимаем 50тыс.руб. (без процентов снятие 50тыр./мес.) и вносим на ИИС, 30 ноября еще 50тыр. на ИИС, ну и на последок 50тыр. 20декабря вносим на ИИС.
Дело техники закрыть ИИС вначале января и погасить кредит, подать заявление на возврат подоходнего и получить 150*0,13=19,5тыр. как раз к 9мая! Годовое обслуживание карты составляет 1190руб. Пренебрег текущими минимальными платежами в погашение кредита и доходом на инвестированные 150тыс.руб. Есть другие банки с подобными условиями, т.е. возможно провернуть и все 400тыс.руб.
Да и еще у кого есть бумаги на ИИС сильно выросшие в цене, при закрытии их можно просто перевести на другой брокерский счет не продавая, дождаться 3 года с момента покупки и продать не уплачивая налог с курсовой разницы!

Ваш, SNN74.