Инвесторы бетон прям как малые дети! Бетон надежно, вечно!
Забывают снять розовые очки и вспомнить про государство в котором мы живем!

По нашим мегаполисам ходит огромное количество людей, которые не хотят работать, но хотят много денег и сразу.
Некоторые будут пытаться отобрать ваше жилье. Или у ваших родственников.

1 способ — отъем квартиры у пенсионеров

Для этого существуют всякие пожизненные ренты и прочее. Суть — вам втираются в доверие, потом приносят деньги на якобы лечение в санаторие (дом престарелых). Вы подписываете и переезжаете в санаторий, а может быть и в морг.
Ну там еще и расписку в получении большой суммы денег дадут.
С юридической точки зрения всё законно.

В общем следите за своими старыми родственниками! А то вам может не достаться бабушкина квартира в Москве.

2 способ — изъятие квартиры у алкоголиков и прочих маргиналов

Способ аналогичен первому — договор пожизненной ренты.

3 способ — заем под залог недвижимости

Как в рекламе:

( Читать дальше )

Сегодня я наконец-то запарился вводить пароль при каждом старте QUIK. Семь лет его использую и каждый раз ввожу пароль! Ленивые разработчики дают сохранить имя, но упорно не дают сохранить пароль. Даже под мою ответственность. Позорище!

Начал искать готовые решения. Нарыл какую-то дичь и даже нашел наглецов, продающих программки, реализующие автологин в QUIK. Вникать не стал. 

По сути, нужна приблуда, способная запустить QUIK и передать ему нажатия клавиш — пароль и Enter. Как оказалось, такая приблуда есть в каждой Windows. Называется — PowerShell. Использовать ее смогут даже девушки))



Нужно сделать вот что:

В папке C:\Quik создаем файлик autologin.ps1 (правая кнопка мыши — Создать — Текстовый документ) и пишем в него строки:

$wshell = New-Object -ComObject wscript.shell;
$wshell.Exec(«info.exe»)

( Читать дальше )

Вывод капитала — любые действия, результатом которых является исключение капитала из процесса создания ВВП и добавленной стоимости в Российской Федерации, а также выведение его из-под российского налогообложения. При таком подходе в предмет анализа включаются, кроме оборотных средств, еще и основные средства, принадлежащие гражданам и юридическим лицам.

Растёт сырье (нефть, газ, уголь, электроэнергия),
внутренние цены на энергоносители ниже мировых,
поэтому выгодно производить сталь, металлы,
себестоимость продукции энергоёмких отраслей (металлургия, производство удобрений и др.)
в России теперь значительно дешевле, чем за границей.

Российский рубль укрепляется, бюджет России снова стал профицитным.

И на этом сверх оптимистичном фоне, из России выводят деньги.
Благодаря высоким ценам, есть что выводить.
За 12 месяцев чистый отток из России = $69,5 млрд, рекорд с 2014г. (в 2014г. вывели $128,5 млрд.).

В третьем квартале 2021 года чистый отток из России = $33,9 млрд, рекорд с 2014г.
По сравнению с периодом с апреля по июнь отток ускорился в шесть раз.
Если сравнивать с аналогичным периодом 2020 года – в четыре раза.

До 2020г. также был отток капитала из России:

( Читать дальше )

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:

Рост предложения замедлился. Это не удивительно. Продавцы российского бетона внимательно следят за ценам на нефть и газ. Рост цен на них предвещает рост цен на российский бетон. А это ожидание отпугивает держателей бетона от продажи в текущим ценам.



( Читать дальше )

Мой дорогой друг, это пост про твое самое интимное желание — не ходить на работу, быть свободным и жить с рынка. Извини, что тема сисек останется не раскрытой. Мы поговорим про твои деньги. 

Сколько ты хочешь получать с рынка?

Предположим, ты хочешь получать МРОТ (12 792 руб) и готов ради этого прочитать 300 книг, уволиться с работы и целиком посвятить себя рынку. После погружения в тему, ты узнаешь, что ежегодная доходность 20% в течении 10 лет без инсайда — это настоящее чудо. С вероятностью 99.9%, за 10 лет ты покажешь среднегодовую доходность менее 20%. Но это тоже хорошо! В помощь тебе я подготовил график зависимости капитала от твоей доходности для получения МРОТ (с учетом уплаты 13% НДФЛ):

Например, для получения МРОТ:
с доходностью 10% тебе понадобится капитал 1 800 000 руб.
с доходностью 7% тебе понадобится капитал  2 500 00 руб.

( Читать дальше )

Многие ожидали, что после отмены части льготной ипотеки и ажиотажного роста цен скоро должно наступить падение цен. Кто-то даже рисует возможные сценарии, что у застройщиков скопятся излишки готовых квартир и они начнут демпинговать.

Какое же реальное положение дел спустя 3 месяца после 1 июля? Этот вопрос актуален как для оценки перспектив акций девелоперов, так и для понимания будущего рынка недвижимости, не говоря уже о перспективах Сбера и ВТБ, как лидеров рынка ипотеки.

( Читать дальше )

Когда в скопинском банке оказалось недостаточно денег, чтобы выплачивать проценты по вкладам, директор Иван Рыков «нарисовал» баланс и привлёк новых вкладчиков. На их деньги он отдавал проценты — так и зародилась первая в России финансовая пирамида, которая просуществовала 15 лет.

Кто такой Иван Рыков

Будущий основатель пирамиды Иван Рыков родился в Скопине Рязанской губернии в 1831 году в семье мещан. Его мать рано умерла, отец женился во второй раз, а Ивана усыновил богатый торговец хлебом Андрей Федорович Рыков — двоюродный дедушка по матери.

( Читать дальше )

Вчера мне в личку поступил такой вопрос:

Слушай, подскажи если дивиденды зачисляются на брокерский счет, с них потом удерживается при выводе налог или нет? А то прочитал пишут что удерживается еще потом и 13%

Думаю, что ответ на этот вопрос заинтересует многих, ибо те игроки, которые впервые сталкиваются с налогообложением при выводе денег с брок. счёта, бывают шокированы размером удержанной суммы, и ликбез приходится проводить ежегодно. 
Вот мой ответ:



( Читать дальше )