Для регистрации сделок по сдаче в аренду квартир, которые сейчас массово заключаются в «серой» зоне без уплаты налогов в бюджет, будет создан единый государственный портал, сообщил в среду гендиректор госкорпорации ДОМ.РФ Виталий Мутко.

Законы о создании федеральной платфоры-агрегатора по обязательному учету арендных отношений, по его словам, Госдума может рассмотреть уже этой осенью, а заработает проект в следующем году.

Платформа будет насыщена различными удобными сервисами для пользователей, ее цель — «способствовать формированию в стране цивилизованного рынка арендного жилья», заявил Мутко РИА Новости.

Сдавая жилье через государственный портал, россияне смогут удобно рассчитать налоговый режим — самозанятые ИП, обычный режим, рассказал РБК представитель ДОМ.РФ. Сейчас законопроект направлен в Минстрой России и будет рассмотрен профильными органами федеральной исполнительной власти, сообщили в госкорпорации.

Итак, обратной дороги нет. Вчера Госдума приняла, так называемый закон о статусе квалифицированного инвестора. По сути, речь идет о серьезном перекрытии возможностей для начинающих инвесторов под соусом заботы о неопытных участниках фондового рынка. 

Кстати, я как раз получаю статус квалифицированного инвестора. Буду держать вас в курсе о нюансах.

Закон еще должны принять в Совете Федерации и подписать президент. Вступает в силу с момента опубликования, но большая и самая важная для простых инвесторов часть его положений заработает только с 1 апреля 2022 года. 

О чем закон 

Закрепляет разделение инвесторов на две категории: 

• неквалифицированные — те, у кого нет специальных знаний о работе на фондовом рынке, но кто хотел бы с его помощью приумножить средства; 

• квалифицированные — те, кто обладает опытом торговли на бирже, а значит, получит доступ к более рисковым активам.

Т.к. на мои вопросы в предыдущем топике (https://smart-lab.ru/blog/633313.php) никто не ответил, пришлось посидеть самому и поизучать договоры. Итак, основные моменты, которые я выделил:

 1. Открытие:

 3.3.7. Клиент вправе потребовать возврата всех учтенных на его ИИС денежных средств/ценных бумаг или их передачи другому профессиональному участнику рынка ценных бумаг, с которым заключен договор на ведение индивидуального инвестиционного счета. При этом такой возврат без расторжения договора не допускается.

Частичный вывод денежных средств/ценных бумаг с ИИС не допускается.

 10.3. Отказ Клиента от Договора влечет за собой прекращение прав и обязанностей по Договору (расторжение Договора) не позднее рабочего дня, следующего за днем окончательного вывода/перевода Активов Клиента с Индивидуального инвестиционного счета и расчетов по ранее заключенным сделкам, а также погашения задолженности перед Брокером, но не ранее 30 (Тридцатого) календарного дня с даты получения Брокером Уведомления о расторжении. Не позднее рабочего дня, следующего за днем расторжения Договора, Брокер направляет Клиенту на адрес электронной почты, указанный в Анкете, сообщение о расторжении Договора с указанием точной даты расторжения.

Центральный телеграф

Тикер: CNTL
Купить до: 6/08/2020
Реестр: 10/08/2020
Стоимость акции: 28,5 ₽
Размер дивиденда: 11,83 ₽
Дивидендная доходность: 41,65%

С центральным телеграфом нужно быть предельно внимательным, так как после отсечки будет сильных гэп вниз. Я немного прикупил с целью слить до отсечки. 

Ставропольэнергосбыт

Тикер: STSBP
Купить до: 20/08/2020
Реестр: 24/08/2020
Стоимость акции: 0,3525 ₽
Размер дивиденда: 0,02875 ₽
Дивидендная доходность: 8,01%

Ростелеком АП

Продолжают поступать вопросы «как вечерняя сессия влияет на попадание в реестр акционеров»
ответ: абсолютно никак,
как и в основную сессию без разницы во сколько вы купили акции в понедельник в 10.20 или 15.20 Или в 22.15, вы свои акции получите в клиринг в среду и если в среду отсечка реестра то вы в неё попадёте.
для удобства понимания картинка

дивидендам и вечерняя сессия" title="Отсечка по дивидендам и вечерняя сессия" />