Избранное трейдера kaktotak
Инвестиции, с чего начать и не сломать себе шею, часть 2. «Парковка» свободных денег в ОФЗ
Редко кто приходит на рынок с целью инвестировать исключительно в облигации. И, разумеется, любого человека начинает раздражать ситуация, когда некоторая часть брокерского счета представлена кэшем, лежащим мертвым грузом. «Уж лучше бы на депозите были..». Живые деньги жгут карман и подталкивают совершать сделки, которые могут оказаться недостаточно продуманными и преследовать восновном цель пристроить временно свободный кэш. Начинаются такие вот вопросы:
https://smart-lab.ru/blog/546763.php (стоит ли брать облигации на короткий срок?)
Изначально идея несложная: пока в деньгах потребности нет, купить ОФЗшек. Пусть лежат и приносят прибыль, пока не потребуются деньги для чего-то более доходного. Первая приходящая в голову идея- рассчитать, когда за счет купона отобьется брокерская комиссия. Разумеется, это зависит от вашего тарифа и никто вам это не рассчитает. Если не можете сделать этого сами и нет желания разобраться, то биржа- не ваш путь инвестирования.
В общем, то, что я так долго ждал, считаю, что свершилось.
Отслеживаю цены на квартиры в Раменском. Почему именно в Раменском здесь без комментариев, просто по-ближе к родственникам. А так типовой подмосковный город, такой как все, только удалённый.
Так вот, цены в новостройках были примерно 50.000 рублей за квардратный метр. Цены с ремонтом 100. Обычно новостройки 60-65тр за метр, но 50-55 довольно много попадалось объектов, поэтому считаю, что именно эта цена правильная.
На квартиры с ремонтом цены сильно выше — 95-110тр. за метр. Так вот, в конце прошлого года — начало этого, стало всё больше попадаться цена 80тр за метр.
А в последний месяц-два уже несколько (я отследил 5, но я не всё просмотриваю, а просто мониторю фон) объектов с ремонтом по 60тр за метр. И это однушки-двушки! Раньше таких не было от слова совсем.Считаю, что радикальный сдвиг цены вниз произошёл. Объёкты скидываются именно по этой цене. За 80-100 люди просто сидят ждут или ловят того, кому срочно.