… Всем здрасте… просто небольшое наблюдение… да, какое там наблюдение… разве что слепой не увидит… в общем, ПОКАЗАТЕЛЬНЫЙ сегодня день получился… СУББОТА… во всём Мире выходной день… и на биржах тоже… кто работает?!.. а работает только Московская… наша родная..)… наша родная МОСКОВСКАЯ БИРЖА… и что мы видим?!.. а ничего… гладенько денёк прошел… наверное от брошенного камня в воду, больше движения будет...)… тишь, благодать… интересно… если бы нам сказали, что нефть вообще прекратили добывать… а спрос её увеличился в разы… это как нибудь отобразилось?!.. смогли бы как нибудь наши скромные попытки повлиять на движение цены?!..)… большой вопрос… такое ощущение складывается, что рынком управляем не мы… а кто то другой… и у этих других, сегодня выходной… а в РОССИИ одни спекулянты живут… которые только присоединяются к движению цены… что бы заработать свои скромные проценты… а этих движений нет… потому что кто управляет рынками… сегодня выходной… у меня всё...)

Интересная статистика, основанная на результатах исследования рейтингового агентства Standard &Poor’s о финансовой грамотности граждан разных стран, показало, что по части финансовой грамотности (причем в самых простых вопросах) граждане России занимают одно место с гражданами Камеруна, Мадагаскара и Того, а уступают Зимбабве и Монголии. 

Не очень приятная статистика, особенно учитывая текущую ситуацию в Российской экономике. Очень хочется эту статистику поправить и в первую очередь считаю важным рассказать о таком способе получения инвестиционного дохода как облигации. Именно вложения в облигации, на мой взгляд максимально недооценены и непопулярны в обществе, не смотря на то, что заслуживают огромного интереса. 

Обычный ассоциации со словом облигации возникают примерно следующие: низкодоходные, сложные, рискованные. 

Теперь предлагаю сравнить по ряду параметров облигации с банковским вкладом. 

Но прежде чем начать, пару слов про облигации.

Облигация  — это долговая эмиссионная ценная бумага, выпускаемая эмитентом (государством, компанием, муниципалитетом) и гарантирующая ее владельцу возвращение ее номимальной стоимости в оговоренные сроки, а также получение по ней дополнительного дохода. Дополнительный доход часто выплачивается посредством купона (регулярного платежа по облигации).

Если говорить более простым языком, покупая облигацию вы становитесь кредитором эмитента данной облигации и соответственно ваш доход: сумма кредита, которую вам вернут + процент. 

Далее, чтобы сразу снять вопрос о том, что облигация — это рискованная бумага, мы будем говорить только об ОФЗ, то есть облигациях выпущенных государством. Это, к слову, наиболее надеждный инструмент инвестирования из всех теоретически возможных внутри РФ. 

Как торгуются облигации - ОФЗ торгуются на фондовом рынке, то есть, чтобы их купить, вам нужно иметь брокерский счет. Сам процесс выглядит следующим образом. Каждый выпуск облигаций ОФЗ (а их может быть много) имеет свои условия: свой купон (% доходности), выраженный в рублях, свой период выплат (как правило купон выплачивается раз в полгода), свой номинал (как правило 1 облигация = 1000 рублей) и свою дату погашения (в эту дату вам вернется номинал облигации — 1000 рублей).

В идеальном варианте процесс покупки может выглядеть так: Вы положили на брокерский счет 10 000 рублей, что позволило вам купить 10 облигаций по 1000 рублей. Купон по облигации составляет 50 рублей, период выплаты 182 дня, дата погашения 31.12.2020 года. Это значит, что до конца 2020 года каждые 182 дня (пол-года) за одну облигацию вы будете получать по 50 рублей, а 31.12.2020 года за каждую облигацию вам вернется по 1000 рублей. Таким образом годовую доходность за год можно посчитать как 50*2/1000 = 0,1 или 10% годовых (выплата купона два раза за год). Пока не слишком доходно, но у облигации есть целый ряд интересных преимуществ. 

( Читать дальше )

Единственный человек, с которым вы должны сравнивать себя, это вы в прошлом. И единственный человек, лучше которого вы должны быть, это тот кто вы есть сейчас… (Зигмунд Фрейд)



Фейсбук напомнил о прошлогодней записи на сМарт-Лабе — Проект «Разумный инвестор»: 482 172,40 RUR, пенсии, Баффетт +140% — молодца!

Всего один год прошел, как-то смог увеличить счет почти на миллион рублей 482 тыс. руб. => 1,32 млн. рублей

Вообще блог — это огромное благо для меня. Довольно интересно и полезно перечитывать старые записи. Можно посмотреть со стороны на свое развитие. В данный момент мой инвестиционный портфель претерпит некоторые изменения, но об этом позже. Я уже начал его менять. В начале марта про это напишу.

То, что я писал год назад — актуально и сегодня. Нужно инвестировать, каждый может это сделать, если даже нет времени и знаний, можно передоверить это профессионалам.

Для каждого человека важный момент в жизни — это замещение человеческого капитала — финансовым. Сначала ты работаешь, а потом твой капитал тебя кормит. И капитал можно создать с нуля. И это никогда не поздно начать делать. Не слушайте тех, кто говорит, что для инвестиций нужны большие деньги. Как раз с малых сумм регулярно инвестируя, Вы заработаете капитал.

Мой блог — это пример личных инвестиций. И я только в самом начале пути по сути, через 5, 10, 20 лет — будет совсем другая картина и другие цифры. Те кто сейчас ехидно смеются, будут там позади, и им будет не догнать уже меня никогда, им понадобятся те самые 5, 10, 20 лет. Так что лучше не откладывать на потом, то что Вы должны сделать сегодня…

( Читать дальше )

Если об экономической стороне вопроса этого моста можно сказать«Ни какой», то амбиции зашкаливают.Затратить столько средств, для транспортного соединения 5000 жителей и нескольких студенческих общаг с «Большой землей».Одно радует, что строительство этого моста показало, что Россия не сырьевая, банановая страна.В ней есть инженерный потенциал, технологии.
Сейчас мост в Крым не менее амбициозный проект, но его нужно сделать еще и экономически выгодным.Ведь Крыму нужна Россия, а России Крым и не очередной датационый регион, а полноценный экономический партнер.У нас появляется здравницы, фрукты, виноделие, выход к Черному морю, а у них электричество, крепкие бицепсы, пром.заказы, рынки сбыта.Пожелаем нашим мостостроителям успеха и новых амбициозных проектов.

Банк России провел эмиссию 600 млрд рублей и выдал эти средства в «вечный» безотзывной кредит нескольким крупнейшим банкам страны для улучшения их финансовых показателей. 

Россельхознадзор рассказал о новой законодательной инициативе лоббистов: те предлагают разрешить выпечку хлеба из фуражного зерна, то есть предназначенного для кормления свиней и птиц. Для этого предлагают использовать импортную химию («улучшатели»).
И это несмотря на планируемый рекордный урожай.
Это стало возможно из-за падения рубля. Экспорт стал выгоднее внутренней реализации.
Нынешняя политика цб и правительства привела к тому, что декларируемое импортозамещение может превратиться, как в 90-е, в экспортовыметание.

Как там у Новикова:
«Конокрады, казнокрады -
Все купцам приезжим рады -
Всех мастей стекались гады,
Как на мед пчелиный рой...

Зря остроги и темницы
Душу тешили царице -
Все текло через границы
За бесценок, задарма.
И теперь в пустом музее
Ходят, смотрят ротозеи
На пищали и фузеи,
Да на брошки из дерьма.»

Все лучшее-людям! Но не своим!

С уважением, V.

Кто торгует через этого брокера, поясните ситуацию почему при открытие счета не заключается договор на брокерское обслуживание, а подписывается только заявление о присоединение к договору, который вывешен у них на сайте. Тут сразу несколько вопросов:
1) является ли данное заявление юридически значимым документом, для судебных органов;
2) где данный публичный договор регистрируется, кроме как у них на сайте? И что произойдет, если у брокера возникнут финансовые проблемы, где искать этот договор потом?
3) почему брокер отказывается подписать бумажный экземпляр договора, аргументируя тем, что очень много листов?
4) брокер является налоговым агентом, но если у клиентов нет договоров, то как бы и клиентов может и не быть, перечисляются ли в  налоговые органы налоги снимаемые с клиентов в данном случае?

Огромное количество постов в Интернет про кризис, его реально сказывающиеся последствия и мрачные перспективы.

При этом, складывается ощущение, что всяческие минэкономразвитя, минфинасы и прочие цб, просто сидят и «ждут у моря погоды» высоких цен на commodities, тем самым приближая начало радикальных движений в экономике и радикальных мер.

Выход есть и он достаточно прост, как бы не казалось это фантастичным. Через подобные модели прошли Япония, Германия, Корея, Сингапур, Канада и другие страны, когда у них был кризис или после войны.

Что нужно делать?

Оглядитесь вокруг. Вот я сижу в офисе, смотрю на свой кабинет: компьютеры китайские и японские, мониторы немецкие, музыкальный центр японский, стол шведкский, стул китайский, ножницы (!) швейцарские, ручки (!) китайские, телефоны корейский и сингапурский, одежда на мне итальянская и филиппинская, обувь немецкая. Паркет финский, стены покрашены финской водоэмульсионкой, светильники, наверное, китайские. И только карандаш и бумага российские, ну и воздух еще :-)

( Читать дальше )

Итак, господа, решил вам рассказать самые свежие вести с полей рынка недвижимости Петербурга.

1. Продавцы чувствуют некоторое оживление среди покупателей в последние пару недель. Говорят о том, что конец года был вообще мертвый.
2. Цены падают даже в рублях — это факт. Продавцом недвиги можно разделить условно на 2 категории:

• продают, чтобы намутить что-то получше (А)
• продают, чтобы выйти в кеш (Б) 
• а*уевшие. Просто поставили на продажу по нереальной цене, авось найдется дебил, к-й купит

3. Первая категория не двигается по цене вниз вообще, потому что и так подвинулись как могли. Потому что, как правило, денег у этих людей в обрез, и если они снизят цену еще, то не смогут купить себе то, что хотят (просто не хватит денег). А вот вторая категория более подвижна. Мне удалось несколько раз скинуть цену на 5%. На 15% пока не подвинулся никто. Звоню — оставляю телефон и говорю, что если цена будет такой-то, готов смотреть.  

4. Проще всего давить вниз физиков, которые держат новостройки бизнес-класса. У них вообще полный застой и самая большая конкуренция. Квартиры ничем не уникальны, предложений много, а метр кстати совсем недешевый. Настроено этих домов по Питеру мама не горюй. Застройщики, я думаю, могут скинуть цену по запросу, но надо их бомбить. Т.е. делать много запросов. Потому что в застройщиках ты как правило имеешь дело с менеджером, к-й просто не уполномочен давать скидку. Я пару раз звонил, говорил, что готов взять на 10% дешевле, но пока не перезвонили.

5. Масса объявлений, по которым я звонил, уже скинули цену, чтобы только продать. Снижение составляет все те же 5-10%. Продавцы говорят так: мы сейчас снизили цену, хоть какие-то звонки пошли, а то было совсем ничего. 

Резюме: в самой лучшей ситуации сейчас покупатели с кэшем на депозите. Потому что они спокойно могут выбирать и ждать пока кто-то не сдастся и не скинет цену. Ведь если кто-то упорно держит прайс в течение года, то фактически этот человек теряет %, который он мог положить на депозит, а тот кто держит деньги на депозите, наоборот, увеличивает сумму. В общем, если есть время, надо выбирать штук 20 вариантов которые нравятся, назначать цену и терпеливо ждать пока offer опустится до вашего bid.


Главное понимать: рынок не там, где показана цена предложения, а там, где цена продавца встречается с ценой покупателя.

p.s. лично мое мнение = самой дешевой недвига будет на выходе из кризиса, а не сейчас. То есть, как минимум, года через два еще. Мы пока только заходим в кризис, я уверен в этом

Ниже приведено мое личное мнение и видение ситуации. Никого верить в него не призываю. Распространять тоже не призываю. 

Когда инвестор вкладывает деньги, например, такой как Питер Линч, он расчитывает на 10 кратный рост компании и соответственно ее стоимости. Здесь речь не пойдет о росте РТС в 1.5-2 раза в случае чуда, которое может произойти и нефть снова поднимется на 120. Хотя и это чудо маловероятно, учитывая тот факт, что все танкеры забиты этой нефтью, а развитые страны потихоньку пересаживаются на электромобили и солнечные батареи.

РТС — это усредненная, приведенная стоимость наших акций в долларах. Стоимость эта зависит от спроса, предложения и состояния экономики.

Крупные инвесторы, кем бы они не были, — российские или западные, не будут вкладываться в рос. экономику, пока власть будет несменяемая и пока будут риски все потерять.

Чтобы РТС начал хорошо расти, нужно поменять всю власть и исполнение законов. Перед тем, как это произойдет, пройдет очень много времени. Может даже никогда не произойти за нашу жизнь. 

( Читать дальше )