Рубль к доллару пробил уровень 60 на аномально высоких оборотах. Самое интересное, что на фьючерсных контрактах также гипер активизация объемов на пробитии 60.

На siM2 — ближайшем самом ликвидном фьючерсе на usd/rub оборот уже составил 1,5 млн контрактов, что эквивалентно $1.5 млрд. Идут тотальные маржин коллы медведей в рубле.

9 марта 2022 года я продал американские акции и вышел в кэш. С учетом взлетевшего до 120₽ курса доллара, мой финансовый результат в рублях на тот момент был потрясающим.

▪️ Было вложено: 15 711$ или 1.133.195₽

▪️ Финансовый результат: 17 981$ или 2.157.720₽ (без учета НДФЛ)

Можно сказать, что в рублях произошло удвоение капитала за 2 года. Тогда я продал 3000$ по курсу 120₽, а оставшуюся часть положил на вклад под 8% годовых на 3 месяца.

В тот момент больше верилось в доллар по 150₽, нежели по 60₽, поэтому большую часть кэша в $ я не стал переводить в рубли. Если бы я мог заглянуть в будущее, то, конечно, избавился бы от всех долларов по 120₽ и положил бы все деньги на вклад под 22%, чтобы через несколько месяцев откупить $ обратно по 60₽.

Что я имею сегодня по американской части портфеля?

• 3 000$ конвертированные в

Всем доброго вторника. Сегодня разберем вопрос клиента, который задают очень многие.

Я сотрудничаю с несколькими брокерскими конторами. В прошлом году я вышел в прибыль. Но у одного брокера сработал в минус, так как подешевели некоторые позиции. Могу ли я перезачесть прибыль и убыток, чтобы уменьшить налог?

Да, можете. При этом не имеет значения, через какого брокера вы торговали ценными бумагами — российского или зарубежного, их можно «смешивать». Главное, чтобы эти бумаги обращались на организованном рынке ценных бумаг. Если внутри года у одного и того же брокера получена прибыль и убыток, в том числе, по разным финансовым инструментам (ценным бумагам и ПФИ), то брокер самостоятельно просальдирует все финансовые показатели.

Вы же получили прибыль и убыток в одном году, но от разных брокеров. При удержании НДФЛ с прибыли брокер может не знать о других счетах, операциях и финансовых итогах инвестора. Поэтому, чтобы уменьшить прибыль, полученную в одной брокерской конторе на убыток, полученный у другого брокера, вам нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее в налоговый орган. Все данные о прибылях и убытках заполняйте в одной декларации за 2021 год.

На рынке первички стали появляться предложения с ипотечной ставкой 0.1%, это даёт возможность купить квартиру с дисконтом. Для примера возьмем квартиру застройщика 3.14К со сдачей в 2023 году, которая при покупке с ипотекой 0.1% стоит 18620874 руб:

Первый взнос — 6620784 руб
Срок — 30 лет
Ежемесячный платёж — 34222 руб
Ежегодный платёж — 34222 * 12 = 410664 руб

Покупаем дальние ОФЗ, например 26230:

Сумма покупки — 5100000 руб
Текущая цена — 818 руб
Купон — 38.39 руб
Выплата купона — 2 раза в год
Налог на купон — 13% (0.87)
До погашения — 17 лет
Ежегодный купонный доход — 5100000 / 818 * 38.39 * 2 * 0.87= 416469 руб

Через 17 лет:

Купоны будут погашены по номиналу — 5100000 / 818 * 1000 = 6234718 руб
Остаток выплат по ипотеке — 34222 * 13 * 12 = 5338632 руб 

Итоги:

1. Ежегодный купонный доход покрывает ежегодные платежи по ипотеке
2. Через 17 лет погашение ОФЗ по номиналу позволит окончательно погасить ипотеку и ещё немного останется
3. Покупка квартиры обойдётся нам в 6620784 + 5100000 = 11720784 руб