Выпала минутка написать очередную статью про диверсификацию инвестиций в недвижимость: что купил, параметры, что произошло за это время и какие планы.

В начале октября приобрел студию 23кв ЖК Перовский 2 (ПИК). В сентябре лот стоил 8 млн, бронировали уже за ~9 млн + наценка за снижение ставки от застройщика. Можно было взять за 8,8млн под 8% или за 9,2 млн под 6,8%. Выбрал второй вариант, т.к. продавать планов нет, а на длинной дистанции второй вариант будет выгодней по полной стоимости.

( Читать дальше )

По итогам второго дня было сделано много заявлений в рамках 14 международного форума, особенно от представителей банка ВТБ:

— На форум приехали порядка 300 представителей 20-ти государств — это Китай, Индия, Турция, Иран, страны Аравийского полуострова, Центральной Азии, Африки.

— Активность на российском рынке IPO в следующем году продолжит оставаться высокой и при стабильной ситуации в 2024 году можно ожидать около десяти первичных размещений. Из отраслей это будут компании потребительского сектора, металлургии, IT-сектор, финансы, агропромышленность и здравоохранение.

— Группа ВТБ запускает новое для банка направление нефтетрейдинга, ориентированное на крупные российские промышленные предприятия, говорится в ее сообщении.

— Россия предложит создать расчетную единицу на площадке БРИКС, что решить вопросы, связанные с конвертацией расчетов по ряду валют.

— Количество россиян, имеющих брокерский счет на Московской бирже, к 2026 году достигнет 40 млн человек, прогнозируют эксперты ВТБ. К концу 2023 года их число вырастет до 30 млн и составит 25% от взрослого населения.

( Читать дальше )

Привет, инвесторы🚀
Сегодня хочу сделать обзор своего портфеля, раскрыть его состав и рассказать почему так получилось, ну и заодно немного о себе.

Мне 30 лет, работаю в ИТ по разработке для банковской сферы. На сегодня мои активы это ~1,5 млн на брокерском счёте и квартира для сдачи с рыночной стоимостью около 2,5 млн. Есть статус квалифицированного инвестора, который я получил благодаря экономическому образованию, а не набиванию объёма сделок.

Честно говоря, от квартиры я сейчас пытаюсь избавиться, потому что последние два года, я едва ли выхожу в плюс по итогам этой аренды. Квартира находится на окраинах города миллионника в состоянии «бабушкин ремонт», соответственно арендаторы, это либо молодые парни, либо пары с детьми без собственного жилья, в целом не самые платёжеспособные категории + мне персонально не везёт, последние арендаторы сломали по пьяни стиралку и разрисовали обои, а предпоследние скомуниздили микроволновку и сильно засрали квартиру.

Но время для продажи не самое удачное, как вы знаете, благодаря высоким ставкам вторичка скорее мертва, чем жива, плюс не самая ликвидная квартира. И вот решено на время продажи попробовать сдать ещё раз. Аренду беру 12000 + коммунальные услуги, в целом получается около 5% прибыли в год, не считая удорожание квартиры.

( Читать дальше )

Сегодня получил очередную зарплату на работе и инвестировал часть денег в российский фондовый рынок.

Не смотря на то, что рынок акций последние пару месяцев не растёт, я продолжаю следовать своей дивидендной стратегии и покупать акции. В данной статье покажу текущее состояние своего портфеля, расскажу о компании, в которую инвестировал и о том, как увеличился мой пассивный доход после сегодняшней покупке.

Немного о себе:

• Мне 36 лет
• 4 года я инвестирую в российский фондовый рынок
• Использую дивидендную стратегию (покупаю только акции, выплачивающие дивиденды)
• Инвестирую через брокер «СБЕР»
• Ежемесячно пополняю брокерский счёт на 50-80 т.р.

Цель — создать пассивный доход и жить на дивиденды.

Мой портфель

   

Перед вами скрин из приложения «Сбер инвестор». Общая стоимость портфеля 2 895 000 рублей. В портфеле 30 эмитентов, 30 компаний российского фондового рынка, чьи акции выплачивают дивиденды.

Для более точного анализа своей инвестиционной деятельности я использую отдельный сервис по учёту инвестиций, перейдём в него и посмотрим на мою доходность

( Читать дальше )

Сергей Блинов о прогнозах ВВП России в передаче «Тема» с Алексеем Бобровским

Любите подарки? Ну кто же их не любит?! 😇

Мы подумали и решили, что те, кто подпишется на закрытые каналы в нашей социальной сети для инвесторов Пульс, получат в подарок ценные бумаги!

До 30 декабря за каждую подписку на закрытый канал читатель получит акцию на сумму до 1 000 рублей. Все остальные юридические условия тут.

Что за закрытые каналы

В закрытых каналах Пульса популярные авторы публикуют эксклюзивный контент, отвечают на вопросы подписчиков, делятся полезными знаниями, а значит у вас может быть еще больше идей для выгодных инвестиций!

Кого почитать в закрытых каналах

Например, ведущего шоу «Деньги не спят» Василия Олейника (@Dengi_nespyat_exclusive) или известных авторов Пульса Ded_Banzay (@Analytics_and_Ideas), VMCapital (@VM_Finance), SuperMassive (@Inside_Invest_Universe), Vladislavzz (@Vladislavzz_Trade), а также Дмитрия Гизатуллина (@Anti_Invest_IIS), Владимира Литвинова (@Vladimir_Litvinov_Plus) и многих других.

Выбирайте интересных вам авторов, подписывайтесь и получайте приятные подарки к Новому году!

( Читать дальше )

ПУТИН ЗАЯВИЛ О ВОЗМОЖНОСТИ «НАСТОЯЩЕЙ РЕВОЛЮЦИИ» В МИРОВОЙ ЭКОНОМИКЕ В БЛИЖАЙШИЕ ГОДЫ, КОТОРАЯ ПРЕКРАТИТ МОНОПОЛИЮ КРУПНЫХ ЗАПАДНЫХ БАНКОВ


ВЛОЖЕНИЯ В ИНОСТРАННЫЕ ЦЕННЫЕ БУМАГИ ОКАЗАЛИСЬ НЕНАДЕЖНЫМИ, У ЛЮДЕЙ ФАКТИЧЕСКИ УКРАЛИ ДЕНЬГИ — ПУТИН

ПУТИН ПОРУЧИЛ УПРОСТИТЬ ЭМИССИЮ ЦЕННЫХ БУМАГ НЕБОЛЬШИХ ДИНАМИЧНО РАСТУЩИХ КОМПАНИЙ

Путин рассказал, что с марта 2022 количество работающих в России иностранных компаний не сократилось, а наоборот выросло



( Читать дальше )

Размер счета на 30.11.2023 составляет 1 251 395 рублей. С 31.10.2023 счет увеличился с 1 247 380 на 4 015. В конце ноября было пополнение на 25 000. Доходность счета (за вычетом пополнений) составила -1,68%. За это время индекс Мосбиржи полной доходности (MCFTRR) снизился на 1,09%.

За 11 месяцев 2023 года доходность (за вычетом пополнений) составила 53,42%. MCFTRR за это время вырос на 53,66%.

Стоимость портфеля увеличивается как за счет пополнений (69% от текущей стоимости портфеля), так и за счет роста курсовой стоимости финансовых инструментов и полученных дивидендов/купонов (31% от текущей стоимости портфеля).

( Читать дальше )

Провел ежеквартальную перебалансировку портфеля:


Всем успехов в торгах
в новой реальности