Доброго времени суток!
Решил я все таки на старости лет влезть в этот уходящий поезд под модным названием «крипта» и купить себе хоть одну, но настоящую единицу измерения будущей электронной жизни, а именно биткоин. Признаюсь честно, мне тяжеловато даются все эти новые технологии, я все таки родился в СССР и даже чуть чуть был комсомольцем, но тут себя пересилил и все же влез в это болото. Первая трудность, с которой я столкнулся заключалась в том, что надо зарегистрировать какой то виртуальный кошелёк, но завести на него вполне себе реальные деньги. Проблема больше психологическая, ее я поборол, а вот техническую решить было сложнее. Где найти нормальный кошелёк, откуда не украдут деньги, да ещё не сильно обманут на разницах всех курсов? Пришлось обратиться к более младшему и продвинутому поколению, которое прислало мне ссылку на бота в телеграмме, который в свою очередь должен был по их словам производить любые операции с пресловутым биткоином. Ознакомившись с механизмом, я начал заводить туда безобидные суммы в районе 100 баксов, которые конвертировались практически молниеносно и без каких либо проблем. Правда смутило то, что надо отправлять деньги на карточки каких то непонятных людей, которые в свою очередь должны прислать на твой кошелёк заветные «электронные сребренники». Ну вроде никто из них не обманул и тысячные доли криптоденег все таки поступили в мой электронный карман). Процедура эта оказалась заманчивой, так как рублевый эквивалент покупки рос прямо на глазах, и я решил увеличить сумму инвестиций хотя бы до 1000 баксов. И вот тут начались проблемы. При попытке отправить 60 тыщ рублей на карту сбербанка какого то человека, промышляющего продажей коинов в сети, мне заблокировали доступ к сбербанку—онлайн. Через некоторое время оттуда позвонила девушка, которая устроила мне реальный допрос минут на пятнадцать, в ходе которого были подняты вопросы как экономической целесообразности проведения указанной транзакции, так и источники поступления денежных средств на мои счета в Сбербанке. Очень не приятная процедура, должен я вам сообщить. Девушка поверила моим вымышленным доводам и спустя 10 минут доступ разблокировали. Я не из робкого десятка и решил повторить процедуру, используя правда несколько другой биткоин кошелек. Мне было также предложено перевести деньги кому то на карту Сбер, и что вы думаете, процедура блокировки моего сбербанка—онлайн повторилась снова. Возможно, это мне так везло, но эта ситуация натолкнула меня вот на какие мысли. Каким образом можно разбогатеть на этом самом битке, если туда нельзя даже по человечески завести ссаную тысячу долларов? Как быть, если к примеру я захочу вложиться в крипу лимонов на 10? Правду сказать я не собираюсь этого делать, но чисто гипотетически? И что будет, если эта моя инвестиция принесёт к примеру миллиард рублей? В принципе, чисто теоретическ, это же возможно! И что потом делать с этим ярдом? Выводить его по 100 баксов на карту сбера или финансировать какие то вражеские проекты? :-))). Нет, ну реально, херня же какая то получается. Деньги типа есть, но воспользоваться ты ими не можешь, потому что у тебя докУментов нету, как в известном мультфильме «Каникулы в Простоквашино». Уважаемые криптовалютчики, подскажите, как быть в подобных ситуациях, потому как очень хочется испытать вновь чувства, ранее испытываемые при вложениях в МММ и Властелину.)))

     Наконец-то, меня выпустили из бана. Ну тут уж я сам оказался дурён и нелюбомудрен.  В общем, сам виноват…

 

     Это я к тому, что выкладываю следующую часть с опозданием. Прошу меня за это простить.

 

     Итак, мы решили спекульнуть РИшечкой, чтобы выиграть денюшек на хлебушек.

     Лирическое отступление. Да, я не описАлся, ещё мой любимый Альберт Айнстан говорил, что «Все события в природе носят вероятностный характер». Поэтому биржевая торговля – это Игра, Игра и ещё раз Игра! Не работа, не бизнес, а именно ИГРА! С вероятностными исходами.

     Ничего плохого или предосудительного в этом не вижу. Шахматы, например, это тоже тяжелая, кропотливая, но игра. В которой, чтобы чего добиться, нужно много и упорно учиться и тренироваться. Но учиться – Игре. И играть, играть, играть…

     Или шпионы-разведчики-контразведчики, которые ведут радиоигру и пускают дезу. Тоже игра.

( Читать дальше )

С ZeroHedge. «Если вы соберете воедино долги всех государств на планете их суммарная величина составит невообразимые $63 трлн…»:

Темные цвета выделяют страны с низким соотношением долг/ВВП, а светлые желто-красные с большим. Особенно на фоне остальных стран выделяется Япония с долей своего долга в 18,8% от мирового и соотношением долг/ВВП свыше 200%. Ниже ТОП-5 стран по размеру своего долга (суммарно их долги составляют 2/3 от общемировой величины):

( Читать дальше )

Вот кажется, какая невероятная цель, если забывать про дефляционное будущее монеты. Это кстати не все знают, но сейчас в истории биткойна происходит самая натуральная инфляция, денежная масса растет и растет, пускай с легким опережением плана. Главные экономические агенты в этом вопросе — майнеры. Они получают награду за новые блоки, и комиссию за транзакции. Этого скромного заработка хватает на поддержание работы ферм и какую-то сверхприбыль, в любом случае часть монет продается на биржах. Смотрите график эмиссии:

Красная линия, это реальная эмиссия монет. Зеленая линия, это условная ликвидность биткойнов, созданная майнерами и измеряемая в попугаях. Так вот, бытует заблуждение, что майнеры будут биткойнами снабжать человечество аж до 2140 года, когда эмиссия прекратиться на совсем. Суровая реальность предполагает, мягко говоря другое будущее — по моим оценкам, уже через 10 лет, майнеры начнут забирать биткойны с рынка. Это называется, «майнинг впрок», или грубо говоря покупка биткойнов, через майнинг. Вот есть у вас условно 1 миллион долларов, но вы его тащить на биржу и устраивать там бурю в стакане, особенно не желаете. Покупаете ферму, скажем в формате контейнера от Битфьюри, подключаете к сети, и добываете желаемые битки за несколько лет её беспребойной службы. А представьте, что начнется, когда подобным образом будут действовать все майнеры? Да, именно изъятие биткойнов из активно оборота, за счет комиссии. Пускай по копеечке, но сам факт в том, что на биржах новые монеты продавать перестанут от слова «совсем». Более того, владельцы крупных объемов биткойнов, от тысячи монет, со временем просто начнут защищать свои инвестиции, закупая хэшрейт пропорционально своей доле от денежной массы. Добавляем к этой картине маслом, такой неизбежный фактор как человеческий — биткойны постоянно теряются, как правило из-за забытых паролей или случайно удаленных кошельков (без бэкапов), да и владельцы бывает внезапно умирают не успев поделиться паролем от кошелька с родными. Так что активная денежная масса начнет сжиматься уже в обозримом будущем. А сопутствующих факторов, вроде проблем у банков и «суверенных» долговых государств не только Америки, может быть ещё немало. И возникает соответственный вопрос, если биткойн рос такими темпами во время инфляционной фазы, что-же с ним будет во время дефляционной? Какой потолок стоимости этой криптовалюты в целом? И кажется-ли 200х рост за 10 лет, нескромным, после 1000х за 5 лет?

Я уже не раз высказывал своё мнение о крипте — ссылка

Крипта — это цифровые объекты, по свойствам очень близкие к предметам коллекционирования.

И никто не будет возражать против того, что предметы коллекционирования — это мусор, систематизированный и объединённый в коллекцию по какому-либо признаку.

Следовательно, крипта — это цифровой мусор.

Но на какой именно коллекционный мусор похожа крипта?

На картину «Чорный Квадрат» ?

Нет, «Чорный Квадрат» слишком редкий, хотя, есть сведения, что «Чорных Квадратов» нарисовано аж 6 штук.

( Читать дальше )

В последнее время на форуме часто появляются статьи, посвященные вопросам рынка недвижимости как России в целом, так и Москвы
в частности, но, на мой взгляд, ни разу не был затронут один очень важный вопрос, который является не просто основным, а основополагающим фактором, который окажет значительное влияние на уровень цен на недвижимость Москвы- это финансовая надежность
застройщиков, которые и строят новые дома в Москве.

Последние пару месяцев пришлось невольно провести целое исследование, посвященное тому, стоит ли покупать новостройки в Москве и
выяснились очень интересные вещи- реальных шансов у покупателей получить купленное ими жилье в новостройках в собственность очень
мало, даже если покупается квартира в достроенном доме и выдаются ключи. Дело в том, что в договоре купли-продажи застройщиком
сознательно обходится вопрос регистрации этого договора в Росреестре, например, один из крупнейших застройщиков, который строит десятки домов в старой Москве, жестко зафиксировал все условия договора купли-продажи, среди которых нет ограничительных сроков для проведения регистрации этого договора в Росреестре и получения после этого покупателем права собственности на эту квартиру.

То есть у этого застройщика по этому договору регистрация ДКП является не его обязанностью, а правом, реализация которого может затянуться по его усмотрению на годы. Когда начал подробно изучать этот момент, то выяснилось, что ситуация еще интереснее, схема, в целом является общей для таких случаев и примерно такая: сначала создается паевой инвестиционный фонд, на средства которого и ведется строительство, но управляет этими деньгами специально созданная для этих целей управляющая компания, но она не продает квартиры напрямую, а создает уже инвестиционную компанию, которая тоже не продает квартиры напрямую, а заключает договора с агентствами недвижимости, которые и продают квартиры конечным покупателям.

Когда я обошел все агентства, с которыми эта инвестиционная компания заключила договора на реализацию квартир с целью внести изменения в ДКП, чтобы установить конечный срок для подачи ДКП в Россреестр на регистрацию, все как один отказались это сделать и в одном даже показали договор с этой инвестиционной компанией, где было прямо написано: «Любые изменения в ДКП недопустимы». То есть покупатель отдаст деньги фактически за несколько листов бумаги под наименованием ДКП, и регистрация этого ДКП по условиям этого ДКП не является обязанностью продавца и ни в одном агентстве, несмотря на тысячи проданных квартир, мне не показали ни одного зарегистрированного договора, но не раз показывали подписанные договора с физлицами, уже полностью оплатившими эти квартиры.

Я попытался выйти напрямую на эту инвестиционную компанию, посетил всевозможные адреса, которые были указаны при регистрации, только на одном адресе находился небольшой офис в бизнесцентре, где сидела одна-единствееная девочка, которая сильно перепугалась, когда меня увидела и начала куда-то названивать и говорить про нештатную ситуацию, когда ее спросил про возможность пообщаться с юристом их компании, то она сказала, что юрист у них на аутсортинге и постоянно не работает. То есть забавная ситуация- реализуется и строится квартир в Москве на миллиарды рублей компанией, у которых нет даже постоянных юристов.

Возникает конечно вопрос- для чего такая запутанность всей схемы, почему напрямую не продают квартиры, как удалось установить, принцип деятельности предельно прост- берется кредит в банке, на этот кредит строятся коробки домов, а далее под эти коробки берется уже новый кредит в банке и на этот кредит уже достраиваются эти дома, то есть люди покупают в виде квартир фактически и номинально заложенное имущество, которое принадлежит конкретным банкам и застройщики из-за этого не торопятся обращаться в Россреестр для регистрации ДКП, так как в Россреестре поставят обременение права собственности для конечных покупателей.
У одного из застройщиков я увидел еще более поразительную вещь- в договоре прямым текстом было написано, что собственность в залоге у банка и при этом квартиры продавались по нормальным рыночным ценам и желающие купить были, куда смотрят эти люди?

Каковы шансы у этих застройщиков достроить эти дома, если даже крупнейшее предприятие Москвы в Царицыно не может достроить уже во многом построенные дома- 20 тысяч дольщиков ЖК «Царицыно» в Москве пятый год ждут новоселья, компания-застройщик «Настюша» в лице ее директора Игоря Пинкевича уже много раз давала обещания завершить строительство, но вместо этого, по мнению дольщиков, потихоньку сворачивает свою деятельность. ​ЖК «Царицыно» считается одной из самых провальных строек последнего десятилетия в России. Работы на объекте начались еще в 2006 году. Завершить возведение домов для нескольких десятков тысяч дольщиков, вложившихся в стройку, должны были по плану в 2012 году.  Но гладко, как говорится, было только на бумаге. К середине 2017 года, то есть спустя пять лет после обнародованных сроков завершения строительства, было готово лишь 40 % и как может компания в лице  девочки в офисе достроить десятки домов в Москве, это реально?

( Читать дальше )

А они еще удивляются взрывной популярности Биткоина.

 

В посте от 03 апреля 2017 :

«При пробое красной линии (сколько там? ~ 3000$ за м2 ) можно в долгосрок затариваться квадратными метрами ;) :»

( Читать дальше )

Предпосылки, конечно, связаны с текущей низкой волатильностью в RI. Хочется понять, что ожидать в ближайшем будущем.

Исходные данные взяты с сайта мосбиржи.



































( Читать дальше )