Минстрой установил нормативную стоимость жилья на II полугодие 2023 года

Опубликован приказ Минстроя России №422/пр  от 19.06.2023 «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2023 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2023 года».

  

 

 

Согласно приказу, норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ на II полугодие 2023 года устанавливается в размере 93 457 руб. Это на 5,5% превышает показатель полугодовой давности (88 737 руб.).

Кроме того, проект приказа устанавливает показатели средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на III квартал 2023 года. 

Показатели определены по новой методике, утвержденной приказом Минстроя России №584/пр от 18.08.2021, после обработки и анализа официальной статистической информации Росстата об уровне цен на рынке жилья.

( Читать дальше )

Провел ежеквартальную перебалансировку портфеля:


Всем успехов в торгах
в новой реальности

Часть 1. Считаем НКД (накопленный купонный доход)

Мало кто из частных инвесторов заморачивается ведением своего портфеля. Конечно, это неправильно, но вполне можно понять. Слишком много времени уходит на учет, а его всегда и всем не хватает. Поэтому и доверяют своему торговому приложению. Но не видя картинки в целом, очень трудно принимать как стратегические, так и тактические решения по портфелю.

Сейчас есть приложения, которые помогают вести портфель. Они не бесплатные, но порядок в портфеле того стоит.

Но я хотела рассказать о тои, как можно вести облигационный портфель в Excel. Какие есть специализированные функции для этого. Возможно, кому-то это будет полезно.

Рассмотрим в качестве примера выпуск УральскаяСталь-БО-001Р-02. Какая информация о бумаге нам может понадобиться?

Для начала:

• Наименование
• ISIN
• Дата погашения
• Купон
• Начало купонного периода
• Окончание купонного периода
• Количество купонов в год

 

 

В нашем случае это будет выглядеть таким образом.

( Читать дальше )

Выборы 2004

( Читать дальше )

Увидел интересное исследование:

«Курс доллара, инфляция и выборы президента. Есть ли зависимость? Проверяем»

Автор FinanBlogger опубликовал в Дзене 12 ноября. Здесь на Смартлабе его к сожалению нет.

Один из графиков — изменение курса доллара по неделям до и после выборов в РФ (нулевая точка). Обобщенные данные по 5 выборам в 2000, 2004, 2008, 2012 и 2018:



Главный вывод — за 10 недель до выборов доллар падает, рубль крепнет. Через 3 недели после выборов доллар растет.

Самые лучшие экономисты которых знаю: Егор Сусин и Виктор Тунев рассуждают об инфляции, дают прогноз по процентной ставке и рублю


Продолжаем выкладывать видео конфы на ютуб.

Не забудь подписаться на канал youtube.com/@TimMartynov, чтобы первым увидеть новое видео!

Доходы от купли-продажи иностранной валюты облагаются налогом по ставке 13% или 15% (для доходов, превышающих 5 млн рублей за год). Но платить нужно не всегда. Для того чтобы лучше это понять, давайте разберемся в основных моментах.

Для налоговых целей валюта является имуществом, а раз так, то при ее продаже применяются другие нормы и правила. Хотя есть и некоторые сходства.

Налоговая база для расчета НДФЛ

Продажа минус покупка

Налоговая база определяется как разница между стоимостью продажи валюты и стоимостью ее покупки отдельно по каждой операции. Налог уплачивается с полученного результата в целом за год.

Приведем простой пример. Инвестор купил 2 000 долларов США по курсу 60 рублей за доллар. Через какое-то время продал валюту по 80 рублей за доллар, заплатив при этом 500 рублей комиссии брокеру. Налог рассчитывается так:

• расходы на покупку: 2 000 у.е. * 60 рублей = 120 000 рублей;

• доход от продажи — 2 000 у.е. * 80 рублей = 160 000 рублей;

• прибыль — 160 000 рублей (доход) — 120 000 рублей (покупка) — 500 рублей (комиссия) = 39 500 рублей:

( Читать дальше )

1. Место брокера ООО «Компания БКС» относительно других:  


2. Финансовые показатели на 30 июня 2023 года (тыс. руб.):
1. Денежные средства: 6 994 415 ₽
2. Финансовые активы, оцениваемые по справедливой стоимости через прибыль или убыток в том числе: 1 368 314 ₽
    a. финансовые активы, в обязательном порядке классифицируемые как оцениваемые по справедливой стоимости через прибыль или убыток: 1 368 314 ₽
3. Финансовые активы, оцениваемые по амортизированной стоимости, в том числе: 81 636 289 ₽
    a. средства в кредитных организациях и банках нерезидентах: 40 748 944 ₽
    b. займы выданные и прочие размещенные средства: 33 303 370 ₽
    c. дебиторская задолженность: 7 583 976 ₽
4. Инвестиции в дочерние предприятия: 507 035 ₽
5. Инвестиционное имущество и капитальные вложения в него: 146 271 ₽
6. Нематериальные активы: 907 083 ₽
7. Основные средства и капитальные вложения в них: 3 081 220 ₽
8. Требования по текущему налогу на прибыль: 97 126 ₽

( Читать дальше )

Сегодня рассмотрим: 

Что такое таблица обезличенных сделок.
Настройка таблицы в терминале.
Что делать, если таблица открылась, но она пустая.
Вывод данных с таблицы по DDE.
Работа с таблицей обезличенных сделок через скрипт qlua с примерами.
Пишем советника, показывающего на графике крупных игроков.

Лента всех сделок (она же таблица обезличенных сделок, она же таблица всех сделок) — это тиковый массив сделок с одним или несколькими инструментами, в котором отражается информация по каждой сделке, в т.ч.: цена, объём и направление транзакции (покупка/продажа). Обычно для работы выбирается один инструмент, который отслеживается, реже 2 (например базовый актив и ближайший фьючерс на него). Встречал варианты, когда грузят сразу большой список, но в этом случае может сильно подвисать терминал.

Зачем нужна лента сделок: многие, пытаясь торговать внутри дня, проводят часы за медитативным наблюдением за биржевым стаканом. Однако стакан заявок это только намерение, далеко не все выставленные заявки перейдут в сделки. Более того иногда по некоторым акциям (2го и 3го эшелона) заявки в стакане могут активно «двигаться», создавая видимость, что в бумаге идет активная торговля, при этом, если открыть таблицу всех сделок, то будет видно, что реальных сделок практически нет.

( Читать дальше )

Спасибо всем, кто участвовал в конкурсах! Лично я внимательно прочел все ваши статьи, к которым вы поставили тег "смартлаб конкурс"!

Воронов Дмитрий написал хороший пост, спору нет, он про ключевую ставку, но не по теме конкурса. Он объясняет почему ЦБ справедливо повысил ставку, а не на что влияет решение по ставке. Поэтому Дмитрий, не обижайтесь! У вас отличный пост, но вне конкурса.

Пост Mary Eye тоже любопытный пост, и даже вроде профессиональный, но не раскрывает вопроса, который являлся центральной темой конкурса.

Ближе всего к теме были Финансовый Архитектор и Жесткий Ястреб, поэтому поделим приз между ними — по 5 тыр рублей👍👍

В конкурсе про дефолты по российским бондам борьба была более напряженной.

***

Офигенный пост от Александра К, который рассказал про дефолты на примере 2008-2009 годов и где удалось вернуть деньги...

Калькулятор Облигаций рассказал про матчасть дефолтов. Мне понравилось обсуждение в комментариях👍

СергейК рассказал поучительную историю про дефолт в бондах Эбис.

Карпов72 рассказал как потерял миллион рублей на ОВК-Финанс. Его пост набрал больше всего реакций, просмотров и комментариев, хотя лично мне больше понравился пост от Александра К.

Поделю 1 место между Карповым и Александром К, отдам им по 5 тыр.
А СергеюК и Калькулятору выпишем по 2,5 тыр утешительного приза.

Итого:

Жесткий Ястреб: +5 тыр
Финансовый Архитектор: +5 тыр
Карпов72: +5 тыр
АлександрК: +5 тыр
СергейК: +2,5 тыр
Калькулятор облигаций: +2,5 тыр