Любой собственник наверняка хоть раз задумывался, а сколько на самом деле должна стоить моя непосильно нажитая?

Конечно, несложно зайти в базу объявлений и посмотреть, за сколько продаются (точнее, не продаются, т.к. висят) другие, аналогичные объекты недвижимости. Потом, как водится, накинуть 10% на торг – и вот, мы уже знаем, сколько стоит наша квартира.

Но не слишком ли дешево? – ведь критерий цены «как у соседа» имеет очевидные недостатки. Тем более, что пока вы смотрите на соседа, сосед смотрит на вас, и получается, что оценка квартиры превращается в тавтологию. «Квартира стоит столько, за сколько продается аналогичная квартира» — это просто масло масляное.

Но поскольку ничего умнее аналитики и риэлторы пока не придумали, все пользуются в основном этим методом.

Вот только нас это не устраивает, т.к. мы хотим знать не просто текущие цены, но и фундаментальное значение стоимости квартиры. Чтобы представлять, занижена или завышена цена квартир на рынке, и соответственно, имеет ли перспективы инвестиционное вложение в недвижимость. В конце концов, для справедливой оценки акций считают многочисленные мультипликаторы, чем квартиры-то хуже?

( Читать дальше )

Москва. 8 ноября. INTERFAX.RU — Минэнерго скоро представит предложение о возможности отмены запрета на экспорт бензина, но только Аи-92 и при подтверждении затоваривания им отечественных НПЗ, сообщил журналистам вице-премьер Александр Новак.

«Мы получили сейчас предложение (по отмене запрета на экспорт бензина — ИФ). Я поручил Минэнерго, чтобы они этот вопрос проработали и внесли необходимое предложение», — сказал он.

По его словам, эта работа должна быть завершена «в ближайшее время».

«Речь идет пока только о 92-м бензине. Сейчас анализируется баланс, и в случае того, что у нас будут подтверждены излишки затоваривания, безусловно, мы должны будем принять решение о том, чтобы разрешить экспорт, чтобы предприятия не снижали объемы своего производства», — подчеркнул вице-премьер.

Россия с марта на полгода ввела запрет на экспорт бензина. Его действие прерывалось с 20 мая в связи с насыщением внутреннего рынка и для недопущения снижения объемов переработки нефти отдельными предприятиями. Однако спустя два месяца правительство возобновило действие меры на фоне роста биржевых цен на бензин. В середине августа запрет был продлен до конца 2024 года.

( Читать дальше )

Снятие ограничений носит временный характер и будет действовать до 30 апреля 2025 — «Открытие», «Зенит», «Санкт-Петербург», а также о Совкомбанке, Сбербанке, ВТБ, Альфа-Банке, Внешэкономбанке, Росбанке, Национальном клиринговом центре (НКЦ) и Банке России 
Послабления затронут сделки по добыче, переработке, транспортировке и покупке нефти, газа, угля, древесины и других энергоносителей.

01.11.2024   09:59

Погрузка на сети ОАО «РЖД» составила 96,9 млн тонн в октябре

По оперативной информации, погрузка на сети ОАО «Российские железные дороги» в октябре 2024 года составила 96,9 млн тонн, что на 6,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Грузооборот за октябрь 2024 года снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 8,6% и составил 203,7 млрд тарифных тонно-км, грузооборот с учетом пробега вагонов в порожнем состоянии за это же время сократился на 9% и составил 251,2 млрд тонно-км.

Погрузка за январь – октябрь 2024 года, по оперативным данным, составила 986,6 млн тонн, что на 4,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Железными дорогами погружено:

• каменного угля – 273,4 млн тонн (-6,2% к январю-октябрю 2023 года);
• кокса – 9,9 млн тонн (+3,5%);
• нефти и нефтепродуктов – 172,5 млн тонн (-0,8%);
• руды железной и марганцевой – 90,7 млн тонн (-2,6%);
• черных металлов – 51,1 млн тонн (-10,2%);

( Читать дальше )

Российский фондовый рынок на следующей неделе может попытаться сохранить импульс к развитию краткосрочного повышения с возможными целями 2830 пунктов по индексу Мосбиржи и 935 пунктов по индексу РТС (район верхних полос Боллинджера дневных графиков) при положении выше 2675 пунктов и 875 пунктов соответственно (средние полосы Боллинджера). Оптимизм поддерживается надеждами на возможное смягчение позиции США по отношению к России после победы Трампа, хотя последняя несет в себе в том числе риски, связанные с политикой РФ отказа от доллара в международных расчетах. Покупки российских акций при этом пока носят краткосрочный характер и не поддерживаются фундаментальными факторами в условиях жесткой монетарной политики ЦБ РФ, что предупреждает об опасности разворота вниз в любой момент. На макроэкономическом фронте на следующей неделе в РФ будут опубликованы данные по потребительской инфляции за октябрь, которые могут влиять на рыночные настроения, а также торговый баланс за сентябрь и ВВП за 3-й квартал. На корпоративном фронте в ближайшие дни ожидаются финансовые результаты Сбербанка за октябрь, финансовые результаты РусАгро, ТГК-1, Софтлайна и Совкомбанка за 3-й квартал по МСФО, операционные результаты Аэрофлота за октябрь. ТКС Холдинг проведет собрание акционеров по дивидендам за 9 месяцев текущего года.

( Читать дальше )

Когда дело доходит до цен на нефть, геополитическая волатильность обычно является попутным ветром. Однако когда дело доходит до того, о чем больше всего беспокоятся руководители крупных нефтяных компаний, эти конфликты — включая продолжающиеся на Ближнем Востоке — возглавляют список, согласно новому отчету Bloomberg.
В отчете говорится, что руководители нефтяных компаний встречаются на крупнейшей энергетической конференции региона на фоне высокой волатильности рынка. Растущая напряженность между Израилем и Ираном, членом ОПЕК, заставляет трейдеров опасаться возможных перебоев с поставками, в то время как слабая экономика Китая замедляет рост спроса на нефть. Между тем, отношения между США и Китаем остаются неопределенными, поскольку избранный президент Дональд Трамп пообещал значительное повышение пошлин для Китая в случае своего избрания. Главный исполнительный директор BP Мюррей Окинклосс прокомментировал: «Конфликт на Ближнем Востоке, вероятно, является сейчас самым большим риском. Мы работаем в пяти или шести странах региона — мы, очевидно, обеспокоены безопасностью наших людей и безопасностью поставок энергии».

( Читать дальше )

1. Якобы мирный план, якобы советников Трампа.
Песков опроверг. Хотя это же не наш план. Опровержение не нужно.

2. Госдеп США заявил, что не против переговоров.
А что, должен был заявить, что против?

3. Нефть росла. Ураган Рафаэль в Мексиканском заливе. Говорят утихает.

4. Выступление Путина на Валдае.

5. Надежды на Трампа. Трамп пока отдыхает после выборов.


На этот блог лучше подписаться.
Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы.

«Все разговоры этим утром о том, как торговать с Россией и будут ли отменены санкции.. .

[Трейдеры западных банков] внезапно задаются вопросом, можно ли сейчас торговать рублём», — цитирует британская Financial Times заявление эксперта, попросившего не называть своего имени

▪️Западные банки до сих пор используют рубль в офшорных операциях

▪️Российские акции выросли за несколько часов после победы Трампа, повысив номинированный в рублях индекс ведущих российских акций MOEX на 3,6%

США вынуждены снять санкции с ряда российских банков

▪️Минфин США снял запрет  для ряда российских банков на проведение трансграничных операций по сделкам, связанным с энергетикой.

Речь идёт о добыче, переработке, транспортировке и покупке нефти и нефтепродуктов, природного газа, а также прочих энергоносителей, в том числе угля, древесины, любых изотопов урана и возобновляемых источников энергии

▪️Главной целью вынужденного решения стало стремление американской администрации избежать перебоев в обеспечении энергоресурсами, которые неминуемо разгоняют инфляцию

( Читать дальше )

Индекс Московской биржи в четверг начал с коррекции, но волна позитивных новостей и растущая нефть буквально вынесла индекс на двухнедельные максимумы, и такой сильный рост, вероятно, продолжится. Драйверами роста стали как экономические, так и политические факторы.

К экономическим отнесём ожидания щедрых стимулирующих мер в Китае, и на этом фоне хорошо себя чувствовали отечественные металлурги: Китай может направить на стимулы 1,4 трлн$, конкретные виды и формы стимулов озвучат уже сегодня по окончании заседания китайского законодательного органа. Вышла серия позитивных отчётов компаний:

Фосагро отчиталась за 9 месяцев и показала рост чистой прибыли на 14.2% г/г, чему способствовал и рост продаж и валютная переоценка, но EBITDA снизилась под давлением пошлин и других расходов. На этом фоне Фосагро объявили о своей готовности выплатить дивиденды в размере 249 рублей на акцию (4,9% дивидендная доходность).

Озон отчитался еще более позитивно, показав рост выручки в сегменте электронной коммерции на 31% г/г, и выход в плюс по скорректированной EBITDA 4,4 млрд руб. (в 2023 году был убыток). На уровне компании операционная прибыль составила 5,5 млрд рублей. Хороший отчёт порадовал инвесторов.

( Читать дальше )

Президент США Джо Байден заявил, что ситуация на мировом рынке нефти позволяет сокращать объем закупок у Ирана со стороны других государств. Об этом сообщается в меморандуме, опубликованном Белым домом: на рынке «имеется достаточное предложение нефти и нефтепродуктов из других стран, помимо Ирана».

www.kommersant.ru/doc/7284603