ипотека

В сентябре 2021 года Сбер понизил минимальный возраст заемщиков по ипотеке до 18 лет. За время действия условий более тысячи человек оформили такой кредит на сумму более 2,8 млрд руб

Заемщики в возрасте от 18 до 21 года все чаще отказываются от перспективы приобретения нового жилья и возможности обустройства «под себя», в пользу приобретения «готового жилья» — высокой скорости переезда, отсутствия дополнительных трудно прогнозируемых расходов, связанных с ремонтом и обустройством

https://m.gazeta.ru/business/news/2022/02/18/17309569.shtml

Тинькофф Банк начал выдавать кредиты на рефинансирование ипотеки внешним клиентам. Это первый этап возвращения кредитной организации на ипотечный рынок.

«Тинькофф» намерен выдавать ссуды на покупку жилья как самостоятельный кредитор.

«Тинькофф» также прорабатывает вопрос участия в льготных ипотечных госпрограммах

Банк планирует использовать новый подход при формировании ставок для заемщиков.

Тинькофф Банк вернулся на ипотечный рынок — РБК (rbc.ru)

Что касается насыщения спроса, то до этого еще далеко. Пока обеспеченность россиян жильем остается низкой по сравнению со многими странами — 27–28 квадратных метров на человека. Это как раз является одним из драйверов роста отрасли. В 2021 году цены на жилье выросли по топ-50 городов Российской Федерации, включая Москву и Санкт-Петербург, более чем на 30 процентов. Но, полагаю, в этом году начнется стабилизация и большого роста цен на жилье не будет

Крупные российские банки расширяют направления, в которых используют подход к оценке риска на основе внутренних рейтингов (ПВР), который, как предполагается, в будущем станет обязательным для системно значимых банков.

Применять ПВР-подход к какому-либо одному сегменту кредитования можно лишь в течение переходного этапа и с разрешения регулятора — старший кредитный эксперт Moody`s Ольга Ульянова. После этого «в течение нескольких лет происходит перевод на этот подход различных сегментов кредитования, причем обычно начинают с крупных корпоративных кредитов, а далее «подтягивают» сегменты МСБ и розницу»

Не во всех банках видят преимущества перехода на новую систему.

Заемщики получат внутренние оценки – Газета Коммерсантъ № 27 (7228) от 15.02.2022 (kommersant.ru)

Неквалифицированные инвесторы сохранили доступ к сложным продуктам

Неквалифицированные инвесторы смогут еще два года покупать сложные финансовые продукты, сдав специальные тесты, договорились регуляторы и участники рынка. Круг доступных на таких условиях инструментов даже планируется расширить. В Госдуме рассчитывают оформить эти идеи законодательно до 1 апреля, когда истекает действие текущих правил. Однако на доработку условий может потребоваться больше времени.

https://www.kommersant.ru/doc/5216685

Не все зарядные станции для электромобилей получат субсидии

Первый вице-премьер Андрей Белоусов поддержал предложение Минэнерго и Минэкономики субсидировать только быстрые зарядные станции для электромобилей мощностью от 150 кВт. Минпромторг выступал за смягчение требований, предлагая хотя бы в 2022 году давать бюджетные деньги на закупку станций от 90 кВт для повышения доступности подключения к электросетям. Правила программы критикуют и российские производители зарядок, указывая на резкое удорожание проектов и их сомнительную окупаемость. Но на авторынке считают принятые требования верными, поскольку транспорт развивается и требует более мощных установок.

С конца января условия для клиентов ухудшили 7 крупнейших игроков рынка во главе со Сбербанком.

По отдельным программам ставки приблизились к 12% годовых.

Уже у 12 крупнейших игроков ипотечного рынка ставки превышают 10% годовых, доходя в ряде случаев до 11,9%.

При этом в банках не отмечают существенного снижения спроса на ипотеку.

С учетом дальнейшего ужесточения монетарной политики ЦБ эксперты не исключают подорожания ипотеки до 13% и даже 15% годовых.

Ипотека надстроила процент – Газета Коммерсантъ № 25 (7226) от 11.02.2022 (kommersant.ru)

Стоимость кредитов растет вслед за ставкой ЦБ

Российские банки еженедельно поднимают ставки по ипотеке. С конца января условия для клиентов ухудшили семь крупнейших игроков рынка во главе со Сбербанком. По отдельным программам ставки приблизились к 12% годовых. С учетом дальнейшего ужесточения монетарной политики ЦБ эксперты не исключают подорожания ипотеки до 13% и даже 15% годовых.

https://www.kommersant.ru/doc/5207706

Средний платеж по просроченным кредитам вырос в 2021 году

По итогам 2021 года средний платеж по всем категориям просроченных розничных долгов восстановился после провала в 2020 году. Должники приспособились к новым экономическим реалиям и научились планировать погашение задолженности, а суммы кредитов в среднем стали больше, как и платежи по ним. Однако, ожидают эксперты, в отсутствие роста реальных доходов населения в 2022 году платежная дисциплина может значительно ухудшиться вслед за ростом просрочки.

Приветствуем, коллеги!

Отметим важные события, которые имеют место на рынке недвижимости с самого начала года, а именно: банковские ставки по ипотеке растут из-за роста ключевой ставки, а количество сделок не только не уменьшается, но и даже увеличивается. По данным Центробанка, если в начале 2021-го года ипотеку выдавали в среднем под 7,36% годовых, то уже в конце прошлого года средневзвешенная ставка была 7,81% годовых, а в конце января текущего года ставка в среднем подобралась уже к 9%. На начало февраля почти все крупнейшие российские розничные банки отметились очередным ростом ипотечных процентов.

Средний ежемесячный платёж по новым ипотекам, выданным в 2021 году, по сравнению с предыдущим годом вырос: по кредитам на квартиры вторичного рынка на 31%, а для кредитов на новостройки на 57%. Но темпы ипотечного кредитования продолжают расти: только в январе текущего года выдачу российскими банками новых ипотечных кредитов на сумму свыше 320 млрд. рублей, что превышает прошлогодний показатель почти на 25%.