ипотека

Мы считаем необходимым сохранить доступ населения к кредитным ресурсам банка, но в условиях объявленных в отношении ВТБ санкций вынуждены пересмотреть параметры ипотечного кредитования. С 28 февраля ВТБ повышает ставки по собственным ипотечным программам на 4 процентных пункта, минимальная ставка составит 15,3% как для готового, так и строящегося жилья

В связи с резким ростом ставок на рынке ВТБ также принял решение временно приостановить оформление заявок на рефинансирование ипотечных кредитов

• ВТБ, Открытие, Совкомбанк, Новикомбанк – список SDN – блокирующий список, все активы заморожены и запрет на ведение любых дел с банком.
• Сбербанк – американские банки обязаны закрыть корр.счета Сбера и его «дочек» к 26.02 и начиная с этой даты не имеют право проводить транзакции с участием Сбербанка.
• Ограничение на привлечение капитала – ГПБ, РСХБ, Альфа-Банк, МКБ

Ипотека:

• Совкомбанк приостановил выдачу ипотеки с 12:00.
• Альфа-банк с сегодняшнего дня взвинтил ставки до 14,49% на строящееся жилье и 14,79% на готовое.
• А Уралсиб – до 17,29-17,99% годовых. По сути, это «заградительные ставки», памятные с января 2015 года.
• ДОМ.РФ — 13.0-13.1%.
• Даже «Абсолют-банк» прибавил 2 пп, в том числе, по ранее одобренным заявка

ВТБ вслед за другими игроками рынка с 22 февраля повышает ставки по ипотеке на 1 п.п., до 11,3% как для готового, так и строящегося жилья.

Рефинансирование жилищных кредитов других банков — 11,6%.

По ипотеке с господдержкой ставка составит от 5,75%.

По Дальневосточной ипотеке — 0,1%,

по «семейной» — от 4,7% (от 4,3% в ДФО)

ВТБ повышает ставки по ипотеке до 11,3% — ПРАЙМ, 22.02.2022 (1prime.ru)

В сентябре 2021 года Сбер понизил минимальный возраст заемщиков по ипотеке до 18 лет. За время действия условий более тысячи человек оформили такой кредит на сумму более 2,8 млрд руб

Заемщики в возрасте от 18 до 21 года все чаще отказываются от перспективы приобретения нового жилья и возможности обустройства «под себя», в пользу приобретения «готового жилья» — высокой скорости переезда, отсутствия дополнительных трудно прогнозируемых расходов, связанных с ремонтом и обустройством

https://m.gazeta.ru/business/news/2022/02/18/17309569.shtml

Тинькофф Банк начал выдавать кредиты на рефинансирование ипотеки внешним клиентам. Это первый этап возвращения кредитной организации на ипотечный рынок.

«Тинькофф» намерен выдавать ссуды на покупку жилья как самостоятельный кредитор.

«Тинькофф» также прорабатывает вопрос участия в льготных ипотечных госпрограммах

Банк планирует использовать новый подход при формировании ставок для заемщиков.

Тинькофф Банк вернулся на ипотечный рынок — РБК (rbc.ru)

Что касается насыщения спроса, то до этого еще далеко. Пока обеспеченность россиян жильем остается низкой по сравнению со многими странами — 27–28 квадратных метров на человека. Это как раз является одним из драйверов роста отрасли. В 2021 году цены на жилье выросли по топ-50 городов Российской Федерации, включая Москву и Санкт-Петербург, более чем на 30 процентов. Но, полагаю, в этом году начнется стабилизация и большого роста цен на жилье не будет

Крупные российские банки расширяют направления, в которых используют подход к оценке риска на основе внутренних рейтингов (ПВР), который, как предполагается, в будущем станет обязательным для системно значимых банков.

Применять ПВР-подход к какому-либо одному сегменту кредитования можно лишь в течение переходного этапа и с разрешения регулятора — старший кредитный эксперт Moody`s Ольга Ульянова. После этого «в течение нескольких лет происходит перевод на этот подход различных сегментов кредитования, причем обычно начинают с крупных корпоративных кредитов, а далее «подтягивают» сегменты МСБ и розницу»

Не во всех банках видят преимущества перехода на новую систему.

Заемщики получат внутренние оценки – Газета Коммерсантъ № 27 (7228) от 15.02.2022 (kommersant.ru)

Неквалифицированные инвесторы сохранили доступ к сложным продуктам

Неквалифицированные инвесторы смогут еще два года покупать сложные финансовые продукты, сдав специальные тесты, договорились регуляторы и участники рынка. Круг доступных на таких условиях инструментов даже планируется расширить. В Госдуме рассчитывают оформить эти идеи законодательно до 1 апреля, когда истекает действие текущих правил. Однако на доработку условий может потребоваться больше времени.

https://www.kommersant.ru/doc/5216685

Не все зарядные станции для электромобилей получат субсидии

Первый вице-премьер Андрей Белоусов поддержал предложение Минэнерго и Минэкономики субсидировать только быстрые зарядные станции для электромобилей мощностью от 150 кВт. Минпромторг выступал за смягчение требований, предлагая хотя бы в 2022 году давать бюджетные деньги на закупку станций от 90 кВт для повышения доступности подключения к электросетям. Правила программы критикуют и российские производители зарядок, указывая на резкое удорожание проектов и их сомнительную окупаемость. Но на авторынке считают принятые требования верными, поскольку транспорт развивается и требует более мощных установок.