Постов с тегом " ипотека": 2129

ипотека


С начала года банки заметно ужесточили отбор заемщиков: в феврале российские кредиторы отклонили 56,2% заявок на ипотеку – НБКИ – РБК

В феврале 2025 года российские банки отклонили 56,2% заявок на ипотеку, следует из данных НБКИ. Это на 6,3 процентного пункта больше, чем в декабре 2024 года, когда одобрение получала более половины заемщиков.

Снижение доступности ипотеки происходит на фоне:

  • Рекордных ставок по рыночным кредитам (до 29,39% на вторичное жилье).

  • Ужесточения требований к заемщикам из-за высокой долговой нагрузки.

  • Введения новых ипотечных стандартов, ограничивающих рискованные схемы кредитования.


Эксперты отмечают, что снижение ставок по рыночной ипотеке в марте вряд ли повлияет на одобрение заявок, так как снижение пока незначительно и не носит массового характера.
С начала года банки заметно ужесточили отбор заемщиков: в феврале российские кредиторы отклонили 56,2% заявок на ипотеку – НБКИ – РБК


Источник: www.rbc.ru/finances/27/03/2025/67e3a68a9a7947845e66102c?from=from_main_1

Семейная ипотека 6% на вторичку. Детали


Семейная ипотека 6% на вторичку. Детали

✅С 1 апреля 2025 года семейная ипотека распространится и на вторичку.

Но конечно есть ограничения!

14 марта Минфин РФ сообщил, что семейную ипотеку под 6% распространили на вторичное жилье в городах, где ведется строительство не более двух домов.

Так, семьи, имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно, смогут воспользоваться льготными условиями для приобретения жилья на вторичном рынке только один раз. Квартиры должны находиться в многоквартирных домах не старше 20 лет, при этом они не должны быть признаны аварийными.

❗️В реестр городов, где можно будет взять семейную ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке с 1 апреля, вошел 901 населенный пункт.

Среди включенных в реестр такие достаточно известные города, как:

📍Мурманск;
📍Норильск;
📍Воркута;
📍Геленджик;
📍Туапсе;
📍Ухта;
📍Горячий Ключ;
📍Ачинск;
📍Суджа;
📍Рыльск;
📍Валдай.

👉 Для справки
Семейную ипотеку на новостройки могут получить семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 000 человек и имеющие двоих несовершеннолетних детей, семьи с 2 детьми, которые проживают в регионах с низким объемом строительства или регионах, имеющих индивидуальные программы развития, а также семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью.

( Читать дальше )

🏦Банки начали объявлять о снижении ставок по ипотеке

🏦Банки начали объявлять о снижении ставок по ипотеке

1)Сбербанк и ВТБ объявили о смягчении условий ипотечного кредитования.

ВТБ снизил минимальный первоначальный взнос по рыночной ипотеке для клиентов до 30% (ранее 50%). Сбербанк заявил, что рассматривает возможность понижения ставок в ближайшее время.

2) Другие банки, в том числе Альфа, поддерживают ту же тенденцию, но ставки не из приятных, выше 25%.

🚫Условия достаточно «жесткие» но тем не менее спрос остается, не смотря на его снижение в динамике месяцев. 

Любое послабление в ДКП также может спровоцировать повышенный интерес к ипотечным продуктам, поэтому и рисковать раньше времени не хочет. 

В этом замкнутом круге мы находимся уже не первый месяц, увы⚙️

t.me/+V2h-CSwLJ29kMTVk — присоединяйтесь, чтобы вместе расти и достигать успеха!

 


Новостройки в Подмосковье дешевеют второй месяц подряд – средняя цена кв. м. жилья в феврале составила ₽182 тыс., что на 3,2% меньше г/г – Ведомости

Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Московской области в феврале составила 182 300 руб., что на 3,2% меньше, чем год назад. Это уже второй месяц подряд, когда цены падают в годовом выражении, сообщают аналитики BnMap.pro.

Основная причина — снижение спроса из-за высоких ипотечных ставок. Около 80% сделок на подмосковном рынке ранее заключались с субсидированными кредитами, а их сокращение привело к массовым скидкам от застройщиков, достигающим 30–35%. Многие сделки теперь проходят по рассрочке или с 100%-ной оплатой.

Эксперты считают, что снижение цен — временное явление, связанное с сезонным спадом и стратегией застройщиков по наполнению эскроу-счетов. В долгосрочной перспективе девелоперы могут ограничить запуск новых проектов, чтобы удерживать цены.

Новостройки в Подмосковье дешевеют второй месяц подряд – средняя цена кв. м. жилья в феврале составила ₽182 тыс., что на 3,2% меньше г/г – Ведомости

Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/03/26/1100212-podmoskovnie-novostroiki-desheveyut-vtoroi-mesyats-podryad?from=newsline

Банки начали объявлять о снижении ставок по ипотеке. По мнению ЦБ, даже незначительное снижение ставок способно оживить рост выдачи ипотеки в марте на 10–25% м/м – Ъ

Сбербанк и ВТБ объявили о смягчении условий ипотечного кредитования. ВТБ снизил минимальный первоначальный взнос по рыночной ипотеке для зарплатных клиентов до 20% (ранее 30%), а для остальных — до 30% (ранее 50%). Сбербанк заявил, что рассматривает возможность понижения ставок в ближайшее время.

Другие банки также следуют этой тенденции. Абсолют-банк с 1 апреля снизит ставку по первичному рынку до 27,2%. Альфа-банк уменьшил первоначальный взнос по рыночной ипотеке до 30%. Банк «Санкт-Петербург» и Ингосстрах-банк также рассматривают послабления для клиентов.

По данным ЦБ, выдачи ипотеки в феврале выросли на 79% к январю (227 млрд руб. против 127 млрд руб.). Рыночная ипотека остается низкой (29 млрд руб.) из-за ставок, которые в феврале достигали 29,5%. В марте выдачи ипотеки ожидаются на 10–25% выше февральских. Средние ставки в топ-20 банков на 21 марта составляли 27,92% на первичном рынке и 28,41% — на вторичном.

Аналитики отмечают, что массового смягчения условий пока не произойдет из-за жесткого регулирования ЦБ.



( Читать дальше )

Российские банки в феврале 2025г выдали 29,6 тыс ипотечных кредитов (-32% г/г) с господдержкой на сумму ₽156,24 млрд (-31% г/г) — Прайм со ссылкой на ОКБ

«ОКБ подвело итоги льготного ипотечного кредитования россиян в феврале 2025 года. За месяц банки выдали 29,60 тысячи ипотечных кредитов с господдержкой на 156,24 миллиарда рублей. На долю льготной ипотеки пришелся 71% от общего количества и 88% от общего объема выдач кредитов на покупку жилья. В годовом отношении количество выдач сократилось на 32%, объем – на 31%», — сообщает Объединенное кредитное бюро (ОКБ).

В ОКБ отмечают, что средний размер льготного ипотечного кредита в феврале вырос на 2% год к году, до 5,28 миллиона рублей.


1prime.ru/20250325/ipoteka-856082824.html

Страхование жизни и здоровья при покупке жилья без ипотеки становится популярным продуктом на фоне альтернативных схем приобретения недвижимости – Ъ

В ответ на растущий спрос на альтернативные способы приобретения жилья, такие как рассрочка и аренда с последующим выкупом, страховые компании начали предлагать новые виды страхования жизни и здоровья. Теперь клиентам, которые покупают жилье не через ипотеку, предлагаются полисы, покрывающие риски смерти, инвалидности, повреждения недвижимости, а также гражданскую ответственность за ущерб соседям. Среди компаний, предоставляющих такие услуги, — «Согаз», «Росгосстрах», «РЕСО-Гарантия», ВСК, «Энергогарант» и «Ренессанс Страхование».

Этот шаг связан с ростом популярности рассрочки в условиях высоких ставок по ипотечным кредитам, которые в марте 2025 года достигли 27,92% годовых в новостройках. По данным «Дом.РФ», рассрочка в новостройках составляет 30-40% всех сделок. Эксперты отмечают, что для застройщиков такое страхование фактически стало обязательным условием сделки, так как оно снижает риски, связанные с неуплатой за квартиру.



( Читать дальше )

ВТБ снижает требования к первоначальному взносу по рыночной ипотеке – ТАСС

С 25 марта 2025 года ВТБ уменьшил минимальный первоначальный взнос по рыночным ипотечным программам. Для зарплатных клиентов банка взнос теперь составляет от 20% (ранее от 30%), для остальных заемщиков — от 30% вместо 50%.

Эти изменения касаются ипотеки на квартиры, апартаменты, готовые дома, машино-места и кладовки. Для ипотеки на индивидуальное жилищное строительство и коммерческую недвижимость минимальный взнос остается прежним: 30% для зарплатных клиентов и 50% для остальных.

Кроме того, на прошлой неделе ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,5-1 процентных пункта. В марте банк также снизил ставки по комбинированной ипотеке, включая ипотеку на индивидуальное жилищное строительство.


Источник: tass.ru/ekonomika/23491077

 


Сбербанк рассматривает возможность дальнейшего снижения ставок по рыночной ипотеке в ближайшее время – ТАСС

Сбербанк рассматривает возможность дальнейшего снижения ставок по рыночной ипотеке в ближайшее время, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

«Сбер рассматривает возможность следующего снижения ставок по рыночной ипотеке в ближайшее время. Ранее, 4 марта, банк первым снизил ставки по рыночным ипотечным кредитам на 1,0-1,5 п. п. в зависимости от размера первоначального взноса», — отметили в банке. 

 Источник: tass.ru/ekonomika/23491007

Почему льготная ипотека на вторичку – крайне вредная идея

Выиграть смогут разве что барыги.

Вот неймется все кому-то. Только-только удалось притормозить инфляцию (или показалось), как опять пошли разговоры о новых льготных программах. Ведь не секрет, что как раз обилие льготных кредитов спровоцировало инфляцию (как одна из причин), и чтобы некоторые имели возможность выплачивать льготный процент, ЦБ вынужден держать более высокую ставку для всех остальных (о чем, кстати, не раз заявлял). Так что за льготные кредиты платит вся экономика.
Почему льготная ипотека на вторичку – крайне вредная идея

И ладно бы польза какая была. Что касается субсидируемых программ на покупку новостроек, давно стало общим местом, что эти инициативы только разогнали цены на новостройки (мы не будем вновь подробно объяснять очевидные вещи). На самом деле, ни в одной из заявленных целей программы не сработали:

— не сделали жилье более доступным

— не подняли демографические показатели

— не помогли застройщикам

Последнее парадоксально, но факт: мы говорили об этом в статье о бедных застройщиках замолвите слово. Почти всю ренту забрали банки, а застройщики оказались даже в более тяжелой ситуации, чем до старта программ.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн